Yenimahalle Gayret Mh Metro-adliye Yanı 130,79 M² Arsa Paylı – Eşyalı Yatırımlık 2+1

Peşinat %20 varsayıldı. Konut kredisi için 120 ay ve yıllık yaklaşık %42 faiz varsayıldı. Tapu harcı toplam %4, danışman/komisyon %2 varsayıldı.

Özellikler

Açıklama

YENİMAHALLE’NİN MERKEZÎ VE YATIRIM DEĞERİ YÜKSEK BÖLGELERİNDEN BİRİNDE, YENİMAHALLE BELEDİYESİ ARKASINDA, İVEDİK VE YENİMAHALLE METRO İSTASYONLARINA YAKLAŞIK 300 METRE YÜRÜME MESAFESİNDE BULUNAN DAİREMİZ SATIŞA SUNULMUŞTUR. DAİREMİZ 2+1 VE YAKLAŞIK 90 M² KULLANIM ALANINA SAHİPTİR. BİNANIN 2. KATINDA BULUNAN DAİREDE ÇİFT BALKON MEVCUTTUR. GÜNEY VE BATI CEPHELERİNİN YANI SIRA DOĞU YÖNÜNDEN DE SABAH GÜNEŞİ ALMAKTA; GÜN İÇERİSİNDE AYDINLIK VE FERAH BİR YAŞAM ALANI SUNMAKTADIR. ODALARDAN BİRİ SALONA BAĞIMLIDIR. VİDEO İNCELEMESİNE GÖRE DAİRE; GENİŞ SALONU, KULLANIŞLI MUTFAĞI, İKİ BALKONU, AYDINLIK ODALARI VE AÇIK MANZARASIYLA HEM OTURUM HEM DE KİRALAMA AÇISINDAN DEĞERLENDİRİLEBİLECEK DURUMDADIR. TAPU VE ARSA PAYI BİLGİLERİ ADA: 8503 PARSEL: 1 ANA TAŞINMAZ YÜZÖLÇÜMÜ: 17.003 M² TAPUDAKİ ARSA PAYI: 1/130 DAİREYE KARŞILIK GELEN YAKLAŞIK ARSA PAYI: 130,79 M² TAPU NİTELİĞİ: MESKEN TAPU DURUMU: KAT MÜLKİYETLİ BAĞIMSIZ BÖLÜM NUMARASI: 28 EKLENTİ: 28 NUMARALI KÖMÜRLÜK BLOKTAKİ DAİRE SAYISI: 30 BİNA DÜZENİ: BODRUM + ZEMİN + 3 KAT BİNA YAŞI: YAKLAŞIK 65 YIL DAİRENİN ÖZELLİKLERİ 2+1 YAKLAŞIK 90 M² 2. KAT ÇİFT BALKON GÜNEY, BATI VE DOĞU YÖNLERİNDEN IŞIK ALAN CEPHE BİR ODA SALONA BAĞIMLI AÇIK VE YEŞİL ALAN MANZARALI TAPUYA DÂHİL 28 NUMARALI KÖMÜRLÜK MEVCUT EŞYALARIYLA BİRLİKTE SATILACAKTIR BANYODA TERMOSİFON BULUNMAKTADIR DAİREDE KOMBİ VE KALORİFER PETEKLERİ BULUNMAMAKTADIR YATIRIM AVANTAJI DAİRENİN YAKLAŞIK 130,79 M² ARSA PAYINA SAHİP OLMASI, ESKİ YAPI NİTELİĞİ VE MERKEZÎ KONUMU NEDENİYLE UZUN VADELİ YATIRIM AÇISINDAN ÖNEMLİ BİR AVANTAJ SAĞLAMAKTADIR. BÖLGE; KONUMU VE GELİŞİM POTANSİYELİ SEBEBİYLE KENTSEL DÖNÜŞÜM FİRMALARININ İLGİ GÖSTERDİĞİ ALANLARDAN BİRİDİR. KENTSEL DÖNÜŞÜM SONRASINDA HAK SAHİPLERİNE VERİLEBİLECEK BAĞIMSIZ BÖLÜMLERİN SAYISI VE NİTELİĞİ; BELEDİYENİN GÜNCEL İMAR DURUMUNA, PROJE KOŞULLARINA, MALİKLERİN ANLAŞMASINA VE YÜKLENİCİYLE YAPILACAK SÖZLEŞMEYE GÖRE KESİNLEŞECEKTİR. DAİRE, KENTSEL