evimibulYapay zeka analizi
Bağcılar Yeni Gün'de 2+1 Yüksek Giriş Satılık Daire (80m²)
Satılık
1/27

Bağcılar Yeni Gün'de 2+1 Yüksek Giriş Satılık Daire (80m²)

Yenigün Mahallesi, Bağcılar, İstanbul

2.4M TL

Oda

2+1

m²

80

Kat

1

TL/m²

29.375

Konut Tipi

Daire

Net m²

80 m²

Banyo Sayısı

1

Toplam Kat

7

Bina Yaşı

26

Orijinal İlanı Gör
YZ

Evimi Bul analizi

Yapay zeka analizi

Analiz oluşturulamadı.

Gerçek Maliyet

Tahmini

Tahmini aylık kredi

66.878 TL

Peşinat tahmini

470.000 TL

Tapu harcı tahmini

94.000 TL

Nakit ihtiyaç tahmini

611.000 TL

Peşinat %20 varsayıldı. Konut kredisi için 120 ay ve yıllık yaklaşık %42 faiz varsayıldı. Tapu harcı toplam %4, danışman/komisyon %2 varsayıldı.

Taksit Hesaplayıcı

Konut kredisi simülasyonu

Ev Fiyatı

2.350.000 TL

Peşinat

%20 · 470.000 TL
%10%30%50

Aylık Faiz Oranı

%2.5

TCMB 2026 konut kredisi referans oranı: ~%2.5 aylık

Vade

60 ay (5 yıl)
1 yıl5 yıl10 yıl

Aylık Taksit

60.824 TL

Peşinat

470.000 TL

Toplam Ödeme

4.119.463 TL

Toplam Faiz

1.769.463 TL

Özellikler

asansorsuzcelik-kapigiris-katkapali-mutfak

Açıklama

Granit Gayrimenkul'den, Bağcılar Yeni Gün Mahallesi'nde 2+1, 85m² brüt, 80m² net kullanım alanına sahip, yüksek giriş satılık daire!Dairemizin arka tarafında, sadece yüksek giriş daire sakinlerinin kullanabileceği özel bir balkon alanı bulunmaktadır. Bu alan, size ek bir yaşam alanı sunarak keyifli vakit geçirmenize olanak tanır.Kombili (doğalgaz) ısıtma sistemi ile kış aylarında konforlu bir yaşam sürdürebilirsiniz. Dairemiz kiracılı olup, yatırımcılar için de uygun bir seçenektir. Amerikan kapı ve çelik kapı gibi detaylar güvenliği ve estetiği bir arada sunar.Yeni Gün Mahallesi'nin merkezi konumunda yer alan dairemiz, ulaşım imkanlarına (toplu taşıma, ana yollar) yakınlığı ile öne çıkmaktadır. Market, okul, hastane gibi temel ihtiyaç noktalarına kolay erişim sağlayabilirsiniz. 7 katlı binanın yüksek giriş katında yer alan dairemiz, engelli ve yaşlı bireyler için de uygun bir yaşam alanı sunmaktadır.Bu daire, hem oturum hem de yatırım amaçlı değerlendirilebilecek, konumu ve özellikleri ile dikkat çeken bir fırsattır. Detaylı bilgi ve daireyi görmek için Ayşe Yücel ile iletişime geçebilirsiniz.Ayşe Yücel: Daire ÖzellikleriOda Sayısı: 2+1Net Kullanım Alanı: 80 m²Brüt Kullanım Alanı: 85 m²Bulunduğu Kat: Yüksek GirişKat Sayısı: 7Banyo Sayısı: 1Mutfak: KapalıIsıtma: Kombi (Doğalgaz)Balkon: Özel Kullanım Alanı MevcutÇelik Kapı: VarAmerikan Kapı: VarEşyalı: HayırKullanım Durumu: KiracılıKonum ve ÇevreMahalle: Bağcılar, Yeni Gün MahallesiUlaşım: Toplu taşıma ve ana yollara yakınYakınlık: Market, okul, hastane gibi temel ihtiyaç noktalarına erişimManzara: Açık ve ferah bir çevreye sahipEngelli ve Yaşlıya Uygun: Yüksek giriş ve ulaşım kolaylığıYatırım FırsatıHisseli Tapu DurumuKrediye Uygun DeğilYatırımcılar için idealKiracılı olması sayesinde hemen gelir elde etme imkanıGelişmekte olan bölgede değer artışı potansiyeliDetaylı bilgi ve randevu için lütfen Ayşe Yücel ile iletişime geçin. Fırsatı kaçırmayın!

Değerlendirmeler

Değerlendirme yapmak için giriş yapın

Henüz değerlendirme yok. İlk sen yap!

Orijinal İlana Git

Kaynak: Emlakjet.com

Bu ilan hakkında sor

Yapay zeka asistanına bu ev hakkında soru sorabilirsin

İlk görülme: 2026-10-01Son güncelleme: 2026-10-15ID: ej-19898557