evimibulYapay zeka analizi
Fırsat!! Pendik Ahmet Yesevi Mahallesi Satılık 2+1 Ara Kat Daire
Satılık
1/35

Fırsat!! Pendik Ahmet Yesevi Mahallesi Satılık 2+1 Ara Kat Daire

Ahmet Yesevi Mahallesi, Pendik, İstanbul

4.6M TL

Oda

2+1

m²

82

Kat

3

TL/m²

55.732

Konut Tipi

Daire

Net m²

72 m²

Banyo Sayısı

1

Toplam Kat

5

Bina Yaşı

6

Orijinal İlanı Gör
YZ

Evimi Bul analizi

Yapay zeka analizi

Analiz oluşturulamadı.

Gerçek Maliyet

Tahmini

Tahmini aylık kredi

130.055 TL

Peşinat tahmini

914.000 TL

Tapu harcı tahmini

182.800 TL

Nakit ihtiyaç tahmini

1.2M TL

Peşinat %20 varsayıldı. Konut kredisi için 120 ay ve yıllık yaklaşık %42 faiz varsayıldı. Tapu harcı toplam %4, danışman/komisyon %2 varsayıldı.

Taksit Hesaplayıcı

Konut kredisi simülasyonu

Ev Fiyatı

4.570.000 TL

Peşinat

%20 · 914.000 TL
%10%30%50

Aylık Faiz Oranı

%2.5

TCMB 2026 konut kredisi referans oranı: ~%2.5 aylık

Vade

60 ay (5 yıl)
1 yıl5 yıl10 yıl

Aylık Taksit

118.284 TL

Peşinat

914.000 TL

Toplam Ödeme

8.011.041 TL

Toplam Faiz

3.441.041 TL

Özellikler

ara-katasansorbalkongenis-ferahkapali-mutfakmerkezi-konumotoparkpazar-yakiniulasim-yakiniyatirimlik

Açıklama

FIRSAT DAİRE | MERKEZİ KONUM | YÜKSEK KİRA GETİRİSİ | YATIRIM FIRSATIHem oturum hem de yatırım amacıyla değerlendirmek isteyenler için avantajlı bir fırsat!Dairemiz, günlük yaşamda ihtiyaç duyulabilecek birçok noktaya kolay ulaşım sağlayan merkezi bir konumda yer almaktadır. Ulaşım araçlarına yakınlığı sayesinde hem işe hem okula hem de şehir içindeki farklı noktalara ulaşım oldukça rahattır.KONUM AVANTAJLARI• Toplu taşıma ve ulaşım araçlarına yakın• Okul ve eğitim kurumlarına yakın• Market ve günlük ihtiyaç noktalarına yakın• Halk pazarına yürüme mesafesinde• Merkezi konumu sayesinde günlük yaşamda ulaşım kolaylığı• Çevresindeki sosyal ve ticari imkanlara rahat erişimYATIRIM AÇISINDAN ÖNE ÇIKAN ÖZELLİKLERDaire kat mülkiyetli olup, tapu niteliği açısından güvenli ve tercih edilen bir statüdedir.Özellikle yatırım yapmak isteyenler için yüksek kira getirisi potansiyeli sunmaktadır. Merkezi konumu ve ulaşım imkanlarına yakınlığı sayesinde kiralama konusunda da avantaj sağlamaktadır.FİNANSMAN AVANTAJIDairenin kredi kullanımına uygun olması, satın alma sürecinde önemli bir avantaj sağlamaktadır.Ayrıca Eminevim, FuzulEv ve benzeri tasarruf/katılım finansman şirketleriyle alım yapmak isteyenler için de değerlendirilebilir.⭐ NEDEN BU DAİRE?✔ Merkezi konum✔ Ulaşıma yakın✔ Okul, market ve halk pazarına yürüme mesafesi✔ Kat mülkiyetli✔ Yüksek kira getirisi potansiyeli✔ Kredi kullanımına uygun✔ Katılım finansman sistemleriyle alıma uygun✔ Hem oturum hem yatırım için ideal✔ Bölgesel değer artışı açısından avantajlı konumYatırımını doğru lokasyonda değerlendirmek ve kira getirisi elde etmek isteyenler için kaçırılmayacak bir fırsat.Detaylı bilgi, fiyat ve yerinde gösterim için iletişime geçebilirsiniz İstanbul Pendik’teki 2+1 satılık daire, modern yaşam arayanlar için uygundur. Pendik satılık daire arayanlara; ulaşım kolaylığı ve çevredeki sağlık-eğitim kurumlarına yakınlığıyla öne çıkar.Boş ve Krediye Uygun 2+1 Daire – Kat Mülkiyeti ile Hukuki GüvenceÖne Çıkan ÖzelliklerNet Alan: Geniş ve kullanışlı yaşam alanıIsıtma Tipi: Kombi doğalgazKrediye Uygunluk: Kolay satın alma imkanıKullanım Durumu: Boş, hemen taşınmaya uygunTapu Durumu: Kat mülkiyetiİstanbul Pendik'te Kolay Ulaşım ve Çevre OlanaklarıDünya Göz Hastanesi ve Marmara Üniversitesi Pendik EAH’a; Ergenekon Ortaokulu ve Pendik Anaokulu’na yakındır. Toplu taşımaya erişimle iş ve sosyal yaşama kolay uyum sağlar.Yaşam Kalitesi ve Avantajlarıyla Çok Yönlü DeğerKombi doğalgazla ekonomik ısınma sunar. Boş olması hızlı taşınma/kiralama avantajı sağlar. Kat mülkiyeti tapu ve krediye uygunluk süreci kolaylaştırır. 4.570.000 TL. Detay ve gösterim için ANKA-İST GAYRİMENKUL.

Değerlendirmeler

Değerlendirme yapmak için giriş yapın

Henüz değerlendirme yok. İlk sen yap!

Orijinal İlana Git

Kaynak: Emlakjet.com

Bu ilan hakkında sor

Yapay zeka asistanına bu ev hakkında soru sorabilirsin

İlk görülme: 2026-10-04Son güncelleme: 2026-10-04ID: ej-19893624