evimibulYapay zeka analizi
Nişantaşı Hacı Emin Sk. | Yüksek Tavanlı Ve Bahçeli 1+1 Daire
Satılık

Nişantaşı Hacı Emin Sk. | Yüksek Tavanlı Ve Bahçeli 1+1 Daire

Teşvikiye Mahallesi, Şişli, İstanbul

9.5M TL

Oda

1+1

m²

70

Kat

0

TL/m²

135.714

Konut Tipi

Daire

Net m²

55 m²

Banyo Sayısı

1

Toplam Kat

5

Bina Yaşı

31

Orijinal İlanı Gör
YZ

Evimi Bul analizi

Yapay zeka analizi

Analiz oluşturulamadı.

Gerçek Maliyet

Tahmini

Tahmini aylık kredi

270.356 TL

Peşinat tahmini

1.9M TL

Tapu harcı tahmini

380.000 TL

Nakit ihtiyaç tahmini

2.5M TL

Peşinat %20 varsayıldı. Konut kredisi için 120 ay ve yıllık yaklaşık %42 faiz varsayıldı. Tapu harcı toplam %4, danışman/komisyon %2 varsayıldı.

Taksit Hesaplayıcı

Konut kredisi simülasyonu

Ev Fiyatı

9.500.000 TL

Peşinat

%20 · 1.900.000 TL
%10%30%50

Aylık Faiz Oranı

%2.5

TCMB 2026 konut kredisi referans oranı: ~%2.5 aylık

Vade

60 ay (5 yıl)
1 yıl5 yıl10 yıl

Aylık Taksit

245.886 TL

Peşinat

1.900.000 TL

Toplam Ödeme

16.653.149 TL

Toplam Faiz

7.153.149 TL

Özellikler

asansorsuzbahcebahce-katibalkongenis-ferahkapali-mutfakyatirimlik

Açıklama

TASK YAŞAM GAYRİMENKULDENBİRLİKTE KAZANALIM...NİŞANTAŞI TEŞVİKİYE HACI EMİN SOKAK’TA | YÜKSEK TAVANLI 1+1 BAHÇE KATINişantaşı’nın en değerli ve yaşam talebi yüksek bölgelerinden Teşvikiye Mahallesi Hacı Emin Sokak’ta, merkezi konumu ve karakteristik yapısıyla öne çıkan 1+1 bahçe katı satılık daire.DAİRE ÖZELLİKLERİ* 55 m² kullanım alanı* 1+1 fonksiyonel plan* Bahçe katı* Yüksek tavan avantajı* Kapalı mutfak* Ferah yaşam alanı* Apartman girişinden bir kat aşağıda konumlanmaktadır* Nişantaşı’nın karakteristik apartman dokusuna uygun, yüksek tavanlı yaşam alanı* Hem oturum hem yatırım amaçlı değerlendirmeye uygunKENDİ YAŞAM ALANINI YARATMAK İSTEYENLEREDairenin yüksek tavan yapısı ve 1+1 planı, doğru dekorasyon ve iç mimari dokunuşlarla karakterli, modern ve fonksiyonel bir yaşam alanı oluşturmak isteyenler için önemli bir potansiyel sunmaktadır.Hazır dekorasyona bağlı kalmadan, Nişantaşı’nın ruhuna uygun şekilde kendi tarzını yansıtan özel bir yaşam alanı yaratmak isteyenler için değerlendirilebilecek bir alternatif.YATIRIMCILAR İÇİN DİKKAT ÇEKİCİ POTANSİYEL...Teşvikiye ve Nişantaşı’nın merkezi konumu; profesyoneller, bölgede çalışanlar ve merkezi yaşamı tercih eden kiracı profili açısından güçlü bir talep oluşturmaktadır.1+1 planı, 55 m² kullanım alanı, yüksek tavanı ve Hacı Emin Sokak konumu sayesinde daire, özellikle yatırım amaçlı alımlarda kiralama potansiyeli açısından dikkat çekmektedir.Nişantaşı gibi arzın sınırlı, konut talebinin ise güçlü olduğu bir bölgede hem uzun vadeli değer artışı hem de yüksek kira getirisi hedefleyen yatırımcılar için