evimibulYapay zeka analizi
Madenler Metroya Yürüme Mesafesinde Satılık 3+1 Ters Dublex
Satılık
1/12

Madenler Metroya Yürüme Mesafesinde Satılık 3+1 Ters Dublex

Madenler Mahallesi, Ümraniye, İstanbul

6.5M TL

Oda

3+1

m²

135

Kat

0

TL/m²

48.148

Konut Tipi

Daire

Net m²

110 m²

Banyo Sayısı

1

Toplam Kat

5

Bina Yaşı

0

Orijinal İlanı Gör
YZ

Evimi Bul analizi

Yapay zeka analizi

Analiz oluşturulamadı.

Gerçek Maliyet

Tahmini

Tahmini aylık kredi

184.980 TL

Peşinat tahmini

1.3M TL

Tapu harcı tahmini

260.000 TL

Nakit ihtiyaç tahmini

1.7M TL

Peşinat %20 varsayıldı. Konut kredisi için 120 ay ve yıllık yaklaşık %42 faiz varsayıldı. Tapu harcı toplam %4, danışman/komisyon %2 varsayıldı.

Taksit Hesaplayıcı

Konut kredisi simülasyonu

Ev Fiyatı

6.500.000 TL

Peşinat

%20 · 1.300.000 TL
%10%30%50

Aylık Faiz Oranı

%2.5

TCMB 2026 konut kredisi referans oranı: ~%2.5 aylık

Vade

60 ay (5 yıl)
1 yıl5 yıl10 yıl

Aylık Taksit

168.238 TL

Peşinat

1.300.000 TL

Toplam Ödeme

11.394.260 TL

Toplam Faiz

4.894.260 TL

Özellikler

acik-otoparkahsap-merdivenasansorbakimlidubleksfull-yapiligenis-ferahgiris-katiskanlikapali-mutfakotoparkrayli-sistem-yakiniyatirimlik

Açıklama

ÇEKMEKÖY MADENLER METROSUNA YÜRÜME MESAFESİNDEYENİ BİTMİŞ • İSKANLI • YÜKSEK KİRA GETİRİLİ ÖZEL FIRSAT!Ümraniye Madenler Mahallesi’nde, kaliteli ve güven veren bir inşaat firması tarafından inşa edilmiş, yeni bitmiş ve iskanlı bu özel ters dubleks daire; kullanım avantajı ve yatırım potansiyeliyle dikkat çekiyor.Daireye alt kattan ayrıca giriş verilmiş olup, istenirse orta bağlantı kapatılarak;• Üst kat: Salon, yatak odası kapalı mutfak, banyo• Alt kat: Büyük bir salon, yatak odası vardır. Amerikan mutfakşeklinde iki bağımsız daire olarak kullanılabilir.Alt kat için mutfak ve banyo tesisatı full yapılı hazır durumdadır.Bu sayede bir katta oturup diğer kattan kira geliri elde etme veya iki daireyi ayrı ayrı kiraya vererek yüksek yatırım getirisi sağlama imkanı sunmaktadır.Alt kat için mutfak ve banyo tesisatı hazır durumdadır. Mevcut demir merdiven iskan süreci için geçici olarak yapılmış olup, talep edilmesi halinde firma tarafından modern ve şık ahşap merdiven uygulanacaktır.Metroya yürüme mesafesindeki konumu sayesinde kira potansiyeli oldukça yüksektir.ALT KAT OLMASINA RAĞMEN; ✔ Asla karanlık ve basık değildir✔ Rutubet ve nem problemi yoktur✔ Ferah ve kullanışlı yaşam alanına sahiptirAyrıca; ✔ Açık otopark✔ Arka bahçe kullanım alanı✔ Kaliteli işçilik ve malzeme✔ Yeni bina & iskanlı yapı avantajıHem oturum hem yatırım için kaçırılmayacak bir fırsat!

Değerlendirmeler

Değerlendirme yapmak için giriş yapın

Henüz değerlendirme yok. İlk sen yap!

Orijinal İlana Git

Kaynak: Emlakjet.com

Bu ilan hakkında sor

Yapay zeka asistanına bu ev hakkında soru sorabilirsin

İlk görülme: 2026-10-04Son güncelleme: 2026-10-04ID: ej-19916591