evimibulYapay zeka analizi
Gedikkayada Satılık Ayrık 2 Adet Daire Olan Dubleks
Satılık
1/35

Gedikkayada Satılık Ayrık 2 Adet Daire Olan Dubleks

Gedikkaya Mahallesi, Merkez, Giresun

6.0M TL

Oda

6+2

m²

230

Kat

9

TL/m²

26.087

Konut Tipi

Daire

Net m²

220 m²

Banyo Sayısı

2

Toplam Kat

9

Bina Yaşı

5

Orijinal İlanı Gör
YZ

Evimi Bul analizi

Yapay zeka analizi

Analiz oluşturulamadı.

Gerçek Maliyet

Tahmini

Tahmini aylık kredi

170.751 TL

Peşinat tahmini

1.2M TL

Tapu harcı tahmini

240.000 TL

Nakit ihtiyaç tahmini

1.6M TL

Peşinat %20 varsayıldı. Konut kredisi için 120 ay ve yıllık yaklaşık %42 faiz varsayıldı. Tapu harcı toplam %4, danışman/komisyon %2 varsayıldı.

Taksit Hesaplayıcı

Konut kredisi simülasyonu

Ev Fiyatı

6.000.000 TL

Peşinat

%20 · 1.200.000 TL
%10%30%50

Aylık Faiz Oranı

%2.5

TCMB 2026 konut kredisi referans oranı: ~%2.5 aylık

Vade

60 ay (5 yıl)
1 yıl5 yıl10 yıl

Aylık Taksit

155.296 TL

Peşinat

1.200.000 TL

Toplam Ödeme

10.517.778 TL

Toplam Faiz

4.517.778 TL

Özellikler

acik-mutfakasansorbalkondeniz-manzarasidoga-manzarasidublekshastane-yakinimanzaralimasrafsizotopark

Açıklama

Dubleks daire iki adet daire olarak tasarlanmış alt katta 3 + 1 daire üst katta 3 + 1 daire olarak ayrı ayrı kullanılmaktadır tapuda dubleks olarak geçiyor ikisine de ayrı ayrı tapu çıkarılabiliyor deniz manzaralı doğa manzaralı çok güzel şık masrafsız 2 adet daire Giresun Merkez’de 6+2 odalı, dubleks planlı satılık daire. Giresun Merkez Satılık Daire ilanındaki bu mülk; alt ve üst katı ayrı girişli olacak şekilde iki ayrı 3+1 daire gibi kullanılabilir. Tapuda dubleks görünmesine rağmen, istenirse her iki daire için bağımsız tapu çıkarılabilme imkânı bulunmaktadır. Deniz ve doğa manzarası, şık tasarımı ve masrafsız yapısıyla öne çıkar.Çift Daireli Dubleks, Ayrı Tapu Seçeneğiyle Esnek KullanımÖne Çıkan ÖzelliklerIsıtma Tipi: Kombi doğalgaz ile ekonomik ve konforlu ısınmaKrediye Uygunluk: Kredi kullanımına uygun, finansal esneklik sağlarKullanım Durumu: Boş; hemen taşınmaya uygundurTapu Durumu: Kat irtifakı; yasal güvence sunarÇift Daire: Alt-üst katlarda bağımsız kullanım imkânlı 3+1 dairelerMerkezin Kalbinde Ulaşım ve Hizmetlerin RahatlığıDaire, Giresun Merkez’in merkezi ve tercih edilen bir noktasındadır. Giresun Doktor Ali Menekşeoğlu Göğüs Hastalıkları ve Giresun Eğitim ve Araştırma Hastanesi gibi sağlık kurumlarına yürüme mesafesinde ulaşım mümkündür. Okul, eczane ve günlük ihtiyaç noktaları yakındadır. Toplu taşımaya kolay erişim sayesinde şehir içi ulaşım da rahattır.Çift Ayrı Daireli Dubleksin Fonksiyonel AvantajıAlt ve üst katın ayrı daire gibi kullanılabilmesi, farklı aile düzenlerine ve yaşam tarzlarına uyum sağlar. Hem aile içi mahremiyet hem de yatırım amaçlı değerlendirme açısından avantaj sunar. Tapu işlemleri çözümlenerek her daire için bağımsız mülkiyet elde etme seçeneği bulunur.Satın alma sürecinizde FAHRETTİN TALIÇOĞLU GAYRİMENKUL profesyonel ekibinden yerinde inceleme ve danışmanlık desteği alabilirsiniz.

Değerlendirmeler

Değerlendirme yapmak için giriş yapın

Henüz değerlendirme yok. İlk sen yap!

Orijinal İlana Git

Kaynak: Emlakjet.com

Bu ilan hakkında sor

Yapay zeka asistanına bu ev hakkında soru sorabilirsin

İlk görülme: 2026-10-07Son güncelleme: 2026-10-07ID: ej-19901189