DÖNÜŞÜM SÜRECİ OLUŞUNCAYA KADAR KİRA GELİRİ ELDE ETMEK İSTEYEN YATIRIMCILAR İÇİN DE UYGUNDUR. BÖLGEDEKİ BENZER TAŞINMAZLAR DİKKATE ALINDIĞINDA, DAİRENİN DURUMUNA VE KİRALAMA ŞARTLARINA BAĞLI OLARAK AYLIK YAKLAŞIK 30.000–35.000 TL KİRA POTANSİYELİ BULUNDUĞU DEĞERLENDİRİLMEKTEDİR. KONUM AVANTAJLARI İVEDİK METRO İSTASYONU’NA YAKLAŞIK 300 METRE YENİMAHALLE METRO İSTASYONU’NA YAKLAŞIK 300 METRE YENİMAHALLE BELEDİYESİ ARKASI YENİ YAPILACAK ADLİYE BİNASININ YANI YENİMAHALLE KAYMAKAMLIĞI’NA YAKIN ETLİK ŞEHİR HASTANESİ’NE KOLAY ULAŞIM ÖZEL ORTADOĞU HASTANESİ’NE YAKIN AVM, BANKA, OKUL VE RESMÎ KURUMLARA YAKIN İVEDİK CADDESİ İLE İSTANBUL YOLU ARASINDA TOPLU TAŞIMA VE ANA ULAŞIM GÜZERGÂHLARINA YAKIN YÜKSEK ARSA PAYI, METROYA YAKINLIĞI, KİRA POTANSİYELİ VE KENTSEL DÖNÜŞÜM AVANTAJIYLA UZUN VADELİ YATIRIM DÜŞÜNENLER İÇİN KAÇIRILMAYACAK BİR DAİREDİR. PAZARLIKLAR OFİSİMİZDE ALICI VE SATICI KARŞILIKLI OLARAK YAPILACAKTIR. CANAY GAYRİMENKUL DANIŞMANLIĞI AHMET CANKURBAN BROKER / SORUMLU EMLAK DANIŞMANI TEL: ADRES: ESENTEPE MAH. RAGIP TÜZÜN CAD. NO: 323/B, YENİMAHALLE / ANKARA Ankara Yenimahalle’de 2+1 satılık daire arayanlar için ideal bir seçenek. Yenimahalle satılık daire kategorisindeki bu ev, merkezi konumu ve kullanışlı donanımıyla modern yaşam ihtiyaçlarını karşılar. Sakin çevresi ve ulaşım avantajı sayesinde öne çıkar; net 90 m² kullanım alanı aile yaşamına uygundur.Merkezi ve Ulaşımı Kolay Yenimahalle Konutunun AyrıcalıklarıDoğal gaz sobasıyla ekonomik ısınma sunar. Krediye uygun, kat mülkiyetli tapu güvenli alım sağlar. Eşyalı teslim edilmesi taşınmayı kolaylaştırır. Boş durumda olduğundan hemen taşınabilir veya kiraya verilebilir.Yenimahalle’nin Öne Çıkan Sosyal ve Sağlık Hizmetlerine YakınlığıAnkara Etlik Şehir Hastanesi ve çevredeki sağlık kuruluşlarına yakın konumdadır. AVM, eğitim kurumları ve belediye hizmetlerine kolay erişim sağlar. Toplu taşıma duraklarına yürüme mesafesiyle işe ve okula ulaşım pratiktir.Öne Çıkan Özellikler2+1, net 90 m²Doğalgaz sobalı ısınmaKrediye uygun, kat mülkiyeti tapuBoş, eşyalı teslimMerkezi konum; sağlık ve eğitim kurumla

Değerlendirme yapmak için giriş yapın

Henüz değerlendirme yok. İlk sen yap!