evimibulYapay zeka analizi
Gök Oryap'tan Satılık Süper Konumda Dönüşüm Fırsatlı Daire
Satılık
1/32

Gök Oryap'tan Satılık Süper Konumda Dönüşüm Fırsatlı Daire

Mareşal Çakmak Mahallesi, Güngören, İstanbul

3.2M TL

Oda

2+1

m²

85

Kat

0

TL/m²

37.647

Konut Tipi

Daire

Net m²

75 m²

Banyo Sayısı

1

Toplam Kat

5

Bina Yaşı

31

Orijinal İlanı Gör
YZ

Evimi Bul analizi

Yapay zeka analizi

Analiz oluşturulamadı.

Gerçek Maliyet

Tahmini

Tahmini aylık kredi

91.067 TL

Peşinat tahmini

640.000 TL

Tapu harcı tahmini

128.000 TL

Nakit ihtiyaç tahmini

832.000 TL

Peşinat %20 varsayıldı. Konut kredisi için 120 ay ve yıllık yaklaşık %42 faiz varsayıldı. Tapu harcı toplam %4, danışman/komisyon %2 varsayıldı.

Taksit Hesaplayıcı

Konut kredisi simülasyonu

Ev Fiyatı

3.200.000 TL

Peşinat

%20 · 640.000 TL
%10%30%50

Aylık Faiz Oranı

%2.5

TCMB 2026 konut kredisi referans oranı: ~%2.5 aylık

Vade

60 ay (5 yıl)
1 yıl5 yıl10 yıl

Aylık Taksit

82.825 TL

Peşinat

640.000 TL

Toplam Ödeme

5.609.482 TL

Toplam Faiz

2.409.482 TL

Özellikler

asansorsuzbalkongiris-katkapali-mutfak

Açıklama

 İstanbul / Güngören / Mareşal Çakmak Mahallesi / Mahmudiye SokakSoğanlı Caddesi'ne yakın konumda bulunan bu 2+1 dairemiz, kentsel dönüşüm sürecine dahil olması ve merkezi konumuyla özellikle yatırım amaçlı gayrimenkul arayanlar için dikkat çekici bir fırsat sunmaktadır. Daire Özellikleri✓ 2+1✓ Giriş Kat✓ Brüt 85 m² / Net 75 m²✓ Kentsel dönüşüme hak kazanmış✓ İçerisinde mülk sahibi ikamet etmektedir✓ Merkezi ve kullanışlı konum✓ Hem oturum hem de yatırım amacıyla değerlendirilebilir Konum Avantajları✓ Soğanlı Caddesi'ne yakın✓ Toplu taşıma araçlarına yakın✓ Market, okul ve günlük ihtiyaç noktalarına yakın✓ Sosyal alanlara yakın✓ Kamu kuruluşlarına kolay ulaşım✓ Merkezi lokasyonda️ Gök Oryap Emlak Güvencesiyle✓ Tapu ve satış işlemlerinde profesyonel destek ✓ Kentsel dönüşüm sürecine ilişkin mevcut belgelerin alıcıyla paylaşılması konusunda danışmanlık ✓ Güvenli ve şeffaf satış süreci ✓ Profesyonel gayrimenkul danışmanlığı Taşınmaz Ticareti Yetki Belge No: 3402937 Neden Gök Oryap Emlak?2010 yılından bu yana Bayrampaşa ve İstanbul genelinde güvenilir, profesyonel ve çözüm odaklı hizmet anlayışımızla doğru gayrimenkulü doğru yatırımcıyla buluşturuyoruz. ÖNEMLİ BİLGİLENDİRMEİlanımızda belirtilen brüt ve net metrekare bilgileri, taşınmaz sahibi veya müteahhit firma tarafından beyan edilen bilgiler doğrultusunda girilmektedir. Metrekare ölçümlerine ilişkin herhangi bir taahhütte bulunulmamaktadır.Kentsel dönüşüme ilişkin bilgiler, mevcut resmi belgeler ve yetkili kurum kayıtları üzerinden alıcı tarafından ayrıca kontrol edilmelidir.

Değerlendirmeler

Değerlendirme yapmak için giriş yapın

Henüz değerlendirme yok. İlk sen yap!

Orijinal İlana Git

Kaynak: Emlakjet.com

Bu ilan hakkında sor

Yapay zeka asistanına bu ev hakkında soru sorabilirsin

İlk görülme: 2026-10-02Son güncelleme: 2026-10-16ID: ej-19818944