evimibulYapay zeka analizi
Bağımsız Çift Girişli | Hem Yatırımlık Hem Oturumluk Geniş 4+2 Ters Dubleks
Satılık
1/30

Bağımsız Çift Girişli | Hem Yatırımlık Hem Oturumluk Geniş 4+2 Ters Dubleks

Yıldıztabya Mahallesi, Gaziosmanpaşa, İstanbul

8.3M TL

Oda

4+2

m²

160

Kat

-1

TL/m²

51.563

Konut Tipi

Daire

Net m²

150 m²

Banyo Sayısı

4

Toplam Kat

5

Bina Yaşı

11

Orijinal İlanı Gör
YZ

Evimi Bul analizi

Yapay zeka analizi

Analiz oluşturulamadı.

Gerçek Maliyet

Tahmini

Tahmini aylık kredi

234.783 TL

Peşinat tahmini

1.6M TL

Tapu harcı tahmini

330.000 TL

Nakit ihtiyaç tahmini

2.1M TL

Peşinat %20 varsayıldı. Konut kredisi için 120 ay ve yıllık yaklaşık %42 faiz varsayıldı. Tapu harcı toplam %4, danışman/komisyon %2 varsayıldı.

Taksit Hesaplayıcı

Konut kredisi simülasyonu

Ev Fiyatı

8.250.000 TL

Peşinat

%20 · 1.650.000 TL
%10%30%50

Aylık Faiz Oranı

%2.5

TCMB 2026 konut kredisi referans oranı: ~%2.5 aylık

Vade

60 ay (5 yıl)
1 yıl5 yıl10 yıl

Aylık Taksit

213.532 TL

Peşinat

1.650.000 TL

Toplam Ödeme

14.461.945 TL

Toplam Faiz

6.211.945 TL

Özellikler

asansorsuzbahcedubleksgenis-ferahkapali-mutfakyatirimlik

Açıklama

BAĞIMSIZ ÇİFT GİRİŞLİ | HEM YATIRIMLIK HEM OTURUMLUK GENİŞ 4+2 TERS DUBLEKSDairemiz, hem geniş ailelerin bir arada ama bağımsız yaşamasına olanak tanıyan hem de yüksek kira getirisi hedefleyen yatırımcılar için kaçırılmayacak bir fırsattır! Hem üst katın hem de alt katın kendine ait bağımsız dış giriş kapısı bulunmaktadır.Daire Özellikleri:Üst Kat Planı: 2 Oda + 1 Salon, Mutfak ve Banyo/WC (Standart yüksek giriş daire konseptinde, aydınlık ve ferah).Alt Kat Planı: 2 Oda + 1 Salon, Mutfak ve Banyo/WC (Yarı bodrum/bahçe katı formunda, tamamen bağımsız dış girişli).Toplam Alan: 4 Oda + 2 Salon (İki ayrı 2+1 daire kullanım avantajı).Avantajları:İki Aile İçin İdeal: Anne-baba ve evli çocukların veya iki yakın akrabanın, birbirini rahatsız etmeden aynı tapu altında bağımsız yaşayabileceği mükemmel düzen.Yüksek Kira Getirisi / Yatırım Fırsatı: İki katı ayrı ayrı kiraya vererek çift kira geliri elde etme potansiyeli.Ulaşım ve Konum: Merkezi lokasyonda; toplu taşımaya, marketlere, okullara ve semt pazarına yürüme mesafesinde.Krediye uygun, kat mülkiyetli tapuya sahip dairemizi yakından görmek ve detaylı bilgi almak için lütfen iletişime geçiniz.

Değerlendirmeler

Değerlendirme yapmak için giriş yapın

Henüz değerlendirme yok. İlk sen yap!

Orijinal İlana Git

Kaynak: Emlakjet.com

Bu ilan hakkında sor

Yapay zeka asistanına bu ev hakkında soru sorabilirsin

İlk görülme: 2026-10-02Son güncelleme: 2026-10-16ID: ej-19875692