evimibulYapay zeka analizi
Bağlar Şeyh Şamil'de Yeni Binada 2+1 Satılık Daire
Satılık
1/7

Bağlar Şeyh Şamil'de Yeni Binada 2+1 Satılık Daire

Şeyh Şamil Mahallesi, Bağlar, Diyarbakır

4.0M TL

Oda

2+1

m²

101

Kat

2

TL/m²

39.109

Konut Tipi

Daire

Net m²

88 m²

Banyo Sayısı

1

Toplam Kat

5

Bina Yaşı

3

Orijinal İlanı Gör
YZ

Evimi Bul analizi

Yapay zeka analizi

Analiz oluşturulamadı.

Gerçek Maliyet

Tahmini

Tahmini aylık kredi

112.411 TL

Peşinat tahmini

790.000 TL

Tapu harcı tahmini

158.000 TL

Nakit ihtiyaç tahmini

1.0M TL

Peşinat %20 varsayıldı. Konut kredisi için 120 ay ve yıllık yaklaşık %42 faiz varsayıldı. Tapu harcı toplam %4, danışman/komisyon %2 varsayıldı.

Taksit Hesaplayıcı

Konut kredisi simülasyonu

Ev Fiyatı

3.950.000 TL

Peşinat

%20 · 790.000 TL
%10%30%50

Aylık Faiz Oranı

%2.5

TCMB 2026 konut kredisi referans oranı: ~%2.5 aylık

Vade

60 ay (5 yıl)
1 yıl5 yıl10 yıl

Aylık Taksit

102.237 TL

Peşinat

790.000 TL

Toplam Ödeme

6.924.204 TL

Toplam Faiz

2.974.204 TL

Özellikler

acik-mutfakankastreasansorasma-tavanbalkoncelik-kapidiafonlaminat-parkeon-cepheotoparksite-icivestiyer

Açıklama

Bağlar Şeyh Şamil Mahallesi'nde Modern ve Kullanıma Hazır 2+1 DaireDiyarbakır Bağlar'ın gelişim gösteren bölgesi Şeyh Şamil Mahallesi içerisinde yer alan bu konut, modern mimarisi ve sıfır bina avantajıyla sizi karşılıyor. Brüt 101 m² alana sahip olan daire, oturuma hazır durumuyla taşınma sürecinizi kolaylaştırırken, güncel dekorasyon detaylarıyla ferah bir yaşam alanı sunuyor. Salonun balkonla birleşen yapısı sayesinde gün ışığından verimli bir şekilde faydalanabilir, şehir düzenini pencerenizden izleyebilirsiniz.İç Mekan Özellikleri ve Kullanışlı DetaylarDairenin kalbi niteliğindeki Amerikan mutfak düzeni, yaşam alanını daha geniş ve akıcı hale getiriyor. Mutfakta yer alan ankastre seti ve hazır dolaplar, fonksiyonelliği şıklıkla birleştiriyor. Salon ve odalarda tercih edilen laminant parke zeminler sıcak bir atmosfer oluştururken, koridordaki seramik detaylar temizlik kolaylığı sağlıyor. Asma tavan uygulamaları ve spot aydınlatmalar ise iç mekana modern bir dokunuş katıyor. Ayrıca koridorda yer alan aynalı vestiyer, depolama ihtiyacınızı estetik bir şekilde karşılıyor.Konum ve Çevresel AvantajlarDairenizden dışarı çıktığınızda, günlük hayatın tüm gereksinimlerine yürüme mesafesinde ulaşmanın rahatlığını yaşarsınız. Yakın çevrede bulunan market ve eczaneler alışverişlerinizi dakikalar içinde tamamlamanıza olanak tanır. Eğitim ve sağlık kurumlarının komşu konumda olması, aileler için büyük bir konfor sunuyor. Toplu taşıma duraklarına olan yakınlığı sayesinde şehrin farklı noktalarına erişim oldukça pratiktir. Ayrıca bölgedeki alışveriş merkezleri ve spor tesisleri, sosyal yaşamınızı zenginleştirecek alternatifler olarak öne çıkıyor.Teknik Bilgiler ve Yapı DetaylarıBrüt Alan: 101 m²Net Alan: 88 m²Oda Sayısı: 2+1Bulunduğu Kat: 2. KatBina Yaşı: 0 (Sıfır)Mutfak Tipi: Açık (Amerikan)Otopark: Açık OtoparkIsınma: Doğalgaz (Kombi)Binanın toplam 5 katlı olması ve dairenin 2. katta yer alması, ideal bir kat yüksekliği sunarken; çelik kapı ve görüntülü diafon gibi donanımlar güvenliğinizi ön planda tutuyor. Açık otopark alanı sayesinde aracınızı park etme sorunu yaşamadan evinize giriş yapabilirsiniz. Modern yapısı ve avantajlı konumuyla bu mülk, hem oturum hem de uzun vadeli değerlendirme için uygun bir seçenek teşkil etmektedir.

Değerlendirmeler

Değerlendirme yapmak için giriş yapın

Henüz değerlendirme yok. İlk sen yap!

Orijinal İlana Git

Kaynak: Emlakjet.com

Bu ilan hakkında sor

Yapay zeka asistanına bu ev hakkında soru sorabilirsin

İlk görülme: 2026-10-06Son güncelleme: 2026-10-22ID: ej-19923722