Kartal Uğur Mumcu'da Deniz Manzaralı 2+1 Daire (9. Kat)

Peşinat %20 varsayıldı. Konut kredisi için 120 ay ve yıllık yaklaşık %42 faiz varsayıldı. Tapu harcı toplam %4, danışman/komisyon %2 varsayıldı.

Özellikler

Açıklama

KARTAL UĞUR MUMCU – ONUR APARTMANI’NDAADALAR & DENİZ MANZARALI | KÖŞE BİNA | 3 CEPHE | EN ÜST KAT | KENTSEL DÖNÜŞÜM POTANSİYELLİ 2+1SATIŞ FİYATI: 7.100.000 TLİstanbul Anadolu Yakası’nın yerleşik ve değerli bölgelerinden Kartal Uğur Mumcu Mahallesi’nde, Onur Apartmanı’nda; merkezi konumu, güçlü manzarası, köşe bina avantajı ve yatırım potansiyeliyle öne çıkan özel 2+1 dairemiz satışa sunulmuştur.Yaklaşık 90 m²Brüt kullanım alanına sahip daire; 2 oda, 1 salon, ayrı kapalı mutfak, jakuzili banyo ve cam balkondan oluşmaktadır.Daire 9. ve en üst katta yer almaktadır.Binanın köşe konumu ile dairenin batı, güney ve doğu olmak üzere 3 cepheli olması sayesinde yaşam alanları gün boyu doğal ışık almakta, ev son derece aydınlık, havadar ve ferah bir kullanım sunmaktadır.ADALAR, MARMARA DENİZİ, DOĞA VE ŞEHİR MANZARASIBu evin en önemli özelliklerinden biri tartışmasız manzarasıdır.Önünün tamamen açık olması ve yüksek kat avantajıyla cam balkonundan;Adalar, Marmara Denizi, doğa, orman ve geniş şehir panoraması izlenebilmektedir.Günün farklı saatlerinde değişen manzara, özellikle balkon kullanımını evin en keyifli noktalarından biri haline getirmektedir.Yüksek kat konumu aynı zamanda daha düşük sokak gürültüsü, daha fazla mahremiyet ve açık görüş avantajı sağlamaktadır.DAİRENİN ÖZELLİKLERİ* 2 Oda + 1 Salon* Yaklaşık 90 m²Brüt 77 m2 Net* 9. Kat – En Üst Kat* Onur Apartmanı* Köşe bina* Batı + Güney + Doğu olmak üzere 3 cephe* Adalar ve Marmara Denizi manzarası* Doğa, orman ve şehir panoraması* Önü açık ve ferah* Manzaralı cam balkon* Ayrı / kapalı mutfak* Doğalgaz kombili ısıtma* Jakuzili banyo* Laminat parke zeminler* Gün boyu doğal ışık alan yaşam alanları* Kullanışlı ve aile yaşamına uygun planAçık mutfak tercih etmeyenler açısından ayrı kapalı mutfak, dairenin önemli kullanım avantajlarından biridir.ONUR APARTMANI’NIN ÖZEL AVANTAJLARIDaire Onur Apartmanı’nda yer almakta olup yapının yalnızca konumu ve manzarası değil, ortak mülkiyet yapısı da gayrimenkulü farklılaştırmaktadır.Apartmanın;* kendine ait otopark alanı,* kendine ait bahçesi* ve alt bölümünde 2 adet kiraya verilmiş dükkânıbulunmaktadır.DAİREYLE BİRLİKTE DÜKKÂNLARDAN DA HİSSE SAHİBİ OLUNUYOROnur Apartmanı’nın dikkat çekici özelliklerinden biri, apartmanın altındaki iki ticari dükkân üzerindeki ortak mülkiyet/hisse yapısıdır.Bu daire satın alındığında, alıcı yalnızca dairenin sahibi olmakla kalmayıp apartmanın altındaki bu iki dükkândan da pay sahibi olmaktadır.Dükkânların kiraya verilmesinden elde edilen gelir apartmanın ortak bütçesine katkıda bulunmaktadır.Bu sistemin doğrudan sonucu ise:DÜŞÜK AİDAT AVANTAJIDIR.Dükkânlardan elde edilen kira geliri apartmanın ortak giderlerinin karşılanmasına katkı sağladığından, daire sahiplerinin ödemesi gereken aidatın çok daha makul seviyelerde kalmasına yardımcı olmaktadır.Bu nedenle Onur Apartmanı’nda;konut sahipliği + ticari dükkânlarda hisse + kira gelirinin ortak giderlere katkısı + düşük aidataynı mülkiyet yapısı içerisinde bir arada bulunmaktadır.Bu özellik özellikle uzun vadeli yatırım açısından da önemli bir artıdır.KENDİ OTOPARKI VE BAHÇESİOnur Apartmanı’nın kendine ait otoparkının bulunması, İstanbul’da günlük yaşam açısından önemli bir avantaj sağlamaktadır.Ayrıca apartmana ait bahçe alanı, binanın çevresindeki yaşam kalitesini ve ferahlığı artırmaktadır.Böylece bu gayrimenkulde yalnızca daire değil; otopark, bahçe ve gelir üreten ortak ticari alan avantajları da birlikte değerlendirilmektedir.UĞUR MUMCU’NUN MERKEZİ NOKTALARINDAN BİRİNDETaşınmaz, Şeyh Şamil Caddesi ile Şehit Aydın Çelik Caddesi’nin kesişim bölgesine yakın, Uğur Mumcu’nun günlük yaşam ve ulaşım açısından merkezi noktalarından birinde bulunmaktadır.Yakın çevrede;* banka şubeleri,* Starbucks,* MADO,* yerel kafeler,* Migros,* BİM,* A101,* yerel marketler,* okullar,* mağazalar,* restoranlar,* çeşitli ticari işletmeler ve* günlük ihtiyaç noktalarıbulunmaktadır.Bu sayede mahalle yaşamının sunduğu ihtiyaçların önemli bölümüne kısa sürede ulaşmak mümkündür.PARK, SPOR VE Y

Değerlendirme yapmak için giriş yapın

Henüz değerlendirme yok. İlk sen yap!