evimibulYapay zeka analizi
Buca Menderes Mahallesı 3+1 Satılık Daıre
Satılık
1/28

Buca Menderes Mahallesı 3+1 Satılık Daıre

Menderes Mahallesi, Buca, İzmir

6.3M TL

Oda

3+1

m²

130

Kat

3

TL/m²

48.077

Konut Tipi

Daire

Net m²

120 m²

Banyo Sayısı

1

Toplam Kat

4

Bina Yaşı

31

Orijinal İlanı Gör
YZ

Evimi Bul analizi

Yapay zeka analizi

Analiz oluşturulamadı.

Gerçek Maliyet

Tahmini

Tahmini aylık kredi

177.866 TL

Peşinat tahmini

1.3M TL

Tapu harcı tahmini

250.000 TL

Nakit ihtiyaç tahmini

1.6M TL

Peşinat %20 varsayıldı. Konut kredisi için 120 ay ve yıllık yaklaşık %42 faiz varsayıldı. Tapu harcı toplam %4, danışman/komisyon %2 varsayıldı.

Taksit Hesaplayıcı

Konut kredisi simülasyonu

Ev Fiyatı

6.250.000 TL

Peşinat

%20 · 1.250.000 TL
%10%30%50

Aylık Faiz Oranı

%2.5

TCMB 2026 konut kredisi referans oranı: ~%2.5 aylık

Vade

60 ay (5 yıl)
1 yıl5 yıl10 yıl

Aylık Taksit

161.767 TL

Peşinat

1.250.000 TL

Toplam Ödeme

10.956.019 TL

Toplam Faiz

4.706.019 TL

Özellikler

ankastreasansorsuzbalkoncelik-kapidusakabinkapali-mutfakklimavestiyer

Açıklama

BUCA MENDERES MAHALLESİ’NDE | MERKEZİ KONUMDA | 130 M² BRÜT – 120 M² NET | 3+1Şehrin içinde, hayatın tam merkezinde…Buca’nın en merkezi ve tercih edilen bölgelerinden Menderes Mahallesi’nde, Buca Belediyesi’ne ve ana ulaşım akslarına yakın konumda bulunan bu özel daire; hem konforlu bir yaşam hem de değerini koruyabilecek güçlü bir yatırım arayanlar için ideal bir seçenek sunuyor. MERKEZİ KONUMUN AVANTAJIDairemiz; Buca Belediyesi’ne Ana yollara ve ulaşım bağlantılarına Okullara Hastanelere ve sağlık kuruluşlarına Toplu taşıma duraklarına Market, alışveriş noktaları ve günlük yaşam ihtiyaçlarınayürüme mesafesinde / kısa ulaşım mesafesinde konumlanmaktadır.Üstelik ana yola yakın olmasına rağmen ara sokak avantajına sahip olması, çevresindeki diğer binalarla dip dibe olmaması ve daha ferah bir konum sunmasıyla öne çıkmaktadır. GENİŞ, FERAH VE KULLANIŞLI YAŞAM ALANIYaklaşık 130 m² brüt, 120 m² net kullanım alanına sahip dairemiz, 4 katlı binanın 3. katında bulunmaktadır.Geniş ve kullanışlı odaları sayesinde aile yaşamına oldukça uygun olan dairemizde, her odadan balkona çıkış imkânı bulunması yaşam konforunu artırmaktadır.Modern dokunuşlarla yenilenen lake mutfak dolapları, kaliteli mutfak tezgâhı ve şık tasarımıyla mutfak; hem estetik hem de işlevsellik açısından keyifli bir kullanım sunmaktadır. DAİRE ÖZELLİKLERİ 3+1 geniş ve kullanışlı plan 130 m² brüt / 120 m² net kullanım alanı 4 katlı binanın 3. katı 2 WC + 1 banyo Her odadan balkona çıkış imkânı Klima Doğalgaz kombi sistemi Çelik kapı Islak zemin uygulamaları 2 yatak odasında gardırop ve aynalar Vestiyer Banyo dolabı Duşakabin ve klozet Yatak odası ve mutfakta tavan pervanesi MODERN MUTFAK Yeni ve modern dizayn edilmiş lake mutfak dolapları Kaliteli mutfak tezgâhı 4’lü ankastre set Kullanışlı ve geniş mutfak alanı NEDEN BU DAİRE? Buca’nın merkezi ve tercih edilen bölgelerinden birinde Buca Belediyesi’ne yakın Ana yollara ve ulaşım noktalarına kolay erişim Ara sokak avantajı Ana yola yakın konum Çevresindeki binalarla dip dibe olmayan daha ferah konum Geniş 120 m² net kullanım alanı Modern ve yenilenmiş mutfak Kullanıma hazır, konforlu yaşam alanı Hem oturum hem yatırım için değerlendirilebilecek nitelikteKısacası; merkezi konum, geniş kullanım alanı, modern detaylar ve ulaşım kolaylığını aynı çatı altında buluşturan bu daire, Buca’da yaşamın tüm avantajlarını yanı başınıza getiriyor. Daireyi yerinde görmek ve detaylı bilgi almak için iletişime geçebilirsiniz.Gayrimenkul DanışmanıGülşah Koçbulut Yetki Belgesi No: 3504571-030

Değerlendirmeler

Değerlendirme yapmak için giriş yapın

Henüz değerlendirme yok. İlk sen yap!

Orijinal İlana Git

Kaynak: Emlakjet.com

Bu ilan hakkında sor

Yapay zeka asistanına bu ev hakkında soru sorabilirsin

İlk görülme: 2026-10-05Son güncelleme: 2026-10-18ID: ej-19843935