evimibulYapay zeka analizi
Yatırıma Uygun Fırsat Daire
Satılık
1/35

Yatırıma Uygun Fırsat Daire

Yenigün Mahallesi, Bağcılar, İstanbul

1.8M TL

Oda

1+1

m²

60

Kat

-1

TL/m²

29.167

Konut Tipi

Daire

Net m²

55 m²

Banyo Sayısı

1

Toplam Kat

5

Bina Yaşı

26

Orijinal İlanı Gör
YZ

Evimi Bul analizi

Yapay zeka analizi

Analiz oluşturulamadı.

Gerçek Maliyet

Tahmini

Tahmini aylık kredi

49.802 TL

Peşinat tahmini

350.000 TL

Tapu harcı tahmini

70.000 TL

Nakit ihtiyaç tahmini

455.000 TL

Peşinat %20 varsayıldı. Konut kredisi için 120 ay ve yıllık yaklaşık %42 faiz varsayıldı. Tapu harcı toplam %4, danışman/komisyon %2 varsayıldı.

Taksit Hesaplayıcı

Konut kredisi simülasyonu

Ev Fiyatı

1.750.000 TL

Peşinat

%20 · 350.000 TL
%10%30%50

Aylık Faiz Oranı

%2.5

TCMB 2026 konut kredisi referans oranı: ~%2.5 aylık

Vade

60 ay (5 yıl)
1 yıl5 yıl10 yıl

Aylık Taksit

45.295 TL

Peşinat

350.000 TL

Toplam Ödeme

3.067.685 TL

Toplam Faiz

1.317.685 TL

Özellikler

asansorsuzbalkonkapali-mutfakyatirimlik

Açıklama

Yerimiz Yatırım için uygun olupfırsat bir GAYRİMENKUL İstanbul Bağcılar’da yer alan 1+1 satılık daire fırsatıyla karşınızda. Bağcılar satılık daire arayanlar için merkezi konumda bulunan bu mülk, ihtiyaçlara uygun pratik bir yaşam alanı sunar. Hem yatırım amaçlı değerlendirmek hem de kira geliri elde etmek isteyenler için avantajlı olan daire, kombi doğalgaz ısınma sistemi sayesinde ekonomik kullanım sağlar.Kiralı ve Hisseli Tapulu Daire FırsatıYatırıma uygun bu gayrimenkul, fırsat niteliğinde bir seçenektir. Kiracılı ya da boş kullanım alternatifiyle değerlendirilebilir; ister mevcut kira getirisiyle devam edebilir, ister taşınma veya yeni kiracı tercihiyle planlama yapılabilir.Öne Çıkan ÖzelliklerIsıtma Tipi: Kombi Doğalgaz ile ekonomik ve kesintisiz ısınmaKullanım Durumu: Kiracı oturuyor - anında kira geliri imkânıTapu Durumu: Hisseli tapu - yasal güvence ve hızlı işlem olanağıFiyat: 1.750.000 TL - bölge ortalamasına göre rekabetçi seçenekKullanım Durumu: Boş - hemen taşınma veya yeni kiracı seçimiBağcılar’da Ulaşım ve Yaşam KonforuToplu taşımaya yakın konumuyla öne çıkan daire, T1 Yavuz Selim Tramvay İstasyonu’na ve farklı otobüs duraklarına kısa yürüyüş mesafesindedir. Bu sayede iş, okul ve alışveriş noktalarına erişim kolaylaşır. Çevredeki hastane ve sağlık kuruluşları ise günlük yaşamda sağlık hizmetlerine hızlı erişim avantajı sağlar.Yerler Gayrimenkul ile Profesyonel Yerinde Görüşme ŞansıBu 1+1 satılık daire hakkında detaylı bilgi almak ve yerinde görmek için Yerler Gayrimenkul ile iletişime geçebilirsiniz. Deneyimli ekibimiz, ihtiyacınıza uygun seçenekleri sunmak ve süreci doğru şekilde yönlendirmek için yanınızdadır.

Değerlendirmeler

Değerlendirme yapmak için giriş yapın

Henüz değerlendirme yok. İlk sen yap!

Orijinal İlana Git

Kaynak: Emlakjet.com

Bu ilan hakkında sor

Yapay zeka asistanına bu ev hakkında soru sorabilirsin

İlk görülme: 2026-10-01Son güncelleme: 2026-10-15ID: ej-19833483