evimibulYapay zeka analizi
Çengelköy Ata2 Sitesinde Net 110 M2.satılık Köşe Daire
Satılık
1/15

Çengelköy Ata2 Sitesinde Net 110 M2.satılık Köşe Daire

Çengelköy Mahallesi, Üsküdar, İstanbul

8.9M TL

Oda

3+1

m²

110

Kat

5

TL/m²

81.364

Konut Tipi

Daire

Net m²

110 m²

Banyo Sayısı

2

Toplam Kat

5

Bina Yaşı

26

Orijinal İlanı Gör
YZ

Evimi Bul analizi

Yapay zeka analizi

Analiz oluşturulamadı.

Gerçek Maliyet

Tahmini

Tahmini aylık kredi

254.704 TL

Peşinat tahmini

1.8M TL

Tapu harcı tahmini

358.000 TL

Nakit ihtiyaç tahmini

2.3M TL

Peşinat %20 varsayıldı. Konut kredisi için 120 ay ve yıllık yaklaşık %42 faiz varsayıldı. Tapu harcı toplam %4, danışman/komisyon %2 varsayıldı.

Taksit Hesaplayıcı

Konut kredisi simülasyonu

Ev Fiyatı

8.950.000 TL

Peşinat

%20 · 1.790.000 TL
%10%30%50

Aylık Faiz Oranı

%2.5

TCMB 2026 konut kredisi referans oranı: ~%2.5 aylık

Vade

60 ay (5 yıl)
1 yıl5 yıl10 yıl

Aylık Taksit

231.650 TL

Peşinat

1.790.000 TL

Toplam Ödeme

15.689.019 TL

Toplam Faiz

6.739.019 TL

Özellikler

acik-otoparkaileye-uygunasansorsuzbalkonbati-cephecocuk-oyun-alanicok-cephediafondogu-cephedusakabingenis-ferahguney-cepheguvenlikhilton-banyokapali-mutfakkose-cephelaminat-parkeotoparkpvc-dogramaseramiksite-icitenis-kortuulasim-yakiniyesil-alan

