evimibulYapay zeka analizi
Oruçreis Tokide 3+1 Ara Kat Güney Cephe Sıfır Daire
Satılık
1/35

Oruçreis Tokide 3+1 Ara Kat Güney Cephe Sıfır Daire

Oruçreis Mahallesi, Kocasinan, Kayseri

3.4M TL

Oda

3+1

m²

165

Kat

2

TL/m²

20.303

Konut Tipi

Daire

Net m²

135 m²

Banyo Sayısı

1

Toplam Kat

5

Bina Yaşı

0

Orijinal İlanı Gör
YZ

Evimi Bul analizi

Yapay zeka analizi

Analiz oluşturulamadı.

Gerçek Maliyet

Tahmini

Tahmini aylık kredi

95.336 TL

Peşinat tahmini

670.000 TL

Tapu harcı tahmini

134.000 TL

Nakit ihtiyaç tahmini

871.000 TL

Peşinat %20 varsayıldı. Konut kredisi için 120 ay ve yıllık yaklaşık %42 faiz varsayıldı. Tapu harcı toplam %4, danışman/komisyon %2 varsayıldı.

Taksit Hesaplayıcı

Konut kredisi simülasyonu

Ev Fiyatı

3.350.000 TL

Peşinat

%20 · 670.000 TL
%10%30%50

Aylık Faiz Oranı

%2.5

TCMB 2026 konut kredisi referans oranı: ~%2.5 aylık

Vade

60 ay (5 yıl)
1 yıl5 yıl10 yıl

Aylık Taksit

86.707 TL

Peşinat

670.000 TL

Toplam Ödeme

5.872.426 TL

Toplam Faiz

2.522.426 TL

Özellikler

ara-katasansorbalkonbati-cephecift-cephedepoguney-cephekapali-mutfakotoparksite-ici

Açıklama

ÇINAR GAYRİMENKULDEN | ORUÇ REİS TOKİ’DE SATILIK 3+1 DAİREOruç Reis TOKİ’de5 katlı binanın 2. katında3+1 geniş ve kullanışlı daireGüney - Batı cepheliKiler mevcutHer katta 4 daireMerkezi konumdaOturuma hazır, masrafsız✅ Gün boyu aydınlık daire✅ Ulaşım, market, okul ve sosyal alanlara yakın konum✅ Hem oturum hem yatırım için idealDetaylı bilgi ve yerinde gösterim için iletişime geçebilirsiniz.ÇINAR GAYRİMENKULGüvenin ve doğru yatırımın adresi. Kocasinan bölgesinde yer alan bu 3+1 Kayseri Kocasinan satılık daire, merkezi konumu ve işlevsel planıyla aile yaşamına uygundur. Boş ve krediye uygun olan daire, kooperatiften tapu avantajı sayesinde alıcılarına güvenli ve sorunsuz bir sahiplik imkânı sunar.Merkezi Konumda Boş ve Krediye Uygun 3+1 DaireÖne Çıkan ÖzelliklerTapu Durumu: Kooperatiften tapu, hukuki güvenceKullanım Durumu: Boş, hemen taşınmaya hazırKrediye Uygunluk: Kolay finansman ve satın almaIsıtma Tipi: Merkezi sistem (pay ölçer)Bulunduğu Kat: 2. kat, 5 katlı binaKocasinan Bölgesinde Günlük Yaşamın Tüm İmkanlarına YakınDaire; Elmas Cemal Hattat Hastanesi, Memorial Kayseri Hastanesi ve Kayseri Şehir Hastanesi gibi sağlık kurumlarına yakın konumdadır. Eğitim için Özel Kayseri Uğur İlkokulu, Ortaokulu ve Anadolu Lisesi yürüyüş mesafesindedir. Otobüs duraklarına yakınlık, ulaşımı kolaylaştırır ve günlük konforu artırır.Fonksiyonel ve Geniş Kullanım Alanı ile Aile Yaşamına UygunlukGüney-batı cepheli 3+1 daire gün boyu aydınlıktır; kiler alanı depolama avantajı sağlar. Her katta dört daire bulunan binada düzenli komşuluk ve site içinde iyi bir yaşam standardı vardır. Masrafsız oluşu, hem oturum hem yatırım için pratik bir tercih sunar.Detaylı bilgi ve yerinde gösterim için ÇINAR GAYRİMENKUL ile iletişime geçebilirsiniz. Güvenilir hizmet anlayışımızla doğru kararı vermenize destek oluruz. Kayseri Kocasinan’da yer alan 3+1 satılık daire, modern şehir yaşamı için ideal şekilde planlanmıştır. Kocasinan satılık daire arayanlar için merkezi konumu ve kullanışlı genişliğiyle öne çıkan bu daire, 5 katlı binanın 2. katındadır. Boş olması ve krediye uygun yapısıyla, hızlı ve sorunsuz satın alma süreci sunar.Merkezi Konumda Boş ve Krediye Uygun 3+1 DaireÖne Çıkan ÖzelliklerTapu Tipi: Kooperatiften tapu, yasal güvenceKullanım Durumu: Boş, hemen taşınmaya uygunKrediye Uygunluk: Finansal esneklik sağlarIsıtma Tipi: Merkezi sistem, pay ölçer ile ekonomik kullanımKat Bilgisi: 5 katlı binada 2. katKocasinan’da Günlük Yaşamın Kolaylaştığı LokasyonDaire, otobüs duraklarına yürüyüş mesafesinde avantajlı bir noktadadır. Yakın çevrede Özel Kayseri Uğur Ortaokulu, Anadolu Lisesi ve ilkokul gibi eğitim kurumları bulunur. Kayseri Şehir Hastanesi ve Memorial Kayseri Hastanesi’ne yakınlığı yaşam konforunu artırır. Marketler, eczaneler ve sosyal alanlar da yürüme mesafesindedir.Hemen Taşınma ve Doğru Yatırım FırsatıBoş ve kullanıma hazır daire; masrafsız, aydınlık ve ferah bir yaşam alanı sunar. Kooperatif tapusu ile mülkiyet hakkı sağlarken, krediye uygunluğu alıcıya önemli finansal kolaylık tanır. Aile yaşamına uygun 3+1 planı, rahat ve işlevsel bir konut arayanlar için güçlü bir seçenektir.Detaylı bilgi ve yerinde gösterim için ÇINAR GAYRİMENKUL ile iletişime geçebilirsiniz.

Değerlendirmeler

Değerlendirme yapmak için giriş yapın

Henüz değerlendirme yok. İlk sen yap!

Orijinal İlana Git

Kaynak: Emlakjet.com

Bu ilan hakkında sor

Yapay zeka asistanına bu ev hakkında soru sorabilirsin

İlk görülme: 2026-10-08Son güncelleme: 2026-10-22ID: ej-19832104