evimibulYapay zeka analizi
Şişli Fulya Mah- Ortaklar Caddesi Sonu 1+1 Dönüşüm Potansiyeli
Satılık
1/35

Şişli Fulya Mah- Ortaklar Caddesi Sonu 1+1 Dönüşüm Potansiyeli

Fulya Mahallesi, Şişli, İstanbul

4.8M TL

Oda

1+1

m²

55

Kat

0

TL/m²

88.182

Konut Tipi

Daire

Net m²

45 m²

Banyo Sayısı

1

Toplam Kat

5

Bina Yaşı

31

Orijinal İlanı Gör
YZ

Evimi Bul analizi

Yapay zeka analizi

Analiz oluşturulamadı.

Gerçek Maliyet

Tahmini

Tahmini aylık kredi

138.024 TL

Peşinat tahmini

970.000 TL

Tapu harcı tahmini

194.000 TL

Nakit ihtiyaç tahmini

1.3M TL

Peşinat %20 varsayıldı. Konut kredisi için 120 ay ve yıllık yaklaşık %42 faiz varsayıldı. Tapu harcı toplam %4, danışman/komisyon %2 varsayıldı.

Taksit Hesaplayıcı

Konut kredisi simülasyonu

Ev Fiyatı

4.850.000 TL

Peşinat

%20 · 970.000 TL
%10%30%50

Aylık Faiz Oranı

%2.5

TCMB 2026 konut kredisi referans oranı: ~%2.5 aylık

Vade

60 ay (5 yıl)
1 yıl5 yıl10 yıl

Aylık Taksit

125.531 TL

Peşinat

970.000 TL

Toplam Ödeme

8.501.871 TL

Toplam Faiz

3.651.871 TL

Özellikler

acik-mutfakana-cadde-yakiniasansorsuzbahce-katimerkezi-konumyonetici

Açıklama

Geleceğe yatırım yapmak isteyenlere...Şişli Mecidiyeköy Ortaklar Caddesi’nin sonunda, Fulya mah merkezi konumda yer alan 55 m² 1+1 daire.Mevcut yapının -2. bodrum / bahçe kotunda bulunan taşınmaz, 416,50 m² arsa üzerinde yer alan kat irtifaklı binadadır.Bugünkü kullanımından ziyade; konumu, arsa büyüklüğü ve bölgenin gelişim/dönüşüm potansiyeli ile öne çıkan bir yatırım fırsatıdır.Öne Çıkanlar55 m²1+1-2. Bodrum / Bahçe KatıKat İrtifakı416,50 m² arsaDikilitaş – Mecidiyeköy aksındaOrtaklar Caddesi’nin sonuGeleceğe yönelik yatırım potansiyeliMecidiyeköy metroya yürüme mesafesindeFulya Acıbadem Hastanesine yürüme mesafesindeHüseyin Cahit Yalçın Caddesinde Şişli Gülsen Mustafa Muzuri İlk Okulu yanıHilton Sitesi otobüs durağına çok yakınNot: Taşınmazın gelecekteki dönüşüm değerinin değerlendirilmesinde bağımsız bölümün arsa payı, mevcut yapı ve güncel imar koşullarının ayrıca incelenmesi önerilir.Gösterim Bilgisi:Taşınmaz kiracılıdır. Gösterimler kiracının uygunluğu doğrultusunda, önceden randevu alınarak gerçekleştirilecektir.Daha fazla detaylı bilgi, yer gösterimi ve kiralama koşulları için lütfen benimle iletişime geçiniz.Özlem ŞimşirKurucu & Yönetici | Indigo GayrimenkulKiralama | Satış | Danışmanlık

Değerlendirmeler

Değerlendirme yapmak için giriş yapın

Henüz değerlendirme yok. İlk sen yap!

Orijinal İlana Git

Kaynak: Emlakjet.com

Bu ilan hakkında sor

Yapay zeka asistanına bu ev hakkında soru sorabilirsin

İlk görülme: 2026-10-04Son güncelleme: 2026-10-04ID: ej-19872777