evimibulYapay zeka analizi
Ihlamurkuyu'da Yüksek Kat Satılık 3+1 Kat Mülkıyetlı
Satılık
1/30

Ihlamurkuyu'da Yüksek Kat Satılık 3+1 Kat Mülkıyetlı

Tepeüstü Mahallesi, Ümraniye, İstanbul

6.6M TL

Oda

3+1

m²

110

Kat

5

TL/m²

60.000

Konut Tipi

Daire

Net m²

90 m²

Banyo Sayısı

2

Toplam Kat

5

Bina Yaşı

21

Orijinal İlanı Gör
YZ

Evimi Bul analizi

Yapay zeka analizi

Analiz oluşturulamadı.

Gerçek Maliyet

Tahmini

Tahmini aylık kredi

187.826 TL

Peşinat tahmini

1.3M TL

Tapu harcı tahmini

264.000 TL

Nakit ihtiyaç tahmini

1.7M TL

Peşinat %20 varsayıldı. Konut kredisi için 120 ay ve yıllık yaklaşık %42 faiz varsayıldı. Tapu harcı toplam %4, danışman/komisyon %2 varsayıldı.

Taksit Hesaplayıcı

Konut kredisi simülasyonu

Ev Fiyatı

6.600.000 TL

Peşinat

%20 · 1.320.000 TL
%10%30%50

Aylık Faiz Oranı

%2.5

TCMB 2026 konut kredisi referans oranı: ~%2.5 aylık

Vade

60 ay (5 yıl)
1 yıl5 yıl10 yıl

Aylık Taksit

170.826 TL

Peşinat

1.320.000 TL

Toplam Ödeme

11.569.556 TL

Toplam Faiz

4.969.556 TL

Özellikler

asansorsuzbalkoncift-cepheguney-cephekapali-mutfakkuzey-cephetakasli

Açıklama

Dairemiz, Ümraniye'nin en çok tercih edilen ve sürekli değer kazanan bölgelerinden Tepeüstü Mahallesi, Damsan Sokak'ta yer almaktadır. Gerek oturum gerekse yatırım açısından yüksek potansiyele sahip olan bu konum, günlük yaşamı kolaylaştıran tüm ihtiyaç noktalarına yakınlığıyla öne çıkmaktadır. ✅ M5 Üsküdar–Çekmeköy Metro Hattı üzerindeki Yamanevler Metro ve Ümraniye Metro İstasyonu sayesinde Anadolu Yakası'nın birçok noktasına hızlı ve kolay ulaşım imkânı sunmaktadır. ✅ Alemdağ Caddesi, Tavukçu Yolu ve ana ulaşım arterlerine yakın konumuyla özel araç ve toplu taşıma kullanımı oldukça rahattır. Bölge, Kadıköy, Ataşehir, Üsküdar ve Çekmeköy yönlerine kolay ulaşım avantajı sağlamaktadır. *** Ümraniye Haberleri +1 ✅ Alışveriş ve sosyal yaşam açısından Meydan Shopping Mall, Buyaka Mall ve Canpark AVM gibi önemli alışveriş merkezlerine kısa sürede ulaşabilirsiniz. ✅ Sağlık hizmetleri açısından İstanbul Ümraniye Eğitim ve Araştırma Hastanesi, Hisar Intercontinental Hastanesi ve Çakmak Erdem Hastanesi gibi önemli sağlık kuruluşlarına yakın mesafededir. ✅ Çevresinde okul, market, eczane, park, banka, semt pazarı ve tüm günlük ihtiyaçlara yönelik sosyal donatılar bulunmakta olup aile yaşamı için güvenli ve konforlu bir çevre sunmaktadır. **Hem oturum hem de yüksek kira getirisi hedefleyen yatırımcılar için, gelişimini sürdüren Ümraniye'nin en değerli lokasyonlarından birinde bulunan bu daire, kaçırılmayacak bir fırsattır.** detaylı bilgi almak için lütfen iletişime geçiniz ÖNEM GAYRİMENKULÖNDER ÖLMEZ İstanbul Ümraniye’de geniş ve fonksiyonel mimariye sahip 3+1 satılık daire fırsatı. Ümraniye satılık daire arayanlara uygun bu mülk; kombi doğalgaz ısıtma ve seramik zeminle konfor sunar. Krediye uygun, kat mülkiyeti tapuludur.Tepe Noktada, Boş ve Hemen Teslim Edilebilir 3+1 DaireÖne Çıkan ÖzelliklerNet 110 m²Kombi doğalgazKrediye uygun, kat mülkiyetiBoş, hemen taşınmaya hazırIsı yalıtımı, ısıcamÜmraniye’nin Kalbinde Merkezi Ulaşım AvantajıMetroya yürüyüş mesafesinde; Üsküdar–Çekmeköy Hattı ile şehrin birçok noktasına hızlı erişim sağlar. Ana arterlere yakınlığı toplu taşıma ve araçla ulaşımı kolaylaştırır; pazar, AVM ve sosyal alanlara yakındır.Sağlık ve Eğitim Kurumlarına Yakın, Aile Yaşamına UygunÜmraniye Eğitim ve Araştırma Hastanesi ve özel sağlık kuruluşlarına yakın konumdadır. Çevrede okullar ve kültür merkezleri bulunur. Kuzey-güney cepheli daire gün boyu doğal ışık alır.Detaylı bilgi ve yerinde inceleme için ÖNEM GAYRİMENKUL ile iletişime geçiniz.

Değerlendirmeler

Değerlendirme yapmak için giriş yapın

Henüz değerlendirme yok. İlk sen yap!

Orijinal İlana Git

Kaynak: Emlakjet.com

Bu ilan hakkında sor

Yapay zeka asistanına bu ev hakkında soru sorabilirsin

İlk görülme: 2026-10-04Son güncelleme: 2026-10-18ID: ej-19858797