evimibulYapay zeka analizi
İskanlı Binada Satılık 4+1 Ayrı Girişli Ebeveynli Dubleks Daire
Satılık
1/35

İskanlı Binada Satılık 4+1 Ayrı Girişli Ebeveynli Dubleks Daire

Armağanevler Mahallesi, Ümraniye, İstanbul

8.8M TL

Oda

4+1

m²

175

Kat

6

TL/m²

50.000

Konut Tipi

Daire

Net m²

145 m²

Banyo Sayısı

2

Toplam Kat

6

Bina Yaşı

11

Orijinal İlanı Gör
YZ

Evimi Bul analizi

Yapay zeka analizi

Analiz oluşturulamadı.

Gerçek Maliyet

Tahmini

Tahmini aylık kredi

249.012 TL

Peşinat tahmini

1.8M TL

Tapu harcı tahmini

350.000 TL

Nakit ihtiyaç tahmini

2.3M TL

Peşinat %20 varsayıldı. Konut kredisi için 120 ay ve yıllık yaklaşık %42 faiz varsayıldı. Tapu harcı toplam %4, danışman/komisyon %2 varsayıldı.

Taksit Hesaplayıcı

Konut kredisi simülasyonu

Ev Fiyatı

8.750.000 TL

Peşinat

%20 · 1.750.000 TL
%10%30%50

Aylık Faiz Oranı

%2.5

TCMB 2026 konut kredisi referans oranı: ~%2.5 aylık

Vade

60 ay (5 yıl)
1 yıl5 yıl10 yıl

Aylık Taksit

226.474 TL

Peşinat

1.750.000 TL

Toplam Ödeme

15.338.426 TL

Toplam Faiz

6.588.426 TL

Özellikler

asansorbalkondubleksebeveyn-banyoiskanlikapali-mutfakteras

Açıklama

EMİRAY GAYRİMENKUL DENİSKANLI 4+1 DUBLEKSDAİREMİZ EBEVEYN BANYOLUDURBALKONLUKREDİ SINIRI YOKALT KAT2 ODA + 1 SALON+BALKON+EBEVEYN BANYO+MUFTAK+BANYO WCÜST KAT1 ODA 1 SALON TERAS VE MUTFAK ALANLIDETAYLI BİLGİ VE RANDEVU İÇİNYUNUS YÜKSEL İstanbul Ümraniye’de yer alan 3+2 satılık daire, aile yaşamına uygun, işlevsel ve ferah bir kullanım sunar. Ümraniye satılık daire seçenekleri içinde öne çıkan bu mülk, kombi doğalgaz sistemiyle ekonomik ısınma sağlar. Kat mülkiyetli tapusu ile yasal güvence sunan daire, krediye uygun yapısıyla satın alma sürecinde finansal esneklik sağlar. Kiracılı olması düzenli gelir arayan yatırımcılar için avantajdır; boş kullanım opsiyonu ise hızlı taşınmak isteyenler için pratik bir çözüm sunar.Ümraniye’nin Yükselen Değerinde 3+2 Kullanışlı DaireÖne Çıkan ÖzelliklerKat mülkiyeti ile tapu güvencesiKombi doğalgaz ısıtma sistemiKrediye uygun finansman imkânıKiracı oturuyor: hemen getiri sağlayan yatırımBoş kullanım opsiyonuStratejik Lokasyonun Getirdiği Yaşam KonforuDairenin Ümraniye’nin merkezi konumunda bulunması; toplu taşıma, sağlık ve eğitim hizmetlerine erişimi kolaylaştırır. Canpark AVM ve Hanımeli Çarşısı gibi alışveriş ve sosyal alanlara yakınlığı günlük yaşamı destekler. Ümraniye Eğitim ve Araştırma Hastanesi’ne kısa sürede ulaşılabilir. İETT duraklarının yürüme mesafesinde olması, şehir içi ulaşımda zaman kazandırır.Aile Yaşamına Uygun Fonksiyonel Tasarım3 oda 2 salon planı, farklı aile büyüklüklerine uyum sağlayarak geniş ve rahat bir yaşam alanı oluşturur. Kat mülkiyetli yapısı ile sosyal ve yaşam alanları güvence altındadır. Bölgenin gelişen yapısı ve yerleşik komşuluk düzeni, uzun vadeli oturum için tercih sebebidir.Emiray Gayrimenkul ile profesyonel saha gezisi için iletişime geçerek daireyi yerinde görebilirsiniz.

Değerlendirmeler

Değerlendirme yapmak için giriş yapın

Henüz değerlendirme yok. İlk sen yap!

Orijinal İlana Git

Kaynak: Emlakjet.com

Bu ilan hakkında sor

Yapay zeka asistanına bu ev hakkında soru sorabilirsin

İlk görülme: 2026-10-04Son güncelleme: 2026-10-17ID: ej-19896932