Ümraniye Hekimbaşı Emlak Konut Projesi'nde 2+1 Kiralık Daire

Depozito 1 kira varsayıldı. Emlakçı komisyonu 1 kira varsayıldı. Aidat ilan verisinde yoksa kira bedelinin yaklaşık %8'i olarak tahmin edildi.

Özellikler

Açıklama

TASK YAŞAM GAYRİMENKULDENBİRLİKTE KAZANALIM... ÜMRANİYE – HEKİMBAŞI EMLAK KONUT PROJESİ Ümraniye Hekimbaşı Mahallesi’nin yenilenen ve gelişen bölgesinde, Emlak Konut projesi içerisinde yer alan sıfır 2+1 dairemiz kiralıktır. Yeni yapı avantajı, kullanışlı oda dağılımı ve 12 m² geniş balkonu ile özellikle aile yaşamına uygun olan daire; hem günlük ihtiyaçlara erişim hem de Ümraniye, Üsküdar ve çevre bölgelere ulaşım açısından avantajlı bir konumdadır. DAİRE ÖZELLİKLERİ 2+1 85 m² brüt / 75 m² net Sıfır – oturuma hazır 12 m² geniş balkon Salon: 17 m² Yatak odası: 13 m² Çocuk / çalışma odası: 8 m² Mutfak: 7 m² Hol: 9 m² Banyo: 4 m² Merkezi ısıtma Fonksiyonel ve kullanışlı iç plan Yeni bina ve yeni yaşam alanı avantajı Dairenin özellikle 12 m² büyüklüğündeki balkonu, günlük kullanım açısından önemli bir avantaj sağlamakta; oturma ve dinlenme alanı olarak rahatlıkla değerlendirilebilmektedir. PROJE VE YAŞAM ALANI Hekimbaşı’ndaki proje yalnızca konutlardan oluşan bir yapı olarak değil; ticari üniteleri, eğitim alanı ve sosyal yaşamı destekleyen çevre düzenlemesiyle yeni bir yaşam alanı olarak planlanmıştır. Ümraniye Belediyesi’nin proje açıklamasına göre bölgede 597 konut, 28 dükkân ve bir lise bulunmaktadır. Benzer proje dairelerinde açık/kapalı otopark, çift asansör, kamera sistemi, çocuk oyun alanları, peyzajlı ortak alanlar, görüntülü diafon, ortak alan jeneratörü ve hidrofor gibi proje özellikleri belirtilmektedir. Daireye/bloka özel bu detayların kiralama öncesinde teyit edilmesi önerilir. EĞİTİM – OKUL OLANAKLARI Çocuklu aileler açısından bölgenin önemli avantajlarından biri eğitim kurumlarına yakınlığıdır. Aynı proje bölgesindeki güncel konum verilerinde Hekimbaşı Şehit Onur Kılıç İlkokulu yaklaşık 276–400 metre, Hacı Rahime Ulusoy Denizcilik Mesleki ve Teknik Anadolu Lisesi yaklaşık 1,3 km mesafede gösterilmektedir. Proje kapsamında ayrıca bir lise alanı da bulunmaktadır. Hekimbaşı Şehit Onur Kılıç İlkokulu’nun resmi MEB sayfasında okulun Hekimbaşı Mahallesi, Okul Caddesi üzerinde bulunduğu ve bölgeye Ümraniye ile Üsküdar yönlerinden otobüs/dolmuş bağlantıları olduğu belirtilmektedir. MARKET – ALIŞVERİŞ – GÜNLÜK İHTİYAÇLAR Günlük alışveriş ihtiyaçları açısından mahalle içerisinde yerel marketler, zincir marketler ve çeşitli ticari işletmelere erişim bulunmaktadır. Aynı proje çevresindeki güncel konum verilerinde yerel market yaklaşık 131–242 metre, A101 ise yaklaşık 394–504 metre mesafede gösterilmektedir. Akyaka Park AVM yaklaşık 3,7–3,9 km mesafededir. Bölgedeki mevcut mahalle dokusu sayesinde market, bakkal, fırın, eczane ve günlük ihtiyaç noktalarına kısa mesafelerde ulaşım imkânı bulunmaktadır. Semt pazarı ve çevredeki alışveriş alternatifleri de günlük yaşamı kolaylaştırmaktadır. ULAŞIM Hekimbaşı’nın Ümraniye ve Üsküdar akslarının arasında kalan konumu, farklı noktalara alternatifli ulaşım imkânı sağlamaktadır. Otobüs ve minibüs/dolmuş duraklarına erişim mevcut olup, MEB’in resmi okul ulaşım bilgisinde Hekimbaşı’na Ümraniye yönünden 11H, Üsküdar yönünden 15Y ve 15H, Küçüksu yönünden ise 136B ve 15TY hatlarıyla ulaşılabildiği belirtilmektedir. Aynı proje çevresindeki konum verilerinde Kazım Karabekir Metro İstasyonu yaklaşık 2,2–2,3 km mesafede gösterilmektedir. Ayrıca benzer proje ilanlarında Anadolu Hisarı Sahili yaklaşık 10 dakika, Ümraniye Çarşı ise yaklaşık 15 dakika araç mesafesi olarak belirtilmektedir; süreler trafik koşullarına göre değişebilir. SAĞLIK OLANAKLARI Sağlık hizmetlerine erişim açısından Hekimbaşı Aile Sağlığı Merkezi yaklaşık 780–900 metre, Medivia Hospital Çengelköy ise yaklaşık 1,7 km mesafede gösterilmektedir. Bu yönüyle bölge, günlük sağlık hizmetlerine erişim açısından da avantaj sağlamaktadır. KONUM AVANTAJI Hekimbaşı’nın hem Ümraniye merkezine hem de Üsküdar–Çengelköy–Anadolu Hisarı hattına erişim sağlayan konumu; daireyi şehirden kopmadan daha sakin ve yeni bir yaşam alanında oturmak isteyen aileler için güçlü bir alternatif haline getirmektedir. Sıfır bina + 2+1 kullanışlı plan + 12 m² gen

Değerlendirme yapmak için giriş yapın

Henüz değerlendirme yok. İlk sen yap!