evimibulYapay zeka analizi
Boğaz Manzaralı Geniş 2+1 Dubleks Satılık Daire
Satılık
1/19

Boğaz Manzaralı Geniş 2+1 Dubleks Satılık Daire

İcadiye Mahallesi, Üsküdar, İstanbul

11.7M TL

Oda

2+1

m²

125

Kat

3

TL/m²

93.200

Konut Tipi

Daire

Net m²

117 m²

Banyo Sayısı

2

Toplam Kat

3

Bina Yaşı

31

Orijinal İlanı Gör
YZ

Evimi Bul analizi

Yapay zeka analizi

Analiz oluşturulamadı.

Gerçek Maliyet

Tahmini

Tahmini aylık kredi

331.542 TL

Peşinat tahmini

2.3M TL

Tapu harcı tahmini

466.000 TL

Nakit ihtiyaç tahmini

3.0M TL

Peşinat %20 varsayıldı. Konut kredisi için 120 ay ve yıllık yaklaşık %42 faiz varsayıldı. Tapu harcı toplam %4, danışman/komisyon %2 varsayıldı.

Taksit Hesaplayıcı

Konut kredisi simülasyonu

Ev Fiyatı

11.650.000 TL

Peşinat

%20 · 2.330.000 TL
%10%30%50

Aylık Faiz Oranı

%2.5

TCMB 2026 konut kredisi referans oranı: ~%2.5 aylık

Vade

60 ay (5 yıl)
1 yıl5 yıl10 yıl

Aylık Taksit

301.534 TL

Peşinat

2.330.000 TL

Toplam Ödeme

20.422.019 TL

Toplam Faiz

8.772.019 TL

Özellikler

asansorsuzbalkondubleksgenis-ferahkapali-mutfakmanzaraliteras

Açıklama

İCADİYE’DE BOĞAZ MANZARASINI TERASINIZDAN YAŞAYIN…Üsküdar’ın karakterli ve değerli bölgelerinden İcadiye Mahallesi’nde, Boğaz’ın eşsiz siluetini ve Boğaz Köprüsü’nün iki ayağını aynı anda görebilen özel bir konumda bulunan 2+1 dairemiz satışa sunulmuştur.Teras dahil toplam 117 m² kullanım alanına sahip olan dairemiz, özellikle Boğaz manzarasını günlük yaşamının bir parçası yapmak isteyenler için farklılaşan bir yaşam alanı sunmaktadır.DAİRENİN ÖNE ÇIKAN ÖZELLİKLERİ* 2+1 kullanışlı daire planı* Teras dahil 117 m² toplam alan, iç süpürülebilir alan 82 m² net* Panoramik Boğaz manzarası* Boğaz Köprüsü’nün iki ayağını aynı anda görebilen özel açı* Manzaraya hâkim teras* 3. katta konumlanmaktadır* İcadiye’nin sakin ve prestijli atmosferi* Hem oturum hem de uzun vadeli yatırım açısından değerlendirilebilecek özel bir konumBu daireyi benzerlerinden ayıran en önemli özellik, yalnızca “Boğaz manzaralı” olması değil; Boğaz’ın geniş perspektifini ve köprünün iki ayağını aynı anda gören manzara açısıdır.Terasıyla birlikte değerlendirildiğinde, sabah kahvesinden akşam sohbetlerine kadar Boğaz’ı yaşam alanının merkezine taşıyan özel bir konut niteliğindedir.Not: Binada asansör bulunmamaktadır. Daire 3. katta yer almaktadır.İcadiye’de manzaraya, terasa ve konuma önem veren; standart bir 2+1 yerine kendine özgü manzarası olan bir ev arayanlar için mutlaka yerinde görülmesi gereken bir fırsattır.Detaylı bilgi ve yerinde sunum için iletişime geçebilirsiniz.Caner Yücel

Değerlendirmeler

Değerlendirme yapmak için giriş yapın

Henüz değerlendirme yok. İlk sen yap!

Orijinal İlana Git

Kaynak: Emlakjet.com

Bu ilan hakkında sor

Yapay zeka asistanına bu ev hakkında soru sorabilirsin

İlk görülme: 2026-10-04Son güncelleme: 2026-10-18ID: ej-19881799