evimibulYapay zeka analizi
Fenerbahçe Ayanoğlu Cad Deniz Manzaralı 3+1 Katta Tek Daire
Satılık
1/20

Fenerbahçe Ayanoğlu Cad Deniz Manzaralı 3+1 Katta Tek Daire

Fenerbahçe Mahallesi, Kadıköy, İstanbul

48.5M TL

Oda

3+1

m²

170

Kat

7

TL/m²

285.294

Konut Tipi

Daire

Net m²

120 m²

Banyo Sayısı

2

Toplam Kat

11

Bina Yaşı

1

Orijinal İlanı Gör
YZ

Evimi Bul analizi

Yapay zeka analizi

Analiz oluşturulamadı.

Gerçek Maliyet

Tahmini

Tahmini aylık kredi

1.4M TL

Peşinat tahmini

9.7M TL

Tapu harcı tahmini

1.9M TL

Nakit ihtiyaç tahmini

12.6M TL

Peşinat %20 varsayıldı. Konut kredisi için 120 ay ve yıllık yaklaşık %42 faiz varsayıldı. Tapu harcı toplam %4, danışman/komisyon %2 varsayıldı.

Taksit Hesaplayıcı

Konut kredisi simülasyonu

Ev Fiyatı

48.500.000 TL

Peşinat

%20 · 9.700.000 TL
%10%30%50

Aylık Faiz Oranı

%2.5

TCMB 2026 konut kredisi referans oranı: ~%2.5 aylık

Vade

60 ay (5 yıl)
1 yıl5 yıl10 yıl

Aylık Taksit

1.255.312 TL

Peşinat

9.700.000 TL

Toplam Ödeme

85.018.706 TL

Toplam Faiz

36.518.706 TL

Özellikler

asansorbalkondeniz-manzarasiebeveyn-banyokapali-mutfakkatta-tekmanzaraliotopark

Açıklama

Fenerbahçe’nin en seçkin yaşam akslarından Dr. Faruk Ayanoğlu Caddesi’nde, deniz manzarası ve çağdaş mimariyi bir araya getiren özel bir yaşam alanı. Yeni binada konumlanan bu 3+1 özel daire, yaklaşık 170 m² brüt ve 120 m² net kullanım alanıyla ferah, dengeli ve son derece fonksiyonel bir yaşam planı sunuyor. Dairenin en güçlü ayrıcalıklarından biri, yaşam alanlarına eşlik eden etkileyici deniz manzarası ve katta tek olması. Günün her saatinde farklı bir atmosfere bürünen bu manzara, konutun değerini ve yaşam kalitesini belirgin biçimde yükseltiyor. İskânlı yeni bina avantajı sayesinde modern yapı standartları, güncel yaşam konforu ve güvenli bir yatırım perspektifi bir arada sunuluyor. * 3+1 geniş ve kullanışlı plan * 120 m² net | 170 m² brüt * Deniz manzarası * Katta Tek * İstenirse 4+1 Planına çevrilebilir * Yeni bina * İskânlı * Ferah ve gün ışığı alan yaşam alanları * Dr. Faruk Ayanoğlu Caddesi üzerinde prestijli konum * Fenerbahçe’nin seçkin sosyal yaşamına ve sahil hattına yakınlık Fenerbahçe’de konum, manzara, yeni yapı ve nitelikli yaşam beklentisini aynı çatı altında buluşturan bu özel daire; hem seçkin bir yaşam hem de güçlü bir gayrimenkul yatırımı arayanlar için kaçırılmayacak bir fırsat niteliğinde.Oda ve Metrekare Dağılımı* Salon: 35 m² * Mutfak: 11 m² * Ebeveyn Odası: 21 m² * Oda: 17 m² * Oda: 10 m² * Ana Banyo: 5 m² * Ebeveyn Banyosu: 3 m² * Antre: 6 m² * Koridor: 7 m² * Balkon: 7 m²Detaylı bilgi ve randevu için iletişime geçebilirsiniz.Kahraman Erturgut EİDS Onaylıdır.

Değerlendirmeler

Değerlendirme yapmak için giriş yapın

Henüz değerlendirme yok. İlk sen yap!

Orijinal İlana Git

Kaynak: Emlakjet.com

Bu ilan hakkında sor

Yapay zeka asistanına bu ev hakkında soru sorabilirsin

İlk görülme: 2026-10-02Son güncelleme: 2026-10-16ID: ej-19864838