
Binevler Mahallesi, Şahinbey, Gaziantep
Oda
2+0
m²
50
Kat
2
TL/m²
27.980
Konut Tipi
Daire
Net m²
40 m²
Banyo Sayısı
1
Toplam Kat
3
Bina Yaşı
11
Yapay zeka analizi
Analiz oluşturulamadı.
Tahmini aylık kredi
39.813 TL
Peşinat tahmini
279.800 TL
Tapu harcı tahmini
55.960 TL
Nakit ihtiyaç tahmini
363.740 TL
Peşinat %20 varsayıldı. Konut kredisi için 120 ay ve yıllık yaklaşık %42 faiz varsayıldı. Tapu harcı toplam %4, danışman/komisyon %2 varsayıldı.
Konut kredisi simülasyonu
Ev Fiyatı
1.399.000 TL
Peşinat
%20 · 279.800 TLAylık Faiz Oranı
TCMB 2026 konut kredisi referans oranı: ~%2.5 aylık
Vade
60 ay (5 yıl)Aylık Taksit
36.210 TL
Peşinat
279.800 TL
Toplam Ödeme
2.452.395 TL
Toplam Faiz
1.053.395 TL
Şahinbey Binevler Mahallesi’nde merkezi konumda bulunan bu 2+0 daire, eşyalı ve masrafsız yapısıyla özellikle kira getirisi odaklı yatırım yapmak isteyenler için değerlendirilebilecek avantajlı bir fırsattır. Ara kat konumu, bireysel doğalgaz sistemi ve klima gibi özellikleriyle hem kiracı hem yatırımcı açısından öne çıkmaktadır.GENEL ÖZELLİKLER:• 2+0 kullanışlı daire planı.• 50 m² brüt, 40 m² net kullanım alanı.• 2. katta, ara kat konumunda.• Bireysel doğalgazlı ısıtma sistemi.• Eşyalı olarak satışa sunulmaktadır.• Klimalı.• Masrafsız ve kullanıma hazır durumda.KONFOR & YAŞAM AVANTAJLARI:• Ara kat avantajı sayesinde konforlu kullanım.• Eşyalı olması sayesinde ekstra eşya masrafı gerektirmez.• Klima ile yaz aylarında da konforlu kullanım.• Kompakt ancak kullanışlı yaşam alanı.LOKASYON AVANTAJI:• Şahinbey Binevler’in merkezi konumunda.• Günlük ihtiyaç noktalarına, marketlere, toplu taşımaya ve sosyal alanlara kolay ulaşım.• Merkezi konumu sayesinde kiralama açısından avantajlı bölgededir.YATIRIMCILAR İÇİN ÖNE ÇIKANLAR:• Kira getirisi elde etmek isteyen yatırımcılar için uygun.• Eşyalı ve masrafsız olması sayesinde kiraya vermeye hazır.• Merkezi konumu sayesinde sürekli kiracı talebi oluşturabilecek nitelikte.• Ara kat ve klima gibi özellikleri kiracı tercihinde avantaj sağlar.
Değerlendirme yapmak için giriş yapın
Henüz değerlendirme yok. İlk sen yap!
Kaynak: Emlakjet.com
Yapay zeka asistanına bu ev hakkında soru sorabilirsin