evimibulYapay zeka analizi
Çeşit Emlak Kentsel Dönüşüm Konuşmarı Yapılan 2+1 Daire
Satılık
1/27

Çeşit Emlak Kentsel Dönüşüm Konuşmarı Yapılan 2+1 Daire

Güneştepe Mahallesi, Güngören, İstanbul

3.5M TL

Oda

2+1

m²

80

Kat

3

TL/m²

43.750

Konut Tipi

Daire

Net m²

75 m²

Banyo Sayısı

1

Toplam Kat

4

Bina Yaşı

31

Orijinal İlanı Gör
YZ

Evimi Bul analizi

Yapay zeka analizi

Analiz oluşturulamadı.

Gerçek Maliyet

Tahmini

Tahmini aylık kredi

99.605 TL

Peşinat tahmini

700.000 TL

Tapu harcı tahmini

140.000 TL

Nakit ihtiyaç tahmini

910.000 TL

Peşinat %20 varsayıldı. Konut kredisi için 120 ay ve yıllık yaklaşık %42 faiz varsayıldı. Tapu harcı toplam %4, danışman/komisyon %2 varsayıldı.

Taksit Hesaplayıcı

Konut kredisi simülasyonu

Ev Fiyatı

3.500.000 TL

Peşinat

%20 · 700.000 TL
%10%30%50

Aylık Faiz Oranı

%2.5

TCMB 2026 konut kredisi referans oranı: ~%2.5 aylık

Vade

60 ay (5 yıl)
1 yıl5 yıl10 yıl

Aylık Taksit

90.590 TL

Peşinat

700.000 TL

Toplam Ödeme

6.135.371 TL

Toplam Faiz

2.635.371 TL

Özellikler

asansorsuzbalkonkapali-mutfakkentsel-donusum

Açıklama

TRANVAYA YAKIN KENTSEL DÖNÜŞÜM KONUŞMALARI YAPILAN 2+1 ARAKATDA LOKASYON OLARAK GÜZEL BİR KONUMDA BULUNAN ÇARŞI PAZAR YAKIN YAPILDIKTAN SONRA KAZANÇLI BİR YATIRIM OLARAK GÖRÜLEBİLİR. İstanbul’un Güngören ilçesinde yer alan bu 2+1 satılık daire, şehir içi yaşamın sunduğu tüm pratik avantajları bir arada sunar. Güngören satılık daire arayışında olanlar için işlevsel bir seçenek olan mülk, merkezi konumuyla öne çıkar. Ulaşım ağlarına ve günlük ihtiyaç noktalarına yakınlığı sayesinde zamandan tasarruf etmenize yardımcı olur. Kombi doğalgaz sistemiyle ısınma sağlanır; bu da hem konforu hem de verimli kullanım imkanını destekler.Güngören’de Boş, Hemen Taşınabilir 2+1 DaireÖne Çıkan ÖzelliklerKombi doğalgaz ısıtma sistemiBoş kullanım durumuArsa tapulu mülk2+1 oda planıMülk sahibi oturuyor durumuAvantajlı Lokasyon ve Çevresel KolaylıklarDaire; çarşı, pazar ve benzeri günlük yaşamı kolaylaştıran alanlara yürüme mesafesindedir. Sağlık hizmetlerine erişim açısından Özel Güngören Hastanesi, Özel Meltem Hastanesi ve Özel İlgi Hastanesi gibi kurumlara birkaç dakika içinde ulaşılabilir. Çevrede eğitim kurumları, çeşitli pasajlar ve kültür merkezlerinin bulunması, özellikle aile yaşamı için uygun bir çevre oluşturur. Toplu taşıma duraklarına yakınlığı sayesinde İstanbul içinde ulaşım daha pratik ve hızlıdır.Yaşam Konforunu Arttıran Teknik ve Hukuki AyrıntılarKombi doğalgaz ısınma tipi, ekonomik ve etkili ısıtma sunar. Dairenin boş olması, hemen taşınma imkânı sağlarken, dileyenler için kişisel zevklere göre yeniden düzenleme fırsatı da verir. Arsa tapulu olması, mülkiyet alımında güvence açısından önemli bir avantajdır. Mülk sahibi şu anda dairede ikamet etmektedir; bu durum, kullanım planınıza göre yatırım ya da oturum amaçlı değerlendirme seçenekleri sunar.Güngören’in merkezinde stratejik konuma sahip bu 2+1 daire hakkında detaylı bilgi almak ve profesyonel yerinde inceleme talep etmek için ÇEŞİT EMLAK ile iletişime geçebilirsiniz. Ekibimiz, ihtiyaçlarınıza uygun çözümler üretmek için destek vermeye hazırdır.

Değerlendirmeler

Değerlendirme yapmak için giriş yapın

Henüz değerlendirme yok. İlk sen yap!

Orijinal İlana Git

Kaynak: Emlakjet.com

Bu ilan hakkında sor

Yapay zeka asistanına bu ev hakkında soru sorabilirsin

İlk görülme: 2026-10-02Son güncelleme: 2026-10-16ID: ej-19874626