evimibulYapay zeka analizi
Metro'ya Yürüme Site İçinde Yapılı Masrafsız 3+1 Satılık Daire**
Satılık
1/33

Metro'ya Yürüme Site İçinde Yapılı Masrafsız 3+1 Satılık Daire**

Güzelkent Mahallesi, Etimesgut, Ankara

6.2M TL

Oda

3+1

m²

125

Kat

2

TL/m²

49.520

Konut Tipi

Daire

Net m²

117 m²

Banyo Sayısı

2

Toplam Kat

5

Bina Yaşı

21

Orijinal İlanı Gör
YZ

Evimi Bul analizi

Yapay zeka analizi

Analiz oluşturulamadı.

Gerçek Maliyet

Tahmini

Tahmini aylık kredi

176.158 TL

Peşinat tahmini

1.2M TL

Tapu harcı tahmini

247.600 TL

Nakit ihtiyaç tahmini

1.6M TL

Peşinat %20 varsayıldı. Konut kredisi için 120 ay ve yıllık yaklaşık %42 faiz varsayıldı. Tapu harcı toplam %4, danışman/komisyon %2 varsayıldı.

Taksit Hesaplayıcı

Konut kredisi simülasyonu

Ev Fiyatı

6.190.000 TL

Peşinat

%20 · 1.238.000 TL
%10%30%50

Aylık Faiz Oranı

%2.5

TCMB 2026 konut kredisi referans oranı: ~%2.5 aylık

Vade

60 ay (5 yıl)
1 yıl5 yıl10 yıl

Aylık Taksit

160.214 TL

Peşinat

1.238.000 TL

Toplam Ödeme

10.850.841 TL

Toplam Faiz

4.660.841 TL

Özellikler

asansorsuzbakimlibalkonbati-cephecam-balkoncelik-kapicocuk-oyun-alanicok-cephedepoebeveyn-banyogiyinme-odasiguney-cephekapali-mutfakkuzey-cephemantolamamasrafsizon-cepheotoparkpvc-dogramasite-icisosyal-donativestiyer

Açıklama

REST İNVEST GAYRİMENKUL Eryaman'ın en merkezi ve ulaşım açısından en avantajlı noktalarından birinde, metroya ve Metromall AVM'ye yürüyerek yalnızca 5 dakika mesafede bulunan dairemiz; yenilenmiş iç yapısı, geniş kullanım alanı ve site yaşamıyla yeni sahibini beklemektedir. 5 katlı binanın 2. ara katında bulunan dairemiz; kuzey, güney ve batı cepheli yapısı sayesinde gün boyu doğal ışık almakta, tüm cephelerinin açık olması sayesinde ferah bir yaşam sunmaktadır. DAİRE ÖZELLİKLERİ • 3+1 bağımsız kullanım planı• 117 m² net kullanım alanı • 125 m² brüt kullanım alanı • 5 katlı binanın 2. katı • Ara kat • Kuzey - Güney - Batı cephe • Tüm cepheleri açık • Gün boyu aydınlık ve ferah • Kombili ısınma • Yenilenmiş mutfak • Yenilenmiş mutfak dolapları • Yenilenmiş banyo • Tüm odaların zeminleri yenilenmiş • Ebeveyn banyosu • Giyinme odası • 2 adet balkon • Balkonlardan biri kapalı cam balkon • Koridorda geniş vestiyer • PVC doğrama • Çelik kapı • Isı yalıtımı • Masrafsız ve kullanışlı iç yapı • İsteğe bağlı EŞYALI OLARAK'TA satılabilir • Kök tapu SİTE ÖZELLİKLERİ • Site içerisinde • Açık otopark • Çocuk oyun parkı • Kamelyalar • Dış cephe mantolaması yapılmış • Daireye ait, kapı önünde kilitli özel kiler alanı • Site girişleri telefon sistemiyle kontrollü olarak açılmaktadır • Aile yaşamına uygun site düzeni • Nezih ve güçlü komşuluk yapısı • 1.000 TL aidat LOKASYON AVANTAJLARI • Metroya yürüyerek yaklaşık 5 dakika • Metromall AVM'ye yürüyerek yaklaşık 5 dakika • Eryaman'ın merkezi ve tercih edilen konumlarından birinde • Okullara yakın • Sağlık ocağına yürüme mesafesinde • Eczanelere yakın • Market ve alışveriş noktalarına yürüme mesafesinde • Toplu taşıma güzergâhlarına yakın • Günlük ihtiyaç noktalarının merkezinde • Ulaşım açısından son derece avantajlı konum GENEL DEĞERLENDİRME Eryaman'da METROYA** ve Metromall AVM'ye yalnızca 5 dakika yürüme mesafesinde** bulunan dairemiz; 117 m² net kullanım alanı, ara kat konumu, ebeveyn banyosu, giyinme odası, yenilenmiş mutfak ve banyosu ile bölgedeki benzerlerinden ayrılmaktadır. Tüm cephelerinin açık olması, üç cepheli yapısı, geniş ve ferah odaları, site içerisindeki sosyal alanları ve masrafsız iç yapısıyla hem aile yaşamı hem de uzun vadeli yatırım için güçlü bir seçenektir. METROYA BU KADAR YAKIN, YAPILI VE ARA KAT BİR DAİRE ARIYORSANIZ BU DAİREYİ GÖRMEDEN KARAR VERMEYİN Detaylı bilgi ve randevu için benimle iletişime geçebilirsiniz.

Değerlendirmeler

Değerlendirme yapmak için giriş yapın

Henüz değerlendirme yok. İlk sen yap!

Orijinal İlana Git

Kaynak: Emlakjet.com

Bu ilan hakkında sor

Yapay zeka asistanına bu ev hakkında soru sorabilirsin

İlk görülme: 2026-09-29Son güncelleme: 2026-10-15ID: ej-19909033