Açıklama

Çengelköy'de, prestijli Ata-2 Sitesi'nde satılık 3+1 daire, 120 m² brüt, 110 m² net kullanım alanı ile sizleri bekliyor!Çengelköy'ün gözde semtlerinden birinde yer alan Ata-2 Sitesi, ana caddeye Doğuş Üniversitesi, kurumsal marketler, özel okullar ve bankalar gibi önemli noktalara yakınlığı ile dikkat çekmektedir. Bu avantajlı konum, günlük yaşamınızı kolaylaştıracak tüm olanaklara kolay erişim imkanı sunar.Dairemiz, 3+1 oda düzeni ve 120 m² brüt, 110 m² net kullanım alanı ile ferah ve konforlu bir yaşam alanı sunmaktadır. Geniş ve aydınlık odaları, modern donatıları ve kullanışlı yaşam alanlarıyla aileniz için ideal bir yuva olacaktır. Dairenin içi, güncel haliyle ilana eklenmiş olup, taşınmaya hazır durumdadır.Site Özellikleri: Çocuklar için güvenli ve eğlenceli oyun parkı Aktif yaşam için basketbol ve futbol sahaları Spor tutkunları için tenis kortu Geniş yeşil alanlar içerisinde dinlenme köşeleri ve kamelyalar Sosyal yaşamı destekleyen yürüyüş parkurları Online siparişleriniz için pratik teslimat noktası Tüm sakinlerin araçları için açık otopark imkanıAta-2 Sitesi, sunduğu zengin sosyal olanaklarla sadece bir konut projesi olmanın ötesinde, komşuluk ilişkilerini güçlendiren ve aile bireylerinin keyifli vakit geçirebileceği bir yaşam merkezi sunmaktadır. Yeşil alanlar ve kamelyalar, komşularınızla sosyalleşmek veya doğayla iç içe dinlenmek için ideal mekanlardır.Ulaşım ve Konum Avantajları:Stratejik konumu sayesinde site, hem Avrupa hem de Anadolu Yakası'ndaki merkezi noktalara kolay ulaşım imkanı sağlar. Çengelköy sahiline sadece 2 km, 15 Temmuz Şehitler Köprüsü'ne 4 km ve Fatih Sultan Mehmet Köprüsü'ne ise 9 km mesafede bulunmaktadır. Zübeyde Hanım Caddesi üzerindeki toplu taşıma duraklarına 300 metre yürüme mesafesinde olması, şehir içi ulaşımınızı büyük ölçüde kolaylaştırır. Ümraniye Metro İstasyonu ve Çengelköy sahiline arabayla sadece 5 dakika uzaklıkta olması, ulaşım ağının ne kadar gelişmiş olduğunu göstermektedir.Ek Özellikler ve Kolaylıklar: Her iki yakadaki merkezi iş ve yaşam alanlarına hızlı erişim Boğaz köprülerine yakınlık sayesinde zamandan tasarruf Modern yaşamın gerektirdiği tüm olanaklara kolay ulaşım Çevresinde bulunan kurumsal marketler, bankalar, sağlık ocakları, eczaneler, okullar ve cami gibi temel ihtiyaç noktaları Görüntülü diyafon sistemi ile ekstra güvenlik Tüm dairelerde mevcut olan uydu yayını ve kablo TV altyapısı Parke zeminler, PVC doğramalar ve duşakabin gibi modern donatılar Her daire için açık otopark imkanıBu daire, hem aile yaşamı için sunduğu konfor hem de merkezi konumuyla yatırım değeri yüksek bir fırsattır. Konumu itibarıyla hem ana ulaşım arterlerine yakınlığı hem de sakin ve yeşil bir çevrede yer alması, yaşam kalitenizi artıracaktır. Detaylı bilgi ve randevu için bizimle iletişime geçin. Çengelkö y Realist Gayrimenkul "Profesyonellerle çalışmak ayrıcalıktır." İstanbul Üsküdar’da yer alan 3+1 satılık daire, aile yaşamına uygun geniş kullanım alanı ve merkezi konumuyla öne çıkar. Doğalgazla ısınan daire, modern iç donanımı ve kat mülkiyeti tapusu ile güvenli bir yatırım sunar. Üsküdar satılık daire arayanlar için cazip bir seçenektir.Üsküdar’ın Merkezi ve Ulaşım Kolaylığı Sunan DairesiBoş durumdaki daire hemen taşınmaya uygundur; prestijli bir apartmanda yer alır ve krediye uygundur. Merkezi doğalgaz sistemi ekonomik ısınma sağlar. Seramik-laminant zeminler, duşakabinli Hilton banyo, PVC doğrama ve görüntülü diyafonla konfor tamamlanır.Öne Çıkan ÖzelliklerNet kullanım alanı ile konforKrediye uygun, kat mülkiyeti tapuAVM ve spor alanlarına yakınÇok cepheli: Doğu, Batı, GüneyPVC doğrama, görüntülü diyafonÜsküdar’da Sağlık, Eğitim ve Ulaşımın KalbindeAcıbadem ve Altunizade hastanelerine, eğitim kurumlarına ve metro/metrobüse kolay erişim sunar; köprü ve TEM bağlantılarıyla ulaşım rahattır. Doğal ışık alan cepheleriyle ferah bir yaşam sağlar. Detaylı bilgi için Realist Gayrimenkul ile iletişime geçebilirsiniz.

Değerlendirmeler

Değerlendirme yapmak için giriş yapın

Henüz değerlendirme yok. İlk sen yap!

Orijinal İlana Git

Kaynak: Emlakjet.com

Bu ilan hakkında sor

Yapay zeka asistanına bu ev hakkında soru sorabilirsin

İlk görülme: 2026-10-04Son güncelleme: 2026-10-04ID: ej-19878887