Kağtıhane'de Metroya 3 Dakika Mesafede 2+1 Satılık Daire

Peşinat %20 varsayıldı. Konut kredisi için 120 ay ve yıllık yaklaşık %42 faiz varsayıldı. Tapu harcı toplam %4, danışman/komisyon %2 varsayıldı.

Özellikler

Açıklama

Kağıthane Merkez'de Metro Yanı Başında Yatırımlık ve Masrafsız 2+1İstanbul'un en hızlı değer kazanan bölgelerinden Kağıthane’nin kalbinde, hem konforlu bir yaşam hem de yüksek kazançlı bir yatırım fırsatı sizi bekliyor!• Eşsiz Lokasyon ve Ulaşım: Dairemiz, M7 (Mecidiyeköy-Mahmutbey) ve M11 (İstanbul Havalimanı) metro hatlarına sadece 246 metre (3-4 dakika) yürüme mesafesindedir. E-5 otoyoluna ve Boğaz köprülerine kolay erişim imkanı sunar.• Daire Özellikleri: 85 m² brüt, 75 m² net kullanım alanına sahip olan dairemiz, 5 katlı binanın ara katında yer almaktadır. Isı yalıtımlı, kombili ve çift cepheli (Kuzey-Güney) yapısıyla ferah ve aydınlık bir yaşam alanı sunar.• Sosyal Olanaklar: Şehit Hamza Ece İlkokulu'na sadece 1 dakika mesafededir. Çevresinde marketler (Şok, Şelale), sağlık ocağı, eczane ve Axis AVM gibi tüm ihtiyaçlarınıza cevap verecek noktalar bulunmaktadır.• Yüksek Yatırım Değeri: Bölgedeki benzer ilanların ortalaması 7.4 milyon TL civarındayken, bu daire 6.000.000 TL fiyatıyla büyük bir avantaj sunmaktadır. Mevcut 35.000 TL kira getirisi ile sadece 10 yılda kendini amorti eden nadir fırsatlardandır.Prime Investment Opportunity: 2+1 Apartment in the Heart of Kağıthane, 3 Mins to MetroLocated in one of Istanbul's most strategic hubs, this apartment offers the perfect blend of central living and high investment returns!• Unmatched Connectivity: The property is situated just 246 meters (a 3-4 minute walk) from the M7 (Mecidiyeköy-Mahmutbey) and M11 (Istanbul Airport) metro stations. It provides rapid access to the E-5 highway, Bosphorus bridges, and the airport.• Property Features: This bright middle-floor unit features a gross area of 85 sqm (75 sqm net). The building is 17 years old, equipped with natural gas (combi) heating, and benefits from thermal insulation and a dual-facade layout (North-South).• Neighborhood & Lifestyle: Just 62 meters away from Şehit Hamza Ece Primary School, the apartment is surrounded by local markets, health clinics, and restaurants. Major shopping centers like Axis Mall are only 1.2 km away.• Investment Potential: Offered at 6,000,000 TRY, which is significantly below the regional average of 7.4M TRY. With a current rental income of 35,000 TRY, the property boasts an exceptional 10-year ROI (Return on Investment). İstanbul Kağıthane’de bulunan 2+1 satılık daire; merkezi konumu ve sağlam altyapısıyla öne çıkar. Kağıthane satılık daire arayanlar için uygun olan bu mülk, yatırımcı ve aile beklentilerine hitap eder.Merkezi Kağıthane’de Metroya Yürüme Mesafesinde Kiracılı, Krediye Uygun 2+1 DaireÖne Çıkan ÖzelliklerNet Alan: 75 m² ara katIsıtma Tipi: Kombi doğalgazKrediye Uygunluk: Tapulu mülkiyetKullanım Durumu: Kiracılı, hazır gelirTapu Durumu: Kat mülkiyetiKağıthane Merkezinde Ulaşım ve Çevre AvantajlarıM7 ve M11 metro hatlarına 3-4 dk yürüme mesafesindedir. Okul/anaokulu, Doludere Pasajı, Efes Çarşı, sağlık hizmetleri, hastane ve eczanelere kısa sürede ulaşım sağlar.Hazır Kira Geliri ve Yatırım Potansiyeliyle Kağıthane’de Fonksiyonel Yaşam AlanıAylık 35.000 TL kira getirili daire 6.000.000 TL’dir; krediye uygundur. 17 yıllık binada, yerleşik çevrede yer alır. Yerinde inceleme için Reha Gayrimenkul ile iletişime geçebilirsiniz.

Değerlendirme yapmak için giriş yapın

Henüz değerlendirme yok. İlk sen yap!