evimibulYapay zeka analizi
Suadiye Emin Ali Paşa Marmaray'a Yakın Sıfır 2+1 Balkonlu Daire
Satılık
1/35

Suadiye Emin Ali Paşa Marmaray'a Yakın Sıfır 2+1 Balkonlu Daire

Suadiye Mahallesi, Kadıköy, İstanbul

17.5M TL

Oda

2+1

m²

92

Kat

7

TL/m²

190.217

Konut Tipi

Daire

Net m²

70 m²

Banyo Sayısı

2

Toplam Kat

9

Bina Yaşı

0

Orijinal İlanı Gör
YZ

Evimi Bul analizi

Yapay zeka analizi

Analiz oluşturulamadı.

Gerçek Maliyet

Tahmini

Tahmini aylık kredi

498.024 TL

Peşinat tahmini

3.5M TL

Tapu harcı tahmini

700.000 TL

Nakit ihtiyaç tahmini

4.5M TL

Peşinat %20 varsayıldı. Konut kredisi için 120 ay ve yıllık yaklaşık %42 faiz varsayıldı. Tapu harcı toplam %4, danışman/komisyon %2 varsayıldı.

Taksit Hesaplayıcı

Konut kredisi simülasyonu

Ev Fiyatı

17.500.000 TL

Peşinat

%20 · 3.500.000 TL
%10%30%50

Aylık Faiz Oranı

%2.5

TCMB 2026 konut kredisi referans oranı: ~%2.5 aylık

Vade

60 ay (5 yıl)
1 yıl5 yıl10 yıl

Aylık Taksit

452.948 TL

Peşinat

3.500.000 TL

Toplam Ödeme

30.676.853 TL

Toplam Faiz

13.176.853 TL

Özellikler

asansorbalkonkapali-mutfak

Açıklama

EMIN ALİ PAŞA'DA SIFIR I 2+1 I 7. KAT | 70 M² NET | KAPALI MUTFAK | BALKONEmin Ali Paşa'nın değerli lokasyonunda, yeni binada yer alan bu sıfır 2+1 daire; 7. kat konumu, 70 m² net kullanım alanı, kapalı mutfağı, balkonu ve 2 banyolu planıyla modern yaşamın ihtiyaçlarına cevap veren nitelikli bir konut seçeneğidir.Fonksiyonel mimarisi sayesinde alan kaybını minimumda tutan daire; ayrı mutfak tercih eden, balkonlu bir yaşam alanı arayan ve 2 banyolu kullanımın konforunu önemseyenler için öne çıkmaktadır.Sıfır bina avantajını, yüksek kat konumu ve kullanışlı 2+1 planıyla bir araya getiren bu özel daire, hem oturum hem de uzun vadeli gayrimenkul yatırımı açısından değerlendirilebilecek bir portföydür.DAİRENİN ÖZELLİKLERİ•⁠ ⁠Daire Tipi: 2+1•⁠ ⁠Net Alan: 70 m²•⁠ ⁠Durum: Sıfır•⁠ ⁠Kat: 7. Kat•⁠ ⁠Mutfak: Kapalı Mutfak•⁠ ⁠Balkon: Mevcut•⁠ ⁠Banyo: 2 Adet•⁠ ⁠Plan: Fonksiyonel ve kullanışlı iç mimari•⁠ ⁠Bina: SıfırÖNE ÇIKAN AVANTAJLARI•⁠ ⁠7. kat avantajı•⁠ ⁠70 m² net ve verimli kullanım alanı•⁠ ⁠Ayrı kapalı mutfak•⁠ ⁠Balkonlu yaşam alanı•⁠ ⁠2 ayrı banyo ile ekstra kullanım konforu•⁠ ⁠Sıfır bina ve modern yapı avantajı•⁠ ⁠Günümüz yaşam ihtiyaçlarına uygun fonksiyonel 2+1 planLOKASYON •⁠ Emin Ali Paşa'da merkezi ve değerli konum•⁠ ⁠Suadiye Marmaray'a 9 dakika yürüme mesafesinde•⁠ ⁠Emin Ali Paşa Metro İstasyonu'na 5 dakika yürüme mesafesinde•⁠ ⁠Günlük ihtiyaç noktalarına yakın çevre•⁠ ⁠Market, mağaza, kafe ve restoranlara kolay ulaşım•⁠ ⁠Sosyal yaşam alanlarına yakın konum•⁠ ⁠Bölgenin gelişen ve tercih edilen yaşam dokusu içerisindeLokasyonun sunduğu ulaşım ve sosyal imkânlarla birlikte, sıfır bina avantajını bir arada sunan bu 2+1 daire; modern, düzenli ve konforlu bir yaşam arayanlar için değerlendirmeye değer bir seçenektir.PROFESYONEL DANIŞMANLIKDanışmanlarının sözleşme kullanmaları T.S.11816 standartlarının 1.1.1 maddesi gereği zorunludur. Bu sebeple sunumlarımız yer gösterme formu imzalatılarak yapılmaktadır.14 YILLIK TECRÜBE VE PROFESYONEL HİZMET İLE YILLARDIR KAZANDIRDIĞIMIZ MÜŞTERİLERİMİZ ARASINDA SİZLERİ DE GÖRMEKTEN GURUR DUYARIZ.OLGU TEMİZTÜRKBağdat Caddesi Lüks Konut & Ticari UzmanıOFİS İLETİŞİMOFİS KONUMUBağdat Cad. No: 404/A Daire: 4Kadıköy / İstanbul İstanbul Kadıköy’de net 70 m² kullanım alanına sahip 2+1 satılık daire, modern yaşam standartlarına uygun ve fonksiyonel planıyla öne çıkar. Kadıköy satılık daire arayanlar için stratejik konumda yer alan daire, 7. katta olması sayesinde ferah ve aydınlık bir yaşam sunar.7. Kat Konumuyla Şehrin Dinamik Yaşamına YakınlıkKat irtifaklı ve krediye uygun yapısı finansal esneklik sağlar. Kombi doğalgaz sistemi etkin ısınma sunarken, boş durumda olması hemen taşınma veya kiracı seçme avantajı verir.Öne Çıkan ÖzelliklerNet: 70 m² kullanım alanıKrediye uygun, kat irtifaklıKombi doğalgaz ile ısınma7. kat: günışığı ve ferahlıkBoş: hızlı teslimKadıköy’ün Gelişen Merkezi ve Sağlık Kuruluşlarına Kolay UlaşımAcıbadem, Florence Nightingale ve Medipol’e yakın; Kozzy AVM ve Suadiye Sanat Atölyeleri gibi sosyal noktalara kolay erişim sunar. Toplu taşımaya yakınlığı günlük ulaşımı rahatlatır.CENTURY21 PERFECT danışmanlarıyla yerinde inceleme fırsatını kaçırmayın; Kadıköy satılık daire arayışınızda yanınızdayız.

Değerlendirmeler

Değerlendirme yapmak için giriş yapın

Henüz değerlendirme yok. İlk sen yap!

Orijinal İlana Git

Kaynak: Emlakjet.com

Bu ilan hakkında sor

Yapay zeka asistanına bu ev hakkında soru sorabilirsin

İlk görülme: 2026-10-02Son güncelleme: 2026-10-16ID: ej-19907640