evimibulYapay zeka analizi
Sinan Gayrimenkulden Satılık Daire
Satılık
1/13

Sinan Gayrimenkulden Satılık Daire

Şirintepe Mahallesi, Melikgazi, Kayseri

4.1M TL

Oda

3+1

m²

155

Kat

9

TL/m²

26.452

Konut Tipi

Daire

Net m²

130 m²

Banyo Sayısı

1

Toplam Kat

10

Bina Yaşı

0

Orijinal İlanı Gör
YZ

Evimi Bul analizi

Yapay zeka analizi

Analiz oluşturulamadı.

Gerçek Maliyet

Tahmini

Tahmini aylık kredi

116.680 TL

Peşinat tahmini

820.000 TL

Tapu harcı tahmini

164.000 TL

Nakit ihtiyaç tahmini

1.1M TL

Peşinat %20 varsayıldı. Konut kredisi için 120 ay ve yıllık yaklaşık %42 faiz varsayıldı. Tapu harcı toplam %4, danışman/komisyon %2 varsayıldı.

Taksit Hesaplayıcı

Konut kredisi simülasyonu

Ev Fiyatı

4.100.000 TL

Peşinat

%20 · 820.000 TL
%10%30%50

Aylık Faiz Oranı

%2.5

TCMB 2026 konut kredisi referans oranı: ~%2.5 aylık

Vade

60 ay (5 yıl)
1 yıl5 yıl10 yıl

Aylık Taksit

106.119 TL

Peşinat

820.000 TL

Toplam Ödeme

7.187.148 TL

Toplam Faiz

3.087.148 TL

Özellikler

asansorsuzkapali-mutfak

Açıklama

Dairemiz mimsin de olup butun sosyal yaşam alanları marketler yanı başındadır Kayseri’nin Melikgazi ilçesinde bulunan 3+1 satılık dairemiz, şehir yaşamının merkezinde yer alır. Melikgazi satılık daire arayanlar için uygun olan bu konut, kullanıma hazır olup krediye uygunluğu ile öne çıkar. Kat irtifaklı tapu yapısı, alım sürecinde güven ve kolaylık sağlar. Daire boş durumda olduğundan, işlemler tamamlandığında hemen taşınabilirsiniz.Merkezî Lokasyonda Hemen Teslim Boş 3+1 DaireÖne Çıkan ÖzelliklerKrediye Uygunluk: Kolay finansman ve satın alma imkânıKullanım Durumu: Boş, hemen taşınmaya hazırTapu Durumu: Kat irtifakı, yasal güvenceIsıtma Tipi: Merkezi (pay ölçer), tasarruflu ısınmaNet Alan: Ferah ve fonksiyonel planMelikgazi’nin Merkezi Sosyal Yaşamına Yakınlık AvantajıDaire Mimsin Mahallesi’nde konumlanır; marketlere ve sosyal alanlara yürüme mesafesindedir. Yakındaki okul ve sağlık kurumları günlük yaşamı kolaylaştırır, bölgeyi aileler için de cazip kılar. Otobüs duraklarına yakınlığı sayesinde toplu taşımaya hızlı erişim sağlanır ve şehir içi ulaşım pratikleşir.Kayseri’nin Gelişen Bölgesinde Stratejik Yatırım ve Yaşam AlanıMelikgazi; gelişen konut yapısı ve sunduğu imkânlarla tercih edilen bir ilçedir. Dairenin krediye uygun olması, benzer gayrimenkullere kıyasla avantajlı bir satın alma fırsatı sunabilir. Merkezi ısıtma sistemi düzenli ve ekonomik kullanım sağlarken, boş olması taşınma sürecini hızlandırır. Yatırım ya da oturum amacıyla değerlendirmeye elverişli bir seçenektir.Yerinde keşif ve detaylı bilgi için SİNAN GAYRİMENKUL ile iletişime geçebilirsiniz.

Değerlendirmeler

Değerlendirme yapmak için giriş yapın

Henüz değerlendirme yok. İlk sen yap!

Orijinal İlana Git

Kaynak: Emlakjet.com

Bu ilan hakkında sor

Yapay zeka asistanına bu ev hakkında soru sorabilirsin

İlk görülme: 2026-10-08Son güncelleme: 2026-10-22ID: ej-19881740