G.o.p. Filistin Kennedy / Attar Sokak Full Yapılı 2+1 Bahçe Katı

Peşinat %20 varsayıldı. Konut kredisi için 120 ay ve yıllık yaklaşık %42 faiz varsayıldı. Tapu harcı toplam %4, danışman/komisyon %2 varsayıldı.

Özellikler

Açıklama

G.O.P. FİLİSTİN HATTINDA | 2 AYRI BAHÇE ÇIKIŞLI, YÜKSEK TAVANLI FULL YAPILI 2+1Ankara’nın en köklü ve prestijli lokasyonlarından Gaziosmanpaşa’da; Filistin Caddesi, Kennedy ve Attar Sokak kesişiminde yer alan, baştan sona özenle yenilenmiş bu özel bahçe katı, şehrin tam kalbinde müstakil yaşam konforu sunuyor.DAİRENİN ÖNE ÇIKAN YAŞAM AYRICALIKLARIÇift Bahçe Çıkışı: Hem mutfaktan hem de yatak odasından doğrudan bakımlı, çiçek kokulu peyzaj alanına çıkış imkânı.Yüksek Tavan & Stüdyo Havası: Ferah tavan yüksekliği sayesinde basık bahçe katı algısını tamamen kıran, aydınlık ve loft hissi veren hacim.Kusursuz Yalıtım: Zemin/bahçe katlarında en çok merak edilen nem ve rutubet kesinlikle yoktur; baştan sona birinci sınıf malzemeyle yalıtılmış ve yenilenmiştir.Geniş ve Davetkâr Salon: Misafir ağırlamaya son derece uygun, ferah açık (Amerikan) mutfak tasarımı ve geniş oturum alanı.Ekstra Geniş Ebeveyn Odası: Alışılmışın üzerinde genişliğe sahip ana yatak odası, özel giyinme odası ve kiler/gömme dolap alanları ile maksimum depolama.Sessiz ve Huzurlu Atmosfer: Şehrin en hareketli sosyal aksına birkaç adım mesafede olmasına rağmen, gürültüden tamamen izole, dingin bir yaşam alanı.TEKNİK VE MİMARİ BİLGİLERAlan: 95 m² Brüt | 85 m² NetOda Dağılımı: 2 Oda + 1 Geniş Salon (Açık Mutfaklı)Özel Alanlar: Giyinme Odası, Kiler / Depolama Alanı, VestiyerCephe & Işık: Doğu ve Batı cepheleri sayesinde gün boyu dengeli doğal gün ışığıIsınma: Kombili (Bireysel doğalgaz)İç Donanım: Ankastre set, spot aydınlatmalar, kaliteli parke zemin, modern banyoEşya Durumu: Boş (Kendi zevkinize göre hemen yerleşime hazır)BİNA VE ÇEVRESEL ÖZELLİKLERTam Zamanlı Bina Görevlisi: Gün boyu bina düzeni, temizlik ve servis hizmeti.Bakımlı Ortak Alanlar: Yıl boyu düzenli bakımı yapılan, rengârenk çiçeklerle peyzajı korunan huzurlu ortak bahçe.Seçkin Komşuluk: Mahallenin köklü, nezih ve sakin sakinlerinden oluşan profil.Otopark Kolaylığı: Bölge genelinin aksine, bina çevresinde araç park sorunu yaşanmamaktadır.İmar & Gelecek Katma Değeri: Bina mevcut haliyle diri, yeni ve bakımlıdır; herhangi bir kentsel dönüşüm aciliyeti veya gündemi yoktur. Ancak mevcutta emsaline göre 1 kat eksiği bulunduğundan, uzun vadeli olası bir dönüşüm senaryosunda yüksek değer artış potansiyeline sahiptir.LOKASYON AVANTAJISosyal Yaşam: Filistin Caddesi, Arjantin Caddesi ve Nenehatun hattındaki kafe, restoran ve butiklere yürüme mesafesinde.Ulaşım: Kuğulu Park, Tunalı Hilmi, elçilikler bölgesi, toplu taşıma (otobüs/dolmuş) ve taksi duraklarına birkaç dakikalık erişim kolaylığı.FİYAT VE YATIRIM DEĞERLENDİRMESİBölgede standart 1+1 dairelerin 6 Milyon ₺ bandında, 2+1 dairelerin ise 8–9 Milyon ₺ seviyelerinde alıcı bulduğu güncel piyasa koşullarında; 7.200.000 ₺ satış fiyatı ile bölge ortalamasının oldukça altında, net bir fiyat avantajı barındırmaktadır.Satış Nedeni: Mülk sahibi, çok severek yaşadığı bu evden yalnızca daha büyük bir yaşam alanına geçiş ihtiyacı sebebiyle ayrılmaktadır.Tapu Durumu: Kat mülkiyetli, krediye uygun, satışa hazır.Yatırım: Lokasyonun diplomatik ve kurumsal cazibesi sayesinde boş kalmayacak yüksek kira getirisi potansiyeli.Detaylı bilgi almak ve daireyi randevu ile görmek için lütfen iletişime geçiniz:Gayrimenkul Danışmanı: Murat YıldırımTelefon: Yetkili Ofis: RE/MAX Elma

Değerlendirme yapmak için giriş yapın

Henüz değerlendirme yok. İlk sen yap!