evimibulYapay zeka analizi
Haznedar Adnan Kahveci'de Kentsel Dönüşüm Avantajlı 2+1 Yatırımlık Daire
Satılık
1/24

Haznedar Adnan Kahveci'de Kentsel Dönüşüm Avantajlı 2+1 Yatırımlık Daire

Güven Mahallesi, Güngören, İstanbul

4.5M TL

Oda

2+1

m²

85

Kat

4

TL/m²

52.941

Konut Tipi

Daire

Net m²

75 m²

Banyo Sayısı

1

Toplam Kat

7

Bina Yaşı

26

Orijinal İlanı Gör
YZ

Evimi Bul analizi

Yapay zeka analizi

Analiz oluşturulamadı.

Gerçek Maliyet

Tahmini

Tahmini aylık kredi

128.063 TL

Peşinat tahmini

900.000 TL

Tapu harcı tahmini

180.000 TL

Nakit ihtiyaç tahmini

1.2M TL

Peşinat %20 varsayıldı. Konut kredisi için 120 ay ve yıllık yaklaşık %42 faiz varsayıldı. Tapu harcı toplam %4, danışman/komisyon %2 varsayıldı.

Taksit Hesaplayıcı

Konut kredisi simülasyonu

Ev Fiyatı

4.500.000 TL

Peşinat

%20 · 900.000 TL
%10%30%50

Aylık Faiz Oranı

%2.5

TCMB 2026 konut kredisi referans oranı: ~%2.5 aylık

Vade

60 ay (5 yıl)
1 yıl5 yıl10 yıl

Aylık Taksit

116.472 TL

Peşinat

900.000 TL

Toplam Ödeme

7.888.334 TL

Toplam Faiz

3.388.334 TL

Özellikler

asansorsuzbalkonesyalikapali-mutfakkentsel-donusumon-cepheyatirimlik

Açıklama

HAZNEDAR ADNAN KAHVECİ’DE NEF KARŞISINDA KENTSEL DÖNÜŞÜM AVANTAJLI YATIRIMLIK 2+1SATILIK DAİREBahçelievler Haznedar Adnan Kahveci bölgesinde, NEF projesi karşısında, merkezi konumda yer alan bu 2+1 daire, yatırım amacıyla değerlendirmek isteyenler için dikkat çeken bir fırsat sunmaktadır.7 katlı binanın 4. katında bulunan dairemiz 380 m2 arsa payına sahip olup 18 mesken ve 5 dükkandan oluşmaktadır.Cadde üzerinde ve önü açık konumdadır. Konumu sayesinde ferah bir cepheye sahip olup Bahçelievler NEF manzarasına hakimdir.Bina için müteahhit ile kentsel dönüşüm kapsamında anlaşma aşamasına gelinmiş olup, dönüşüm sonrasında binanın asansörlü olarak yeniden yapılması planlanmaktadır.Öne Çıkan Özellikler:- 2+1 daire- 7 katlı binanın 4. katı- Kentsel dönüşüm kapsamında- Müteahhit ile anlaşma aşamasında- Dönüşüm sonrası asansörlü bina- Cadde üzerinde- Önü açık ve ferah- Bahçelievler NEF manzaralı- Tramvaya yakın- Merkezi ulaşım ve günlük ihtiyaç noktalarına yakın- Gelişen ve dönüşüm potansiyeli bulunan bölgedeKonum avantajı, kentsel dönüşüm süreci ve merkezi lokasyonu ile gayrimenkulünü uzun vadeli yatırım olarak değerlendirmek isteyenler için incelenmeye değer bir seçenektir.Detaylı bilgi ve yerinde görmek için iletişime geçebilirsiniz.

Değerlendirmeler

Değerlendirme yapmak için giriş yapın

Henüz değerlendirme yok. İlk sen yap!

Orijinal İlana Git

Kaynak: Emlakjet.com

Bu ilan hakkında sor

Yapay zeka asistanına bu ev hakkında soru sorabilirsin

İlk görülme: 2026-10-02Son güncelleme: 2026-10-16ID: ej-19884811