fırsat niteliğinde bir portföydür.LOKASYON AVANTAJIHacı Emin Sokak; Teşvikiye ve Nişantaşı’nın sosyal yaşamına birkaç dakikalık mesafede, bölgenin merkezi ancak konut ağırlıklı noktalarından biridir.Dairemiz;* City’s Nişantaşı’na* Teşvikiye Caddesi ve Teşvikiye Camii’ne* Valikonağı Caddesi’ne* Amerikan Hastanesi’ne* Topağacı’nın kafe ve restoranlarına* Maçka ve Harbiye aksına* Alışveriş, sağlık, eğitim ve günlük ihtiyaç noktalarınakolay erişim sağlayan ayrıcalıklı bir konumdadır.NEDEN BU DAİRE?Nişantaşı’nın merkezinde 1+1 bir gayrimenkule sahip olmak, kendi zevkinize göre karakterli bir yaşam alanı oluşturmak veya bölgenin güçlü kiralama potansiyelini yatırıma dönüştürmek isteyenler için değerlendirmeye değer bir fırsat.Yüksek tavan + 1+1 plan + Hacı Emin Sokak lokasyonu, bu daireyi hem son kullanıcı hem de yatırımcı açısından öne çıkarıyor.Detaylı bilgi ve randevu için iletişime geçebilirsiniz.------------------------------------------------------------------------Bu ilan hazırlanırken YAPAY ZEKA'DAN destek alınmıştır.------------------------------------------------------------- --------------------------------------DAHA DETAYLI BİLGİ İÇİN LÜTFEN ARAYINIZ...GAYRİMENKULLERİNİZ İLE ALAKALI ÜCRETSİZ EKSPER HİZMETİ VERMEKTEYİZ...SİZDE EN DOĞRU FİYATTAN VE EN KISA SÜREDE GAYRİMENKULLERİNİ SATMAK VEYA KİRALAMAK İSTİYORSANIZ HEMEN İLETİŞİME GEÇİN!PORTFÖYLERİMİZ İLANLARLA SINIRLI DEĞİLDİR...TÜM İLANLARIMIZ YETKİLİDİR...------------------------------------------------------------------------------------------------------TASK YAŞAM GAYRİMENKUL HAKKINDA;TİCARET BAKANLIĞI TAŞINMAZ TİCARETİ YETKİ BELGESİ NO: 3410727MİLLİ EĞİTİM BAKANLIĞI MESLEKİ YETERLİLİK BELGESİ NO: YB0102/17UY0333-5/00/178 İstanbul Şişli’de fonksiyonel 1+1 satılık daire arayanlar için 55 m² net kullanım alanlı bahçe katı daire, Şişli satılık daire piyasasında fırsat sunar. Şişli satılık daire arayanlara yüksek tavanı ve boş olmasıyla dekorasyon esnekliği sağlar; kombi doğalgaz ile ekonomik ısınma avantajı verir.Şişli’nin Merkezinde Boş ve Krediye Uygun 1+1 Bahçe Katı İmkanıÖne Çıkan ÖzelliklerNet: 55 m² kullanışlı yaşam alanıYüksek tavanlı ferah iç mekanKrediye uygunBoş: hemen taşınma/kiralamaKat mülkiyeti güvencesiŞişli’de Konforlu ve Merkezi Yaşam AvantajlarıKonumu ulaşım ve ihtiyaçlara kolay erişim sağlar. Acıbadem Taksim, Amerikan ve Memorial Şişli Hastaneleri ile Seren ve Polat Pasajı’na yakındır; tramvay, otobüs ve tak

Değerlendirmeler

Değerlendirme yapmak için giriş yapın

Henüz değerlendirme yok. İlk sen yap!

Orijinal İlana Git

Kaynak: Emlakjet.com

Bu ilan hakkında sor

Yapay zeka asistanına bu ev hakkında soru sorabilirsin

İlk görülme: 2026-10-04Son güncelleme: 2026-10-17ID: ej-19863210