evimibulYapay zeka analizi
Aslı Emlak Tan Merkezi Konumda 2+1 Asansörlü 1. Kat Daire
Satılık
1/37

Aslı Emlak Tan Merkezi Konumda 2+1 Asansörlü 1. Kat Daire

Yunus Emre Mahallesi, Sultangazi, İstanbul

5.8M TL

Oda

2+1

m²

95

Kat

1

TL/m²

60.947

Konut Tipi

Daire

Net m²

90 m²

Banyo Sayısı

1

Toplam Kat

5

Bina Yaşı

11

Orijinal İlanı Gör
YZ

Evimi Bul analizi

Yapay zeka analizi

Analiz oluşturulamadı.

Gerçek Maliyet

Tahmini

Tahmini aylık kredi

164.775 TL

Peşinat tahmini

1.2M TL

Tapu harcı tahmini

231.600 TL

Nakit ihtiyaç tahmini

1.5M TL

Peşinat %20 varsayıldı. Konut kredisi için 120 ay ve yıllık yaklaşık %42 faiz varsayıldı. Tapu harcı toplam %4, danışman/komisyon %2 varsayıldı.

Taksit Hesaplayıcı

Konut kredisi simülasyonu

Ev Fiyatı

5.790.000 TL

Peşinat

%20 · 1.158.000 TL
%10%30%50

Aylık Faiz Oranı

%2.5

TCMB 2026 konut kredisi referans oranı: ~%2.5 aylık

Vade

60 ay (5 yıl)
1 yıl5 yıl10 yıl

Aylık Taksit

149.861 TL

Peşinat

1.158.000 TL

Toplam Ödeme

10.149.656 TL

Toplam Faiz

4.359.656 TL

Özellikler

asansorbalkonbati-cephecelik-kapicift-cephedusakabingenis-ferahguney-cepheguvenlikhastane-yakiniisi-yalitimikapali-mutfaklaminat-parkemantolamamerkezi-konumotoparkses-yalitimi

Açıklama

YUNUS EMRE MAHALLESİNDE 2+1 SATILIK OLAN DAİREMİZ BRÜT 95M2NET 90M2 OLDUKÇA KULLANIŞLI FERAH VE MASRAFSIZDIR YUNUS EMRE SON DURAĞA YÜRÜME MESAFESİNDEDİR OKUL PARK HASTANE PAZAR VE ALIŞ VERİŞ NOKTALARINA ÇOK YAKINDIR TOPLU TAŞIMA VE MİNİBÜS DURAKLARİNA YÜRÜME MESAFESİNDEDİR KREDİYE UYGUNDUR PAZARLIK PAYI VARDIR KREDİ KULLANIMI DURUMUNDA ANLAŞMALI OLDUĞUMUZ TÜM BANKALARLA PROFESYONEL EKİBİMİZLE BAŞTAN SONA SURECİ TAKİP EDİP BİZ SONUÇLANDIRIYORUZ..FARKLI DAİRE VE SEÇENEKLERİMİZ İÇİN ASLI EMLAK TAKİP EDEBİLİRSİNİZ İstanbul’un Sultangazi ilçesinde yer alan Sultangazi satılık daire fırsatı ile karşınızdayız. 2+1 oda düzenine sahip bu konut, işlevsel planıyla öne çıkar. Brüt 95 m², net 90 m² kullanım alanı sunar. Kat irtifaklı olması ve krediye uygunluğu, alıcılara tapu ve finansman açısından kolaylık sağlar.Çok Yönlü Ulaşım İmkanıyla Sultangazi’de Boş 2+1 DaireÖne Çıkan ÖzelliklerIsıtma: Kombi doğalgaz ile ekonomik ısıtmaİç Mekan: Parke zemin, duşakabinli banyo ve çelik kapıKrediye Uygunluk: Finansman kolaylığıBoş Daire: Hemen taşınmaya uygunDış Cephe: Batı ve güney cepheli, ısı ve ses yalıtımlıSultangazi’de Eğitim ve Sağlık Kurumlarına Yürüyüş MesafesindeDaire; metro, metrobüs ve minibüs duraklarına yürüyüş mesafesinde olup şehir içi ulaşımı pratik hale getirir. Yakın çevrede Mevlana İlkokulu ve Şehit Vedat Barceğci Ortaokulu bulunur. Sultangazi Haseki Eğitim ve Araştırma Hastanesi dahil birçok sağlık kurumuna kısa sürede erişim sağlanır. Vega Tempoint AVM ve Sultan Town Outlet ise günlük ihtiyaçlar için avantaj sunar.Fonksiyonel ve Konforlu Yaşam Alanı Sunduğu DetaylarParke zemin sıcak bir atmosfer oluşturur; duşakabinli banyo kullanım kolaylığı sağlar. Çelik kapı güvenliği artırırken, ısı ve ses yalıtımı konforu destekler. Batı ve güney cephelerden gelen doğal ışık yaşam kalitesini yükseltir. Kat irtifakı, yasal güvence ve tapu sürecinde rahatlık sunar.Aslı Emlak’ın profesyonel ekibiyle bu Sultangazi satılık daire için yerinde inceleme yapabilir, hemen iletişime geçerek randevu oluşturabilirsiniz. İstanbul Sultangazi’de yer alan 2+1 satılık dairemiz, fonksiyonel planı ve konforlu yaşam alanıyla öne çıkar. Sultangazi satılık daire arayanlar için ideal olan bu mülk 95 m² brüt, 90 m² net kullanım alanına sahiptir. Dairede duşakabin, çelik kapı ve parke zemin gibi dayanıklı, kullanışlı detaylar bulunur.Boş ve Krediye Uygun Dairenizde Hemen Taşınma İmkanıÖne Çıkan ÖzelliklerIsıtma Tipi: Kombi doğalgaz ile ekonomik ısınmaTapu Durumu: Kat irtifakı, yasal güvenceKullanım Durumu: Boş; hızlı taşınma fırsatıDış Cephe: Batı-güney cephe; ısı/ses yalıtımıGüvenlik: Çelik kapı ile ekstra korumaSultangazi’nin Kolay Ulaşım ve Günlük İhtiyaç Merkezlerine YakınlığıDaire; metro, metrobüs ve minibüs duraklarına yürüyüş mesafesinde olup İstanbul’un birçok noktasına ulaşımı kolaylaştırır. Semt pazarı, okullar, cami ve sağlık kurumlarına yakınlığı günlük hayatı pratik hale getirir. Vega Tempoint AVM, Sultan Town Outlet ve Avrupa Konutları TEM 2 Çarşısı gibi alışveriş noktalarına erişim rahattır.Ayrıca Sultangazi Haseki Eğitim ve Araştırma Hastanesi ile çevredeki özel hastanelere yürüme mesafesinde konumlanır; konforlu ve güvenli yaşam arayanlar için uygundur.Aslı Emlak’taki profesyonel ekibimizden detaylı bilgi alabilir, bölgeyi yakından görmek için uzman rehberliğinde yerinde inceleme talep edebilirsiniz.

Değerlendirmeler

Değerlendirme yapmak için giriş yapın

Henüz değerlendirme yok. İlk sen yap!

Orijinal İlana Git

Kaynak: Emlakjet.com

Bu ilan hakkında sor

Yapay zeka asistanına bu ev hakkında soru sorabilirsin

İlk görülme: 2026-10-04Son güncelleme: 2026-10-04ID: ej-19828865