evimibulYapay zeka analizi
H.arslan'dan Güneykent'tin Zirvesinde Şehir Manzaralı 2+1
Satılık
1/17

H.arslan'dan Güneykent'tin Zirvesinde Şehir Manzaralı 2+1

Güneykent Mahallesi, Şahinbey, Gaziantep

4.4M TL

Oda

2+1

m²

120

Kat

4

TL/m²

36.667

Konut Tipi

Daire

Net m²

110 m²

Banyo Sayısı

1

Toplam Kat

4

Bina Yaşı

5

Orijinal İlanı Gör
YZ

Evimi Bul analizi

Yapay zeka analizi

Analiz oluşturulamadı.

Gerçek Maliyet

Tahmini

Tahmini aylık kredi

125.218 TL

Peşinat tahmini

880.000 TL

Tapu harcı tahmini

176.000 TL

Nakit ihtiyaç tahmini

1.1M TL

Peşinat %20 varsayıldı. Konut kredisi için 120 ay ve yıllık yaklaşık %42 faiz varsayıldı. Tapu harcı toplam %4, danışman/komisyon %2 varsayıldı.

Taksit Hesaplayıcı

Konut kredisi simülasyonu

Ev Fiyatı

4.400.000 TL

Peşinat

%20 · 880.000 TL
%10%30%50

Aylık Faiz Oranı

%2.5

TCMB 2026 konut kredisi referans oranı: ~%2.5 aylık

Vade

60 ay (5 yıl)
1 yıl5 yıl10 yıl

Aylık Taksit

113.884 TL

Peşinat

880.000 TL

Toplam Ödeme

7.713.037 TL

Toplam Faiz

3.313.037 TL

Özellikler

asansorbalkonkapali-mutfakmanzaraliotopark

Açıklama

Detay İçin İletişime Geçiniz...... Gaziantep’in merkezi ilçesi Şahinbey’de 2+1 satılık daire arayanlar için ideal bir fırsat sunan bu nitelikli konut, şehir yaşamının avantajlarını bir arada sunar. Şahinbey satılık daire seçenekleri içinde öne çıkan daire, kombi doğalgaz ısıtma sistemiyle ekonomik ve konforlu kullanım sağlarken krediye uygun yapısıyla da satın alma sürecinde finansal kolaylık sunmaktadır.Kiracı Oturuyor ve Hemen Gelir Sağlayan YatırımÖne Çıkan ÖzelliklerIsıtma Tipi: Kombi DoğalgazKullanım Durumu: Kiracı OturuyorKrediye Uygunluk: Finansal EsneklikTapu Durumu: Kat İrtifakıManzara: Şehir ManzaralıŞahinbey’de Sağlık ve Alışverişin MerkeziDaire; Abdulkadir Yüksel Devlet Hastanesi, Gaziantep Şehir Hastanesi ve Özel Defa Life Hospital gibi önemli sağlık kurumlarına yürüme mesafesinde yer alarak hızlı ve kolay erişim avantajı sağlar. Uğur Çarşı ve Lapis AVM’ye yakın konumu sayesinde alışveriş ve günlük ihtiyaçlarınızı pratik şekilde karşılayabilirsiniz.Toplu Taşıma ve Eğitim İmkanlarıyla Günlük Hayatı Kolaylaştıran Lokasyon500 Evler SO Otobüs Durağı başta olmak üzere toplu taşıma alternatiflerine dakikalar içinde ulaşabilir, şehir içi ulaşımınızı rahatlıkla planlayabilirsiniz. Yıldırım Beyazıt Anaokulu ve Borsa İstanbul Anadolu Lisesi gibi eğitim kurumlarına yakınlığı, aileler için de uygun bir yaşam alanı oluşturur. Ayrıca Anadolu Kültür Merkezi ile Mavera Kongre ve Sanat Merkezi sosyal-kültürel yaşama kolay katılım imkânı sunar.Detay İçin İletişime GeçinizProfesyonel yerinde görüntüleme hizmeti için HM ZEUGMA GAYRİMENKUL ile iletişime geçebilirsiniz. Gaziantep’in merkezi Şahinbey ilçesinde yer alan 2+1 satılık dairemiz, şehir yaşamının konforunu isteyenler için ideal bir seçenektir. Şahinbey satılık daire arayışında olanlar için; fonksiyonel planı, merkezi konumu ve kullanım avantajlarıyla öne çıkar. Hem oturum hem yatırım amaçlı değerlendirilebilecek nitelikte olup, günlük yaşam ihtiyaçlarını karşılayacak şekilde konumlandırılmıştır.Krediye Uygun, Kiracılı ve Kat İrtifaklı 2+1 DaireÖne Çıkan ÖzelliklerIsıtma Tipi: Kombi doğalgaz ile ekonomik ve konforlu ısınmaKullanım Durumu: Kiracı oturuyor, alır almaz kira geliriKrediye Uygunluk: Finansman kolaylığı ile satın alma imkânıTapu Durumu: Kat irtifakı, ileride tam tapu avantajıManzara: Şehir manzaralı, merkezi yaşam hissiŞehir İçinde Ulaşım ve Yaşam StandartlarıDairemiz, Gaziantep şehir merkezinde; Abdulkadir Yüksel Devlet Hastanesi ve Gaziantep Şehir Hastanesi gibi önemli sağlık kurumlarına yakın, yürüyüş mesafesinde bir konumdadır. Uğur Çarşı ve Lapis AVM gibi alışveriş noktalarına da kolay ulaşım sağlanır. 500 Evler SO ve çevredeki otobüs durakları sayesinde toplu taşımaya erişim yüksektir; bu da hem yaşamı kolaylaştırır hem de dairenin tercih edilirliğini artırır.Yaşam Kalitesi ve PratiklikKombi doğalgaz sistemi düşük ısınma maliyeti sunarken, 2+1 planı günlük kullanımda pratik bir düzen sağlar. Kiracılı olması sayesinde beklemeden kira geliri elde edebilir, yatırımınızı hemen değerlendirebilirsiniz. Kat irtifaklı tapu yapısı ise süreç içinde tam tapuya dönüşerek hukuki güvence ve değer artışı açısından avantaj oluşturur.Detay İçin İletişime GeçinizProfesyonel yerinde keşif için HM ZEUGMA GAYRİMENKUL ile iletişim kurabilirsiniz.

Değerlendirmeler

Değerlendirme yapmak için giriş yapın

Henüz değerlendirme yok. İlk sen yap!

Orijinal İlana Git

Kaynak: Emlakjet.com

Bu ilan hakkında sor

Yapay zeka asistanına bu ev hakkında soru sorabilirsin

İlk görülme: 2026-10-07Son güncelleme: 2026-10-22ID: ej-19908922