evimibulYapay zeka analizi
Acil Mecidiyeköy Metroya 10dk / Yüksek Kira Getirili Yapılı 2+1
Gülbahar Mahallesi, Şişli, İstanbul
Oda
2+1
m²
90
Kat
4
TL/m²
55.556
Konut Tipi
Daire
Net m²
80 m²
Banyo Sayısı
1
Toplam Kat
6
Bina Yaşı
26
Evimi Bul analizi
Yapay zeka analizi
Analiz oluşturulamadı.
Gerçek Maliyet
TahminiTahmini aylık kredi
142.293 TL
Peşinat tahmini
1.0M TL
Tapu harcı tahmini
200.000 TL
Nakit ihtiyaç tahmini
1.3M TL
Peşinat %20 varsayıldı. Konut kredisi için 120 ay ve yıllık yaklaşık %42 faiz varsayıldı. Tapu harcı toplam %4, danışman/komisyon %2 varsayıldı.
Taksit Hesaplayıcı
Konut kredisi simülasyonu
Ev Fiyatı
5.000.000 TL
Peşinat
%20 · 1.000.000 TLAylık Faiz Oranı
TCMB 2026 konut kredisi referans oranı: ~%2.5 aylık
Vade
60 ay (5 yıl)Aylık Taksit
129.414 TL
Peşinat
1.000.000 TL
Toplam Ödeme
8.764.815 TL
Toplam Faiz
3.764.815 TL
Özellikler
Açıklama
Mecidiyeköy Merkez’e, Metro ve Metrobüs duraklarına sadece 10 dakika, otobüs durağına ise 3 dakika yürüme mesafesinde; konumuyla her zaman yüksek prim yapacak dairemiz SAHİBİNDEN satılıktır.ÖNE ÇIKAN ÖZELLİKLER:• Konum Avantajı: Gülbağ'ın dik yokuşlarından uzakta, az yokuşlu ve düz ayağa yakın lokasyondadır.• Park Kolaylığı: Binamızın önünde bulunan çıkmaz sokak sayesinde otopark krizi yaşanmamakta, rahatça park yapılabilmektedir.• Sıfır Masraf: İçi baştan aşağı tamamen yenilenmiş, modern ve oturuma hazır durumdadır. Balkonludur.• Resmî Süreç: Yapı kayıt belgesi ilk başvurusu yapılmış olup, süreç aktif olarak devam etmektedir.YATIRIMCILAR İÇİN KAÇIRILMAYACAK FIRSAT:Dairemiz lokasyonu ve içi yapılı olması sebebiyle çok yüksek kira potansiyeline sahiptir. Amortisman süresi oldukça kısadır. Yüksek kira getirisi hedefleyen nakit yatırımcılar için nokta atışı bir fırsattır.
Değerlendirmeler
Değerlendirme yapmak için giriş yapın
Henüz değerlendirme yok. İlk sen yap!
Kaynak: Emlakjet.com
Bu ilan hakkında sor
Yapay zeka asistanına bu ev hakkında soru sorabilirsin