evimibulYapay zeka analizi
Gök Oryap'tan Satılık Süper Konumda 2+1 95m² Temiz Fırsat Daire!
Satılık
1/26

Gök Oryap'tan Satılık Süper Konumda 2+1 95m² Temiz Fırsat Daire!

Düğmeciler Mahallesi, Eyüpsultan, İstanbul

4.3M TL

Oda

2+1

m²

95

Kat

-1

TL/m²

45.789

Konut Tipi

Daire

Net m²

80 m²

Banyo Sayısı

1

Toplam Kat

6

Bina Yaşı

26

Orijinal İlanı Gör
YZ

Evimi Bul analizi

Yapay zeka analizi

Analiz oluşturulamadı.

Gerçek Maliyet

Tahmini

Tahmini aylık kredi

123.795 TL

Peşinat tahmini

870.000 TL

Tapu harcı tahmini

174.000 TL

Nakit ihtiyaç tahmini

1.1M TL

Peşinat %20 varsayıldı. Konut kredisi için 120 ay ve yıllık yaklaşık %42 faiz varsayıldı. Tapu harcı toplam %4, danışman/komisyon %2 varsayıldı.

Taksit Hesaplayıcı

Konut kredisi simülasyonu

Ev Fiyatı

4.350.000 TL

Peşinat

%20 · 870.000 TL
%10%30%50

Aylık Faiz Oranı

%2.5

TCMB 2026 konut kredisi referans oranı: ~%2.5 aylık

Vade

60 ay (5 yıl)
1 yıl5 yıl10 yıl

Aylık Taksit

112.590 TL

Peşinat

870.000 TL

Toplam Ödeme

7.625.389 TL

Toplam Faiz

3.275.389 TL

Özellikler

asansorsuzbalkonkapali-mutfak

Açıklama

 İstanbul / Eyüpsultan / Düğmeciler Mahallesi / Akasya Sokak Eyüpsultan Düğmeciler Mahallesi Akasya Sokak'ta bulunan bu 2+1 dairemiz, 95 m² brüt ve 80 m² net kullanım alanı, balkonlu yapısı ve mevcut kira getirisiyle özellikle yatırım amacıyla değerlendirilebilecek avantajlı bir seçenektir. Giriş altı konumda bulunan dairenin pencereleri dışarı bakmaktadır. İçerisi temiz, bakımlı ve masrafsızdır.  Daire Özellikleri ✓ 2+1 ✓ Brüt 95 m² / Net 80 m² ✓ Giriş altı ✓ Pencereleri dışarı bakmaktadır ✓ 26-30 yıllık bina ✓ Kat mülkiyet tapulu ✓ Balkonlu ✓ İçerisi temiz, bakımlı ve masrafsız ✓ İçerisinde kiracı bulunmaktadır ✓ Mevcut kira getirisi: 26.500 TL ✓ 3 ay sonra yeni kira sözleşmesi yapılacaktır ✓ Yatırıma uygun  Konum Avantajları ✓ Sosyal alanlara yakın ✓ Kamu kuruluşlarına yakın ✓ Toplu taşıma araçlarına yakın ✓ Market, okul ve günlük ihtiyaç noktalarına yakın ✓ Merkezi ve ulaşımı kolay konum ️ Gök Oryap Emlak Güvencesiyle ✓ Tapu ve satış işlemlerinde profesyonel destek ✓ Kira ve yatırım sürecinde danışmanlık ✓ Güvenli ve şeffaf satış süreci ✓ Profesyonel gayrimenkul danışmanlığı  Taşınmaz Ticareti Yetki Belge No: 3402937  Neden Gök Oryap Emlak? 2010 yılından bu yana İstanbul genelinde güvenilir, profesyonel ve çözüm odaklı hizmet anlayışımızla doğru gayrimenkulü doğru yatırımcıyla buluşturuyoruz.  ÖNEMLİ BİLGİLENDİRME İlanımızda belirtilen brüt ve net metrekare bilgileri, taşınmaz sahibi veya müteahhit firma tarafından beyan edilen bilgiler doğrultusunda girilmektedir. Metrekare ölçümlerine ilişkin herhangi bir taahhütte bulunulmamaktadır. Alıcı adaylarının taşınmazı yerinde incelemeleri ve resmi kayıtları kontrol etmeleri tavsiye edilir.

Değerlendirmeler

Değerlendirme yapmak için giriş yapın

Henüz değerlendirme yok. İlk sen yap!

Orijinal İlana Git

Kaynak: Emlakjet.com

Bu ilan hakkında sor

Yapay zeka asistanına bu ev hakkında soru sorabilirsin

İlk görülme: 2026-10-02Son güncelleme: 2026-10-16ID: ej-19819889