evimibulYapay zeka analizi
Paşabey Mahallesinde Masrafsız 2+1
Satılık
1/21

Paşabey Mahallesinde Masrafsız 2+1

Paşabey Mahallesi, Merkez, Sivas

2.3M TL

Oda

2+1

m²

92

Kat

4

TL/m²

24.457

Konut Tipi

Daire

Net m²

88 m²

Banyo Sayısı

1

Toplam Kat

4

Bina Yaşı

31

Orijinal İlanı Gör
YZ

Evimi Bul analizi

Yapay zeka analizi

Analiz oluşturulamadı.

Gerçek Maliyet

Tahmini

Tahmini aylık kredi

64.032 TL

Peşinat tahmini

450.000 TL

Tapu harcı tahmini

90.000 TL

Nakit ihtiyaç tahmini

585.000 TL

Peşinat %20 varsayıldı. Konut kredisi için 120 ay ve yıllık yaklaşık %42 faiz varsayıldı. Tapu harcı toplam %4, danışman/komisyon %2 varsayıldı.

Taksit Hesaplayıcı

Konut kredisi simülasyonu

Ev Fiyatı

2.250.000 TL

Peşinat

%20 · 450.000 TL
%10%30%50

Aylık Faiz Oranı

%2.5

TCMB 2026 konut kredisi referans oranı: ~%2.5 aylık

Vade

60 ay (5 yıl)
1 yıl5 yıl10 yıl

Aylık Taksit

58.236 TL

Peşinat

450.000 TL

Toplam Ödeme

3.944.167 TL

Toplam Faiz

1.694.167 TL

Özellikler

asansorsuzbalkoncelik-kapicift-cephedepodogu-cephegenis-ferahguney-cepheisi-yalitimiisicamkapali-mutfakkose-cephelaminat-parkemantolamamanzaralimasrafsizvestiyer

Açıklama

Cumhuriyet İlkokulu ve Tarihi Kurşunlu Hamamı Arkasında Köşebaşı Cesur Apartmanı'ndaki Daire de; Sıhhi tesisat yeni yapılmıştır. Kalorifer tesisatı yeni yapılmıştır. Mutfak dolabı yapılıdır. Banyo ve tuvalet ıslak zeminler yapılıdır. Kileri vardır. Dış cephe mantolaması vardır.Güney doğu cepheli daireye girdiğinizde sıcak ve aydınlık yapısı ile ferahlık hissediyorsunuz... Sivas Merkez’de bulunan 2+1 satılık daire, şehir merkezinin hareketliliğini yaşamak isteyenler için ideal bir seçenektir. Bu Sivas Merkez satılık daire, fonksiyonel planı ve verimli kullanım alanlarıyla öne çıkar.Boş ve Kat Mülkiyetli 2+1 Daire ile Hemen Taşınma İmkanıBatı ve güney cepheli daire, gün boyu doğal ışıktan maksimum yararlanmanızı sağlar. Kombi doğalgaz ısıtma sistemiyle konforlu bir yaşam sunar. Kat mülkiyetli tapusu, sahiplik güvenliği ve krediye uygunluk avantajı sağlar. Dairenin boş olması, yeni sahibine hemen taşınma veya kiraya verme konusunda esneklik tanır.Sağlık ve Eğitim Kurumlarına Yürüme Mesafesinde Rahat UlaşımCumhuriyet Üniversitesi Hastanesi Kalp Hastalıkları Merkezi ile Kadın Doğum ve Çocuk Hastanesi gibi sağlık kurumlarına yakınlığı, ihtiyaçlarınızı kolaylaştırır. Cumhuriyet İlkokulu, Selçuk Ortaokulu ve Kongre Anadolu Lisesi çevrede olup eğitim erişimi pratiktir. Şehir manzaralı daire, sosyal alanlara da yakın konumdadır.Öne Çıkan ÖzelliklerIsıtma Tipi: Kombi DoğalgazTapu Durumu: Kat MülkiyetiDaire Durumu: Boş, Hemen Kullanıma HazırDış Özellikler: Isı Yalıtımı ve Isıcam Camlarİç Özellikler: Çelik Kapı, Vestiyer, Laminant Zemin, KilerFatih Özdemir Gayrimenkul Arsa Yatırım Danışmanlığı ile iletişime geçerek bu 2+1 daireyi yerinde, profesyonel şekilde inceleyebilirsiniz. Şehir içinde erişilebilir ve konforlu bir yaşam için bu fırsatı kaçırmayınız. Sivas Merkez’de yer alan, 2+1 planlı Sivas Merkez satılık daire kullanıma hazır ve kat mülkiyetli olarak sizi bekliyor. Boş durumdaki konut, kombi doğalgaz ısıtma sistemiyle ekonomik ısınma sağlar ve modern yaşam için ferah bir alan sunar.Batı ve Güney Cepheli, Isı Yalıtımlı Fonksiyonel DaireÖne Çıkan ÖzelliklerIsıtma Tipi: Kombi doğalgaz ile verimli ısınmaKullanım Durumu: Boş, hemen taşınmaya uygunTapu Durumu: Kat mülkiyeti güvencesiİzolasyon: Isı yalıtımı ve ısıcamEkstra Alanlar: Kiler ve vestiyerSivas Merkez’in Şehir Yaşamına Yakınlığı ve Geniş Hizmet AğıDaire; Cumhuriyet Üniversitesi Hastanesi Kalp Hastalıkları Merkezi, Kadın Doğum ve Çocuk Hastanesi ile Sivas Devlet Hastanesi’ne kısa yürüme mesafesindedir. Cumhuriyet İlkokulu ve Sivas Selçuk Ortaokulu’na yakınlığı aileler için avantaj sağlar. Kaptanlar Çarşısı ve Avrasya Çarşısı gibi alışveriş noktalarına erişim ile şehir manzarası, günlük yaşamı daha kolay ve konforlu hale getirir.Fatih Özdemir Gayrimenkul Arsa Yatırım Danışmanlığı ile iletişime geçerek daireyi yerinde görmek için profesyonel destek alabilirsiniz.

Değerlendirmeler

Değerlendirme yapmak için giriş yapın

Henüz değerlendirme yok. İlk sen yap!

Orijinal İlana Git

Kaynak: Emlakjet.com

Bu ilan hakkında sor

Yapay zeka asistanına bu ev hakkında soru sorabilirsin

İlk görülme: 2026-10-13Son güncelleme: 2026-10-13ID: ej-19890676