evimibulYapay zeka analizi
İzmir Bucada 2+0 Bahçeli Satılık Daire
Satılık
1/22

İzmir Bucada 2+0 Bahçeli Satılık Daire

Ufuk Mahallesi, Buca, İzmir

3.4M TL

Oda

2+0

m²

60

Kat

0

TL/m²

57.167

Konut Tipi

Daire

Net m²

55 m²

Banyo Sayısı

1

Toplam Kat

2

Bina Yaşı

6

Orijinal İlanı Gör
YZ

Evimi Bul analizi

Yapay zeka analizi

Analiz oluşturulamadı.

Gerçek Maliyet

Tahmini

Tahmini aylık kredi

97.613 TL

Peşinat tahmini

686.000 TL

Tapu harcı tahmini

137.200 TL

Nakit ihtiyaç tahmini

891.800 TL

Peşinat %20 varsayıldı. Konut kredisi için 120 ay ve yıllık yaklaşık %42 faiz varsayıldı. Tapu harcı toplam %4, danışman/komisyon %2 varsayıldı.

Taksit Hesaplayıcı

Konut kredisi simülasyonu

Ev Fiyatı

3.430.000 TL

Peşinat

%20 · 686.000 TL
%10%30%50

Aylık Faiz Oranı

%2.5

TCMB 2026 konut kredisi referans oranı: ~%2.5 aylık

Vade

60 ay (5 yıl)
1 yıl5 yıl10 yıl

Aylık Taksit

88.778 TL

Peşinat

686.000 TL

Toplam Ödeme

6.012.663 TL

Toplam Faiz

2.582.663 TL

Özellikler

acik-mutfakasansorsuzbahcebahce-katibalkonesyaliguney-cepheklimatakasli

Açıklama

BUCA UFUK MAHALLESİ’NDE BAHÇELİ 2+0 SATILIK DAİRE Buca Ufuk Mahallesi• 2+0 kullanışlı daire• 60 m²• 7 yaşında bina• Bahçe katı• Kendine ait bahçeli• Hâlihazırda memur kiracı oturmaktadır• 20.000 TL aylık kira getirisi• Kira sözleşmesinin yenilenmesine 2 ay kalmıştır MERKEZİ VE AVANTAJLI KONUM• Ufuk Pazaryeri’ne yalnızca 50 metre• Işıklı Park’ın üst sokağında• Evka-1 İtfaiye İstasyonu’nun yanında• Buca Belediyesi’ne yürüme mesafesinde• Buca Vergi Dairesi’ne yürüme mesafesinde• Market, pazaryeri, park, toplu taşıma ve günlük ihtiyaç noktalarına yakın• Ailelerin yoğun olarak tercih ettiği sakin ve yerleşik bir bölgede YATIRIM İÇİN UYGUNDüzenli kira getirisi bulunan, merkezi konumu sayesinde hem yatırım hem de oturum amacıyla değerlendirilebilecek kullanışlı bir dairedir.Katılım finansmanına uygunluğu bulunan taşınmaz, Katılımevim, FuzulEv, Eminevim vb. finansman seçenekleri açısından değerlendirilebilir. Detaylı bilgi ve yerinde görmek için iletişime geçebilirsiniz. İzmir’in Buca ilçesindeki 2+0 satılık daire, fonksiyonel planı ve klimasıyla öne çıkar. Buca satılık daire arayanlar için uygun bir seçenek olan bu gayrimenkul, kiracılı olması sayesinde hemen kira geliri sağlar. Kat irtifaklı ve krediye uygun yapısıyla finansal kolaylık sunar. Eşyalı teslim edilmesiyle taşınmaya hazırdır.Kiracı Oturuyor, Hemen Kira Geliri Sağlayan Satılık DaireÖne Çıkan ÖzelliklerNet Alan: 60 m²Güney CepheliKat İrtifakıKrediye UygunKlimalıBuca’nın Merkezi ve Yaşam Kolaylığı Sağlayan KonumuDaire; caddeye, semt pazarına, okula ve toplu taşımaya yürüme mesafesindedir. Buca Seyfi Demirsoy Devlet Hastanesi, özel hastaneler, alışveriş merkezleri ile kültür-sanat noktalarına yakın konumuyla günlük yaşamı kolaylaştırır.Satın Alma Avantajları ve Finansal FırsatlarKrediye uygun kat irtifakı, alım sürecinde esneklik sağlar. Kiracılı olması yatırımcıya anında gelir sunarken, eşyalı teslim yeni sahibine ekstra masraf oluşturmadan kullanım imkânı verir.AYKAÇLI YAPI GAYRİMENKUL ile yerinde gösterim için iletişime geçerek bu avantajlı daireyi inceleyebilirsiniz.

Değerlendirmeler

Değerlendirme yapmak için giriş yapın

Henüz değerlendirme yok. İlk sen yap!

Orijinal İlana Git

Kaynak: Emlakjet.com

Bu ilan hakkında sor

Yapay zeka asistanına bu ev hakkında soru sorabilirsin

İlk görülme: 2026-10-05Son güncelleme: 2026-10-18ID: ej-19912007