evimibulYapay zeka analizi
Msg'den Şirinyer Yakınında Genç Binada Ferah 4+1 - 170 M2 Daire
Satılık
1/35

Msg'den Şirinyer Yakınında Genç Binada Ferah 4+1 - 170 M2 Daire

Menderes Mahallesi, Buca, İzmir

6.7M TL

Oda

4+1

m²

170

Kat

4

TL/m²

39.118

Konut Tipi

Daire

Net m²

152 m²

Banyo Sayısı

1

Toplam Kat

4

Bina Yaşı

26

Orijinal İlanı Gör
YZ

Evimi Bul analizi

Yapay zeka analizi

Analiz oluşturulamadı.

Gerçek Maliyet

Tahmini

Tahmini aylık kredi

189.249 TL

Peşinat tahmini

1.3M TL

Tapu harcı tahmini

266.000 TL

Nakit ihtiyaç tahmini

1.7M TL

Peşinat %20 varsayıldı. Konut kredisi için 120 ay ve yıllık yaklaşık %42 faiz varsayıldı. Tapu harcı toplam %4, danışman/komisyon %2 varsayıldı.

Taksit Hesaplayıcı

Konut kredisi simülasyonu

Ev Fiyatı

6.650.000 TL

Peşinat

%20 · 1.330.000 TL
%10%30%50

Aylık Faiz Oranı

%2.5

TCMB 2026 konut kredisi referans oranı: ~%2.5 aylık

Vade

60 ay (5 yıl)
1 yıl5 yıl10 yıl

Aylık Taksit

172.120 TL

Peşinat

1.330.000 TL

Toplam Ödeme

11.657.204 TL

Toplam Faiz

5.007.204 TL

Özellikler

asansorsuzbalkoncift-cephedepogenis-ferahguvenlikkamera-sistemikapali-mutfakkose-cepheon-cephe

Açıklama

MSG GAYRİMENKUL VE YATIRIM DANIŞMANLIĞINDANBUCA MENDERES MAHALLESİ’NDE IŞIKLI PARK’A BİR ARKA SOKAKTA | 4+1 | 152 M² NETKONUMU, FERAHLIĞI VE KULLANIŞLI PLANIYLA AYRICALIKLI BİR DAİREBuca’nın merkezi ve ulaşım açısından avantajlı bölgelerinden Menderes Mahallesi’nde, Işıklı Park’ın bir arka sokağında konumlanan 4+1 dairemiz; hem günlük yaşam kolaylığı hem de merkezi konumu ile öne çıkmaktadır.Dairenin çevresindeki önemli noktalara olan yakınlığı:•⁠ ⁠Vergi Dairesi’ne 300 metre•⁠ ⁠İlçe Emniyet Müdürlüğü’ne 250 metre•⁠ ⁠Buca Belediyesi’ne 500 metre•⁠ ⁠Menderes Caddesi’ne 300 metre•⁠ ⁠Yeni yapılacak Metro İstasyonu’na yakın•⁠ ⁠Konak Tünelleri’ne kolay ulaşımDAİRENİN ÖZELLİKLERİ•⁠ ⁠4+1 kullanım planı•⁠ 1999 Yapımı•⁠ ⁠170 m² brüt / 152 m² net kullanım alanı•⁠ ⁠Doğalgazlı•⁠ ⁠Çift cepheli•⁠ ⁠Çift balkonlu•⁠ ⁠Çift WC•⁠ ⁠Ayrı kiler alanı•⁠ ⁠Karanlık odası bulunmayan kullanışlı plan•⁠ ⁠Önü açık, ferah ve güneş alan konum•⁠ ⁠Köşe ve Bakımlı bina•⁠ ⁠Bina girişinde güvenlik kameralarıGeniş ve kullanışlı odaları, gün ışığı alan ferah yapısı, çift cepheli oluşu ve kiler gibi günlük yaşamı kolaylaştıran detaylarıyla aile yaşamına uygun bir 4+1Merkezi konumu sayesinde okul, kamu kurumları, ulaşım noktaları, ana arterler ve günlük ihtiyaç noktalarına kolay erişim sunarken; aynı zamanda nezih ve aile yaşamının ön planda olduğu bir bölgede konumlanmaktadır.Konum avantajı + geniş kullanım alanı + ferah yaşam alanı arayanlar için değerlendirilebilecek nitelikte bir daire.DETAYLI BİLGİ VE RANDEVU İÇİN;AYÇA OKUMUŞOĞLU İzmir Buca’da Buca satılık daire kategorisindeki bu 4+1 daire, ferah ve kullanışlı planıyla öne çıkar. 152 m² net alanı sayesinde aile yaşamı için ideal bir seçenek sunar.Menderes Mahallesi’nin Merkezi ve Ulaşım Avantajı Sağlayan KonumuMenderes Mahallesi’nde, Işıklı Park’a yakın arka sokakta yer alır. Vergi Dairesi, İlçe Emniyet Müdürlüğü ve Buca Belediyesi’ne yürüme mesafesindedir. Planlanan metro istasyonuna yakınlığı ulaşımı kolaylaştırır; Konak Tünelleri’ne hızlı erişim sağlar.Öne Çıkan ÖzelliklerKrediye Uygun: Kolay satın alma imkanıKombi Doğalgaz: Verimli ısınmaBoş: Hemen taşınmaKat Mülkiyeti: Hukuki güvence4+1 Plan: Geniş kullanımAile Yaşamı İçin Fonksiyonel ve Geniş Alanlar1999 yapımı köşe konumlu bakımlı binada; çift cephe, 2 balkon ve 2 WC bulunur. Kiler alanı vardır, karanlık oda yoktur. Geniş odalar ve kamera sistemi güvenli yaşam sunar.Sağlık ve Eğitim İmkanlarına YakınlıkSeyfi Demirsoy Eğitim ve Araştırma Hastanesi’ne ve çevredeki eğitim kurumlarına yakındır. Kütüphane ile kültür-sanat merkezleri yaşam kalitesini artırır. Detaylı bilgi için MSG Gayrimenkul Yatırım Danışmanlığı ile iletişime geçebilirsiniz.

Değerlendirmeler

Değerlendirme yapmak için giriş yapın

Henüz değerlendirme yok. İlk sen yap!

Orijinal İlana Git

Kaynak: Emlakjet.com

Bu ilan hakkında sor

Yapay zeka asistanına bu ev hakkında soru sorabilirsin

İlk görülme: 2026-10-05Son güncelleme: 2026-10-18ID: ej-19866117