evimibulYapay zeka analizi
Osmanlı Mah. Aktem Sitesinde Satılık 3+1 Daire
Satılık
1/25

Osmanlı Mah. Aktem Sitesinde Satılık 3+1 Daire

Osmanlı Mahallesi, Sincan, Ankara

3.5M TL

Oda

3+1

m²

100

Kat

4

TL/m²

35.000

Konut Tipi

Daire

Net m²

90 m²

Banyo Sayısı

1

Toplam Kat

4

Bina Yaşı

26

Orijinal İlanı Gör
YZ

Evimi Bul analizi

Yapay zeka analizi

Analiz oluşturulamadı.

Gerçek Maliyet

Tahmini

Tahmini aylık kredi

99.605 TL

Peşinat tahmini

700.000 TL

Tapu harcı tahmini

140.000 TL

Nakit ihtiyaç tahmini

910.000 TL

Peşinat %20 varsayıldı. Konut kredisi için 120 ay ve yıllık yaklaşık %42 faiz varsayıldı. Tapu harcı toplam %4, danışman/komisyon %2 varsayıldı.

Taksit Hesaplayıcı

Konut kredisi simülasyonu

Ev Fiyatı

3.500.000 TL

Peşinat

%20 · 700.000 TL
%10%30%50

Aylık Faiz Oranı

%2.5

TCMB 2026 konut kredisi referans oranı: ~%2.5 aylık

Vade

60 ay (5 yıl)
1 yıl5 yıl10 yıl

Aylık Taksit

90.590 TL

Peşinat

700.000 TL

Toplam Ödeme

6.135.371 TL

Toplam Faiz

2.635.371 TL

Özellikler

asansorsuzbalkoncocuk-oyun-alanikapali-mutfakotopark

Açıklama

AKTEM SİTESİ | 4 KATLI BİNA | ÇATI YAPILDI | DIŞ CEPHE & SES YALITIMIOsmanlı Mahallesi’nde bulunan Aktem Sitesi’nde, geniş ve kullanışlı 3+1 dairemiz satılıktır.DAİRE ÖZELLİKLERİ3+1 oda planı4 katlı binanın 4. katı2 adet balkon1 balkon kapalı balkona dönüştürülmüşAçık otoparkÇocuk oyun alanıAsansör bulunmamaktadır.Tapuya işlenmiş deposu bulunmaktadır.BİNA VE YAPILAN İYİLEŞTİRMELERÇatı yenileme çalışması yapılmıştır.Binanın temelinde su izolasyonu çalışması yapılmıştır.Ses yalıtımı çalışması yapılmıştır.Dış cephe çalışması yapılmıştır.LOKASYON AVANTAJLARIAna ulaşım güzergâhlarına ve toplu taşıma noktalarına kolay erişiMarket, alışveriş noktaları ve günlük ihtiyaç alanlarına yakınOkul ve eğitim kurumlarına yakın konumSağlık kuruluşlarına kolay ulaşımÇevrede bulunan park ve sosyal alanlara yakınlıkBölgenin ana cadde ve bağlantı yollarına rahat ulaşımHem aile yaşamı hem de ulaşım kolaylığı açısından avantajlı konumKonum + site yaşamı + yapılan bina iyileştirmeleriyle, Osmanlı Mahallesi’nde 3+1 daire arayanlar için kaçırılmayacak bir fırsat.Site içerisinde bulunan çocuk oyun alanı ve açık otoparkıyla aile yaşamına uygun, konumuyla da günlük ihtiyaçlara kolay erişim sağlayan bir seçenektir.Söz konusu gayrimenkulün pazarlama ve satış sürecinde tek yetkili, ALDEX adına Gayrimenkul Danışmanı Sercan Varkan Durak'tır.Detaylı bilgi ve ofisi yerinde görmek için iletişime geçebilirsiniz.Detaylı bilgi ve yerinde görmek için iletişime geçebilirsiniz. Sercan Varkan Durak Ankara Sincan’da bulunan 3+1 satılık dairemiz, aile yaşamına uygun ve ulaşımı kolay bir konumdadır. Sincan satılık daire arayanlar için ideal olan bu daire, kat mülkiyeti tapusu ile yasal güvence sunar.Boş ve Kullanıma Hazır 3+1 DaireKombi doğalgaz ile ekonomik ve konforlu ısınma sağlar. Boş olması sayesinde hemen taşınabilir ya da kiraya verilebilir. 4 katlı binanın en üst katında yer alması, daha sakin ve ferah bir yaşam imkânı sunar.Öne Çıkan ÖzelliklerKombi doğalgazBoş, hemen kullanımKat mülkiyeti tapuEn üst katEkonomik yaşamSincan’da Günlük Hayata ve Hizmetlere YakınlıkMilat AVM, Modern Çarşı ve Ceylan Pasajı’na yakındır. Ankara Sincan Cumhuriyet Ortaokulu ve Teknik Anadolu Lisesi çevrededir. Doktor Nafiz Körez ile Sincan Eğitim ve Araştırma Hastanelerine hızlı erişim sunar. Toplu taşımaya yürüme mesafesindedir.Güvenilir Satış ve Profesyonel DestekTek yetkili Aldex Gayrimenkul, profesyonel gösterim ve satış süreci desteği sağlar. Bilgi ve randevu için iletişime geçebilirsiniz.

Değerlendirmeler

Değerlendirme yapmak için giriş yapın

Henüz değerlendirme yok. İlk sen yap!

Orijinal İlana Git

Kaynak: Emlakjet.com

Bu ilan hakkında sor

Yapay zeka asistanına bu ev hakkında soru sorabilirsin

İlk görülme: 2026-10-01Son güncelleme: 2026-10-15ID: ej-19853782