evimibulYapay zeka analizi
Osman Kavuncu' Da Merkezi Konumda Lüks Daire
Satılık
1/12

Osman Kavuncu' Da Merkezi Konumda Lüks Daire

Osman Kavuncu Mahallesi, Melikgazi, Kayseri

4.3M TL

Oda

3+1

m²

150

Kat

2

TL/m²

28.667

Konut Tipi

Daire

Net m²

140 m²

Banyo Sayısı

1

Toplam Kat

12

Bina Yaşı

11

Orijinal İlanı Gör
YZ

Evimi Bul analizi

Yapay zeka analizi

Analiz oluşturulamadı.

Gerçek Maliyet

Tahmini

Tahmini aylık kredi

122.372 TL

Peşinat tahmini

860.000 TL

Tapu harcı tahmini

172.000 TL

Nakit ihtiyaç tahmini

1.1M TL

Peşinat %20 varsayıldı. Konut kredisi için 120 ay ve yıllık yaklaşık %42 faiz varsayıldı. Tapu harcı toplam %4, danışman/komisyon %2 varsayıldı.

Taksit Hesaplayıcı

Konut kredisi simülasyonu

Ev Fiyatı

4.300.000 TL

Peşinat

%20 · 860.000 TL
%10%30%50

Aylık Faiz Oranı

%2.5

TCMB 2026 konut kredisi referans oranı: ~%2.5 aylık

Vade

60 ay (5 yıl)
1 yıl5 yıl10 yıl

Aylık Taksit

111.296 TL

Peşinat

860.000 TL

Toplam Ödeme

7.537.741 TL

Toplam Faiz

3.237.741 TL

Özellikler

asansorsuzdiafonkapali-mutfakluks-yapilimerkezi-konum

Açıklama

Yüksek Kira Getirili Satılık DaireLokasyon Ve Ulaşım Advantage' leri...Yeni Sanayi DSİ Tranvay Durağına Yürüyerek 2dk Mesafededir.Tüm Zincir Maketler ( Bim, A101, ŞOK vb.) binaya 100 m mesafededir.Bina Özellikleri...Nezih, sakin ve temiz bir aile apartmanıdır.Bina güvenirliği teknoloji ile diyafon ve yüz tanıma ile desteklenmiştir.Daire Detayları...Çocuk Odası: Sabit çalışma masası, kütüphane ve gardırop dairede kalacaktır.Yatak Odası: kendinden dolaplı ve komodinli özel baza sistemi mevcuttur.Balkon: Cam balkon ile kapatılmış olup dört mevsim kullanıma uygundur.Yatırımcılar İçin Fırsat...Dairede düzeli ödeme yapan kiracı bulunmakta olup sözleşmesi haziran ayına kadar devam etmektedir.Aylık Kira Getirisi: 23.000 TL Kayseri Melikgazi’de yer alan 3+1 satılık daire, aileniz için kullanışlı ve fonksiyonel yaşam alanları sunar. Stratejik konumu sayesinde şehir merkezine kolay ulaşım sağlarken, güvenli ve kaliteli bir yaşam ortamı vadeder. Melikgazi satılık daire arayanlar için uygun fiyatıyla öne çıkan bu mülk, sunduğu avantajlarla dikkat çeker.Kat Mülkiyeti ve Krediye Uygun Satılık 3+1 DaireÖne Çıkan ÖzelliklerTapu Durumu: Kat MülkiyetiKrediye Uygunluk: Krediye uygunIsıtma Tipi: Merkezi DoğalgazKullanım Durumu: BoşFiyat: 4.300.000 TLŞehrin Dinamik Merkeziyle İç İçe, Ulaşımda KolaylıkDaire, Melikgazi’de toplu taşıma duraklarına yakın konumdadır. Alışveriş noktaları ve eğitim kurumlarına yürüyerek erişim imkânı sunarak aile yaşamı ve günlük ihtiyaçlar için ideal bir seçenek oluşturur.Yaşam Kalitesini Arttıran Teknik ve Hukuki AvantajlarKat mülkiyetli tapu yapısı hukuki güvence sağlar; krediye uygunluğu satın alma sürecini kolaylaştırır. Merkezi doğalgaz sistemi enerji verimliliği sunarken ısınma giderlerini optimize eder. Boş durumda olması sayesinde hemen taşınabilir ya da yeni kiracı tercih edilebilir. Detaylı bilgi ve yerinde inceleme için SİNAN GAYRİMENKUL ile iletişime geçebilirsiniz.

Değerlendirmeler

Değerlendirme yapmak için giriş yapın

Henüz değerlendirme yok. İlk sen yap!

Orijinal İlana Git

Kaynak: Emlakjet.com

Bu ilan hakkında sor

Yapay zeka asistanına bu ev hakkında soru sorabilirsin

İlk görülme: 2026-10-08Son güncelleme: 2026-10-22ID: ej-19831114