evimibulYapay zeka analizi
Binevlerde Eşyalı, Klimalı Satılık 2+0 Daire Ara Kat Masrafsız
Satılık
1/12

Binevlerde Eşyalı, Klimalı Satılık 2+0 Daire Ara Kat Masrafsız

Binevler Mahallesi, Şahinbey, Gaziantep

1.4M TL

Oda

2+0

m²

50

Kat

2

TL/m²

27.980

Konut Tipi

Daire

Net m²

40 m²

Banyo Sayısı

1

Toplam Kat

3

Bina Yaşı

11

Orijinal İlanı Gör
YZ

Evimi Bul analizi

Yapay zeka analizi

Analiz oluşturulamadı.

Gerçek Maliyet

Tahmini

Tahmini aylık kredi

39.813 TL

Peşinat tahmini

279.800 TL

Tapu harcı tahmini

55.960 TL

Nakit ihtiyaç tahmini

363.740 TL

Peşinat %20 varsayıldı. Konut kredisi için 120 ay ve yıllık yaklaşık %42 faiz varsayıldı. Tapu harcı toplam %4, danışman/komisyon %2 varsayıldı.

Taksit Hesaplayıcı

Konut kredisi simülasyonu

Ev Fiyatı

1.399.000 TL

Peşinat

%20 · 279.800 TL
%10%30%50

Aylık Faiz Oranı

%2.5

TCMB 2026 konut kredisi referans oranı: ~%2.5 aylık

Vade

60 ay (5 yıl)
1 yıl5 yıl10 yıl

Aylık Taksit

36.210 TL

Peşinat

279.800 TL

Toplam Ödeme

2.452.395 TL

Toplam Faiz

1.053.395 TL

Özellikler

ara-katasansorsuzkapali-mutfakklimamasrafsiztakasli

Açıklama

Şahinbey Binevler Mahallesi’nde merkezi konumda bulunan bu 2+0 daire, eşyalı ve masrafsız yapısıyla özellikle kira getirisi odaklı yatırım yapmak isteyenler için değerlendirilebilecek avantajlı bir fırsattır. Ara kat konumu, bireysel doğalgaz sistemi ve klima gibi özellikleriyle hem kiracı hem yatırımcı açısından öne çıkmaktadır.GENEL ÖZELLİKLER:• 2+0 kullanışlı daire planı.• 50 m² brüt, 40 m² net kullanım alanı.• 2. katta, ara kat konumunda.• Bireysel doğalgazlı ısıtma sistemi.• Eşyalı olarak satışa sunulmaktadır.• Klimalı.• Masrafsız ve kullanıma hazır durumda.KONFOR & YAŞAM AVANTAJLARI:• Ara kat avantajı sayesinde konforlu kullanım.• Eşyalı olması sayesinde ekstra eşya masrafı gerektirmez.• Klima ile yaz aylarında da konforlu kullanım.• Kompakt ancak kullanışlı yaşam alanı.LOKASYON AVANTAJI:• Şahinbey Binevler’in merkezi konumunda.• Günlük ihtiyaç noktalarına, marketlere, toplu taşımaya ve sosyal alanlara kolay ulaşım.• Merkezi konumu sayesinde kiralama açısından avantajlı bölgededir.YATIRIMCILAR İÇİN ÖNE ÇIKANLAR:• Kira getirisi elde etmek isteyen yatırımcılar için uygun.• Eşyalı ve masrafsız olması sayesinde kiraya vermeye hazır.• Merkezi konumu sayesinde sürekli kiracı talebi oluşturabilecek nitelikte.• Ara kat ve klima gibi özellikleri kiracı tercihinde avantaj sağlar.

Değerlendirmeler

Değerlendirme yapmak için giriş yapın

Henüz değerlendirme yok. İlk sen yap!

Orijinal İlana Git

Kaynak: Emlakjet.com

Bu ilan hakkında sor

Yapay zeka asistanına bu ev hakkında soru sorabilirsin

İlk görülme: 2026-10-07Son güncelleme: 2026-10-22ID: ej-19909664