evimibulYapay zeka analizi
Ümraniye Necip Fazılda Metroya 350 Mt Bakımlı 2+1
Satılık
1/10

Ümraniye Necip Fazılda Metroya 350 Mt Bakımlı 2+1

Necip Fazıl Mahallesi, Ümraniye, İstanbul

4.7M TL

Oda

2+1

m²

67

Kat

1

TL/m²

70.149

Konut Tipi

Daire

Net m²

47 m²

Banyo Sayısı

1

Toplam Kat

4

Bina Yaşı

11

Orijinal İlanı Gör
YZ

Evimi Bul analizi

Yapay zeka analizi

Analiz oluşturulamadı.

Gerçek Maliyet

Tahmini

Tahmini aylık kredi

133.755 TL

Peşinat tahmini

940.000 TL

Tapu harcı tahmini

188.000 TL

Nakit ihtiyaç tahmini

1.2M TL

Peşinat %20 varsayıldı. Konut kredisi için 120 ay ve yıllık yaklaşık %42 faiz varsayıldı. Tapu harcı toplam %4, danışman/komisyon %2 varsayıldı.

Taksit Hesaplayıcı

Konut kredisi simülasyonu

Ev Fiyatı

4.700.000 TL

Peşinat

%20 · 940.000 TL
%10%30%50

Aylık Faiz Oranı

%2.5

TCMB 2026 konut kredisi referans oranı: ~%2.5 aylık

Vade

60 ay (5 yıl)
1 yıl5 yıl10 yıl

Aylık Taksit

121.649 TL

Peşinat

940.000 TL

Toplam Ödeme

8.238.926 TL

Toplam Faiz

3.538.926 TL

Özellikler

asansorbakimlibati-cephekapali-mutfakmantolamaotoparkrayli-sistem-yakini

Açıklama

Dairemiz yapıldığı günden bu yana mal sahibi tarafından kullanılmış olup, düzenli ve özenli kullanımı sayesinde bakımlı durumdadır. Herhangi bir tadilat veya yenileme gerektirmeden, ekstra masraf yapmadan doğrudan oturuma uygun durumdadır. Ümraniye Necip Fazıl Mahallesi’nde, nezih bir yerleşim bölgesinde, metroya ve toplu taşıma noktalarına yakın konumda bulunan 2+1 dairemiz satışa sunulmuştur. Sadece 4 daireden oluşan binamız, sakin ve düzenli bir yaşam imkânı sunmaktadır. Binanın bahçe bölümünde araç park etmek için yeterli alan bulunmaktadır. Dairemiz hem oturum hem de yatırım amacıyla değerlendirilebilecek, ulaşımı güçlü ve günlük yaşam açısından avantajlı bir konumdadır. Dairemiz zemin katta yer almakta olup, kullanışlı bir iç plana sahiptir. Ayrı ve kapalı mutfağı bulunan dairemiz; doğalgaz kombili, asansörlü ve ısı yalıtımlı bir binadadır. Batı cepheli olan dairemiz şehir manzarasına sahiptir. Konumuyla da öne çıkan dairemiz, Necip Fazıl Metro İstasyonu’na yalnızca 350 metre mesafededir. Otobüs ve minibüs duraklarına yakın olması sayesinde toplu ulaşım açısından oldukça avantajlıdır. Çevresinde okullar, sağlık kuruluşları, aile sağlığı hizmetleri, marketler ve günlük ihtiyaç noktaları bulunmaktadır. Ayrıca AVM ve alışveriş merkezlerine kolay ulaşım imkânı sunmaktadır. Nezih bir mahallede, metroya yakın, ulaşımı kolay, masrafsız ve bakımlı bir daire arayanlar için kaçırılmayacak bir fırsattır. Daireyi görmek ve detaylı bilgi almak için iletişime geçebilirsiniz. Ayrıca portföyümüzde bulunan diğer alternatif gayrimenkulleri görmek veya gayrimenkulünüzü güvenilir ve profesyonel bir şekilde satmak için de bizimle iletişime geçebilirsiniz.

Değerlendirmeler

Değerlendirme yapmak için giriş yapın

Henüz değerlendirme yok. İlk sen yap!

Orijinal İlana Git

Kaynak: Emlakjet.com

Bu ilan hakkında sor

Yapay zeka asistanına bu ev hakkında soru sorabilirsin

İlk görülme: 2026-10-04Son güncelleme: 2026-10-18ID: ej-19827151