Kandıra Belediyesine 2dk Müstakil Binada Boş 2+1 Kelepir Daire

Peşinat %20 varsayıldı. Konut kredisi için 120 ay ve yıllık yaklaşık %42 faiz varsayıldı. Tapu harcı toplam %4, danışman/komisyon %2 varsayıldı.

Özellikler

Açıklama

RE/MAX TRUE GÜVENCESİYLE KOCAELİ KANDIRA AKDURAK MAHALLESİ’NDE KAT MÜLKİYETLİ, BAHÇELİ MÜSTAKİL BİNADA 2 BALKONLU 2+1 FIRSAT DAİREKandıra ilçe merkezinin köklü ve nezih lokasyonlarından Akdurak Mahallesi, 15 Temmuz Sokak (Işık Sokak) üzerinde; Kandıra Belediyesi’ne ve çarşıya yürüme mesafesinde yer alan, butik/müstakil yapıda 3 cepheli ferah dairemiz satışa sunulmuştur.Mülkümüzün içi tadilat gerektirmekte olup satış rakamı bu durum gözetilerek bölge emsallerinin oldukça altında,cazip bir fırsat fiyatıyla belirlenmiştir. Daireyi kendi zevkinize göre baştan tasarlayabilir; tamamlanan tadilat sonrasında yüksek kira getirisi veya prim avantajıyla karlı bir yatırıma dönüştürebilirsiniz. KONUM VE LOKASYON AVANTAJLARI Dairemiz Kandıra merkezine ve tüm ana arterlere yürüme mesafesindedir: D.605 İzmit - Kandıra - Sahil Yolu: Hemen yanı başında, kolay ulaşım aksıKandıra Belediyesi; Kandıra İlçe Müftülüğü ve Resmi Kurumlar: ~400 m (Yürüme mesafesinde / araçla 1-2 dakika)İlçe Çarşısı, Semt Pazarı, Okullar ve Sağlık Kuruluşları: Yürüme mesafesindeKerpe Plajı & Kayalıkları: ~18 km (yaklaşık 15-20 dakika)Kefken & Cebeci Mavi Bayraklı Sahilleri: ~18 - 20 km (yaklaşık 20-25 dakika) Ağva (İstanbul / Şile Hattı): ~38 - 40 km (yaklaşık 40-45 dakika)İzmit Merkez & Otogar: ~44 km (bölünmüş duble yol ile 30-35 dakika)Mülkün çevresel konumunu ilandaki harita üzerinden inceleyebilirsiniz DAİRE VE MİMARİ BİLGİLERBrüt Alan: 98 m²Net Kullanım Alanı: 93 m²- Salon: 15 m²- 1. Oda (Yatak Odası): 14 m²- 2. Oda (Çocuk / Çalışma Odası): 12 m²- Mutfak: 10 m² - Antre / Hol: 21 m² (oldukça geniş ve ferah karşılama alanı)- 1. Balkon: 8 m²- 2. Balkon: 6 m²- Banyo / WC: 7 m² Üzerinde çatı örtüsü bulunmakta olup kesinlikle tavan eğimi veya çatı basıklığı yoktur; tam kat yüksekliğindedir ve çatı yalıtımı sıkıntısı bulunmaz. Cephe: Güney - Doğu - Kuzey (3 cepheli, önü açık, gün boyu doğal ışık alan aydınlık plan) Bahçe: Binaya ait müstakil bahçe kullanım alanı Fiili Durum: Boş (Hemen teslim, tapu devri sonrasında derhal tadilata veya oturuma başlanabilir) TAPU VE MEVZUAT DURUMU Ada / Parsel: 264 Ada / 14 Parsel Bağımsız Bölüm: No: 3 Mülkiyet Durumu: Kat Mülkiyetli (İskanlı, bağımsız bölüm tapulu, krediye uygun, borçsuz ve sorunsuz devir) YATIRIM, DEĞERLEME VE KENTSEL DÖNÜŞÜM POTANSİYELİ Yüksek Arsa Payı & Dönüşüm Fırsatı: Mülkümüz köklü bir yapıda bulunmakta olup, Kandıra ilçe merkezindeki merkezi konumu itibarıyla yüksek arsa payı değerine sahiptir. Mevcut haliyle uygun bir bütçeyle tadil edilip oturum veya kira getirisi amacıyla değerlendirilebileceği gibi; asıl büyük potansiyelini bölgedeki yeni yapılaşmalar, ticari hareketlilik ve orta/uzun vadeli kentsel dönüşüm vizyonuyla sunmaktadır. Stratejik "Toprak / Arsa" Yatırımı: Yüksek arsa payına sahip kat mülkiyetli bu daire; birikimini enflasyona karşı korumak ve prim potansiyeli yüksek bir gayrimenkule bağlamak isteyen yatırımcılar için stratejik bir toprak yatırımı niteliğindedir. (Bina yaşı sebebiyle kredi kullanımından ziyade nakit alım veya getiri odaklı yatırım portföyleri için son derece uygundur.) Bölgesel Gelişim ve Değer Artışı: Kandıra Gıda İhtisas OSB yatırımları, tamamlanan bölünmüş duble yol bağlantıları ve Karadeniz sahil şeridine (Kerpe, Kefken, Cebeci) olan 4 mevsim kesintisiz talep sayesinde bölge her geçen gün değer kazanmaktadır. Yüksek Kâr Marjı: Kat mülkiyetli temiz tapusu, bağımsız bahçe kullanım alanı ve emsallerine kıyasla sunduğu ciddi fiyat avantajıyla; ister yenileyip al-sat yaparak kâr elde etmek, ister düşük maliyetle mülk sahibi olmak isteyen alıcılar için kaçırılmayacak bir fırsattır. Detaylı bilgi, yer gösterimi ve randevu için lütfen iletişime geçiniz. MUSTAFA KAAN UÇAR İnşaat Mühendisi & Gayrimenkul Danışmanı RE/MAX True

Değerlendirme yapmak için giriş yapın

Henüz değerlendirme yok. İlk sen yap!