evimibulYapay zeka analizi
Ülgen İnş Esentepe Mah Satılık 2+1 Bahçe Katı
Satılık
1/11

Ülgen İnş Esentepe Mah Satılık 2+1 Bahçe Katı

Esentepe Mahallesi, Sultangazi, İstanbul

1.9M TL

Oda

2+1

m²

100

Kat

0

TL/m²

18.750

Konut Tipi

Daire

Net m²

90 m²

Banyo Sayısı

1

Toplam Kat

5

Bina Yaşı

26

Orijinal İlanı Gör
YZ

Evimi Bul analizi

Yapay zeka analizi

Analiz oluşturulamadı.

Gerçek Maliyet

Tahmini

Tahmini aylık kredi

53.360 TL

Peşinat tahmini

375.000 TL

Tapu harcı tahmini

75.000 TL

Nakit ihtiyaç tahmini

487.500 TL

Peşinat %20 varsayıldı. Konut kredisi için 120 ay ve yıllık yaklaşık %42 faiz varsayıldı. Tapu harcı toplam %4, danışman/komisyon %2 varsayıldı.

Taksit Hesaplayıcı

Konut kredisi simülasyonu

Ev Fiyatı

1.875.000 TL

Peşinat

%20 · 375.000 TL
%10%30%50

Aylık Faiz Oranı

%2.5

TCMB 2026 konut kredisi referans oranı: ~%2.5 aylık

Vade

60 ay (5 yıl)
1 yıl5 yıl10 yıl

Aylık Taksit

48.530 TL

Peşinat

375.000 TL

Toplam Ödeme

3.286.806 TL

Toplam Faiz

1.411.806 TL

Özellikler

asansorsuzbahcebahce-katibalkonkapali-mutfakotoparktakasli

Açıklama

2+1 bahçe katı deprem öncesi 100 m 21 m hise var kira getirisi 15 bin İstanbul’un Sultangazi ilçesinde yer alan bu 2+1 satılık daire, hem oturum hem de yatırım amacıyla değerlendirilebilecek bir seçenektir. Sultangazi satılık daire arayışında olanlar için deprem öncesi inşa edilmiş, bahçe katında konumlanan bu mülk 100 m² kullanım alanı sunar ve 21 m² hisse hakkına sahiptir. Dairede kiracı bulunması sayesinde aylık 15.000 TL düzenli kira geliri elde edilmektedir; bu da alıcıya hazır gelir avantajı sağlar.Kira Geliriyle Ekonomik Kazanç Sağlayan 2+1 Sultangazi DaireÖne Çıkan ÖzelliklerKombi doğalgaz: Ekonomik ve pratik ısınmaKiracı oturuyor: Düzenli, yüksek kira getirisiHisseli tapu: 21 m² hisse hakkıBahçe katı: Kullanışlı, rahat açık alan hissi100 m² kullanım alanı: Geniş ve ferah planSultangazi’nin Merkezi Konumunda Prestijli Yaşam AlanıDaire, Sultangazi’nin gelişmekte olan mahallelerinden birinde, günlük ihtiyaçlara ve sosyal olanaklara yakın bir konumdadır. Sultangazi Haseki Eğitim ve Araştırma Hastanesi ile Özel Bahat Hospital gibi sağlık kurumlarına; Sultan Town Outlet ve Adl Park gibi alışveriş noktalarına kolay erişim sağlanır. Ayrıca bölgede ilkokul, ortaokul ve anaokulu gibi eğitim kurumlarının yanı sıra şehir tiyatroları ve cami konferans salonları da bulunur. Toplu taşıma duraklarına yürüme mesafesinde olması, şehir içi ulaşımda zaman kazandırır.ÜLGEN İNŞAAT ile profesyonel bir saha gezisi planlamak ve detaylı bilgi almak için hemen iletişime geçebilirsiniz. Uzman ekibimiz, süreç boyunca size şeffaf bilgi, doğru yönlendirme ve uygun koşullarla destek sunmaya hazırdır.

Değerlendirmeler

Değerlendirme yapmak için giriş yapın

Henüz değerlendirme yok. İlk sen yap!

Orijinal İlana Git

Kaynak: Emlakjet.com

Bu ilan hakkında sor

Yapay zeka asistanına bu ev hakkında soru sorabilirsin

İlk görülme: 2026-10-04Son güncelleme: 2026-10-16ID: ej-19860554