evimibulYapay zeka analizi
Osman Kavuncu' Da Merkezi Konumda Lüks Daire
Satılık
1/12

Osman Kavuncu' Da Merkezi Konumda Lüks Daire

Osman Kavuncu Mahallesi, Melikgazi, Kayseri

4.3M TL

Oda

3+1

m²

150

Kat

2

TL/m²

28.667

Konut Tipi

Daire

Net m²

140 m²

Banyo Sayısı

1

Toplam Kat

12

Bina Yaşı

11

Orijinal İlanı Gör
YZ

Evimi Bul analizi

Yapay zeka analizi

Analiz oluşturulamadı.

Gerçek Maliyet

Tahmini

Tahmini aylık kredi

122.372 TL

Peşinat tahmini

860.000 TL

Tapu harcı tahmini

172.000 TL

Nakit ihtiyaç tahmini

1.1M TL

Peşinat %20 varsayıldı. Konut kredisi için 120 ay ve yıllık yaklaşık %42 faiz varsayıldı. Tapu harcı toplam %4, danışman/komisyon %2 varsayıldı.

Taksit Hesaplayıcı

Konut kredisi simülasyonu

Ev Fiyatı

4.300.000 TL

Peşinat

%20 · 860.000 TL
%10%30%50

Aylık Faiz Oranı

%2.5

TCMB 2026 konut kredisi referans oranı: ~%2.5 aylık

Vade

60 ay (5 yıl)
1 yıl5 yıl10 yıl

Aylık Taksit

111.296 TL

Peşinat

860.000 TL

Toplam Ödeme

7.537.741 TL

Toplam Faiz

3.237.741 TL

Özellikler

asansorsuzdiafonkapali-mutfakluks-yapilimerkezi-konum

Açıklama

Yüksek Kira Getirili Satılık Daire Lokasyon Ve Ulaşım Advantage' leri... Yeni Sanayi DSİ Tranvay Durağına Yürüyerek 2dk Mesafededir. Tüm Zincir Maketler ( Bim, A101, ŞOK vb.) binaya 100 m mesafededir. Bina Özellikleri... Nezih, sakin ve temiz bir aile apartmanıdır. Bina güvenirliği teknoloji ile diyafon ve yüz tanıma ile desteklenmiştir. Daire Detayları... Çocuk Odası: Sabit çalışma masası, kütüphane ve gardırop dairede kalacaktır. Yatak Odası: kendinden dolaplı ve komodinli özel baza sistemi mevcuttur. Balkon: Cam balkon ile kapatılmış olup dört mevsim kullanıma uygundur. Yatırımcılar İçin Fırsat... Dairede düzeli ödeme yapan kiracı bulunmakta olup sözleşmesi haziran ayına kadar devam etmektedir. Aylık Kira Getirisi: 23.000 TL Kayseri Melikgazi’de yer alan satılık 3+1 daire, merkezi doğalgaz sistemiyle konforlu bir yaşam sunar. Melikgazi satılık daire arayanlar için aileye uygun genişliği, krediye uygun tapusu ve kat mülkiyeti güvencesiyle öne çıkar. Dairenin boş olması, hemen taşınma avantajı sağlar.Ulaşım ve Merkezi Konumun AvantajlarıAna yol üzerinde bulunan daire, şehir içi ulaşımı kolaylaştırır; otobüs durakları yürüyüş mesafesindedir. Acıbadem ve Erciyes Üniversitesi hastanelerine yakınlığı sayesinde sağlık hizmetlerine erişim rahattır.Öne Çıkan ÖzelliklerIsıtma: Merkezi doğalgazKrediye Uygun: EvetTapu: Kat mülkiyetiDurum: Boş, hemen oturuma uygunKonum: Ana yol üzeriYaşam Kalitesini Yükselten Sosyal ve Eğitim İmkanlarıOsman Ulubaş Anadolu Lisesi ve Esentepe Mumcular Okulları gibi eğitim seçenekleriyle aileler için avantajlıdır. Çevrede eczane ve kütüphane gibi günlük ihtiyaç noktaları bulunur. SİNAN GAYRİMENKUL ile iletişime geçerek daireyi yerinde inceleyebilirsiniz.

Değerlendirmeler

Değerlendirme yapmak için giriş yapın

Henüz değerlendirme yok. İlk sen yap!

Orijinal İlana Git

Kaynak: Emlakjet.com

Bu ilan hakkında sor

Yapay zeka asistanına bu ev hakkında soru sorabilirsin

İlk görülme: 2026-10-08Son güncelleme: 2026-10-22ID: ej-19821853