evimibulYapay zeka analizi
İldemde Yatay Mimari Kaçmaz 3+1 Fırsat Dairesi
Satılık
1/19

İldemde Yatay Mimari Kaçmaz 3+1 Fırsat Dairesi

Yeşilyurt Mahallesi, Melikgazi, Kayseri

2.8M TL

Oda

3+1

m²

170

Kat

1

TL/m²

16.324

Konut Tipi

Daire

Net m²

140 m²

Banyo Sayısı

2

Toplam Kat

4

Bina Yaşı

5

Orijinal İlanı Gör
YZ

Evimi Bul analizi

Yapay zeka analizi

Analiz oluşturulamadı.

Gerçek Maliyet

Tahmini

Tahmini aylık kredi

78.972 TL

Peşinat tahmini

555.000 TL

Tapu harcı tahmini

111.000 TL

Nakit ihtiyaç tahmini

721.500 TL

Peşinat %20 varsayıldı. Konut kredisi için 120 ay ve yıllık yaklaşık %42 faiz varsayıldı. Tapu harcı toplam %4, danışman/komisyon %2 varsayıldı.

Taksit Hesaplayıcı

Konut kredisi simülasyonu

Ev Fiyatı

2.775.000 TL

Peşinat

%20 · 555.000 TL
%10%30%50

Aylık Faiz Oranı

%2.5

TCMB 2026 konut kredisi referans oranı: ~%2.5 aylık

Vade

60 ay (5 yıl)
1 yıl5 yıl10 yıl

Aylık Taksit

71.825 TL

Peşinat

555.000 TL

Toplam Ödeme

4.864.472 TL

Toplam Faiz

2.089.472 TL

Özellikler

asansorbalkoncelik-kapicift-cephedogu-cephedusakabinebeveyn-banyoguney-cepheisicamkapali-mutfakotoparksite-iciyatay-mimariyesil-alan

Açıklama

DAİREMİZ İLDEM ESNAF TOKİDEDİRKONUM OLARAKTAN OTOBÜS DURAĞI MARKETLER CAMİİ DİBİNDEDİROKULLAR VEDE SOSYAL DONATILARA YÜRÜME MESAFESİNDEDİRDAİREMİZİN İKİ BALKONUDA CAM BALKONLUDUREBEVEYN BANYOLU140 m2 NET OTURUM ALANINA SAHİPTİRİKİ ADET BALKONU VARDIR4 yıl 6800 TL ÖDEMESİ VARDIRDİLERSENİZ TOPLU 225.000 tlBANDINDA ÜCRET TOKİYE YATIRIP TAPUNUZUDA ALABİLİRSİNİZİÇERİSİNDE MEVCUTTA KİRACISI VARDIR DİLERSENİZ GÜNCEL FİYATTAN DEVAM EDEBİLİR DİLERSENİZ HEMEN BOŞALTIRGÜNEY DOĞU CEPHEDİR DETAYLI BİLGİ VEDE YER GÖSTERİMİ İÇİN BİZİMLEİLETİŞİME GEÇİNİZTel: Kayseri Melikgazi’de bulunan 3+1 satılık daire, şehir yaşamının avantajlarını sunan merkezi konumuyla öne çıkar. Melikgazi satılık daire arayanlar için uygun olan bu konut; geniş, ferah iç hacmi ve işlevsel planıyla yaşam konforunu artırır. Kooperatif tapulu olması ve içinde kiracı bulunması, yatırımcıya hazır kira geliri potansiyeli sağlar.Merkezi Konuma Sahip, Kiracı Oturumlu 3+1 DaireÖne Çıkan ÖzelliklerNet Alan: 140 m² efektif kullanımIsı Yalıtımı: Isıcam ve ses yalıtımıyla tasarrufKapı ve Pencere: Çelik kapı, ahşap-PVC doğramaİç Mekan: Ebeveyn banyosu, duşakabin, laminant-parkeKullanım Durumu: Kiracılı, düzenli nakit akışıKayseri Melikgazi’de Erişilebilir ve Sakin Yaşam AlanıAna yola yakın konumu ulaşımı kolaylaştırır; otobüs durakları toplu taşımaya rahat erişim sağlar. İldem Çarşısı ve Kaysermall Outlet AVM’ye yürüyüş mesafesindedir. Yakındaki sağlık ve eğitim kurumları günlük yaşamı destekler. Doğu ve güney cepheli daire gün boyu ışık alır ve yeşil alan manzarası sunar.Profesyonel Yerinde İnceleme İçin ÇINAR GAYRİMENKUL ile İletişime GeçinBu 3+1 satılık daire hakkında bilgi almak ve yerinde görmek için ÇINAR GAYRİMENKUL ile iletişime geçebilirsiniz. Uzman ekibimiz, ihtiyaçlarınıza uygun çözüm sunmak için yanınızdadır.

Değerlendirmeler

Değerlendirme yapmak için giriş yapın

Henüz değerlendirme yok. İlk sen yap!

Orijinal İlana Git

Kaynak: Emlakjet.com

Bu ilan hakkında sor

Yapay zeka asistanına bu ev hakkında soru sorabilirsin

İlk görülme: 2026-10-08Son güncelleme: 2026-10-22ID: ej-19881367