Ergenekon Mahallesi’nde 125 M² – Güneybatı Cephe – Şehir Manzaralı – Kiracılı Satılık 3+1

Peşinat %20 varsayıldı. Konut kredisi için 120 ay ve yıllık yaklaşık %42 faiz varsayıldı. Tapu harcı toplam %4, danışman/komisyon %2 varsayıldı.

Özellikler

Açıklama

Yenimahalle Ergenekon Mahallesi Sanal Sokak’ta bulunan dairemiz; merkezi konumu, düzenli kira getirisi ve masrafsız oluşuyla hem yatırım hem de oturum amacıyla değerlendirilebilecek avantajlı bir gayrimenkuldür. Dairemiz 3+1, 125 m² brüt ve 115 m² net kullanım alanına sahiptir. Tapu kayıtlarına göre 2. katta ve 7 numaralı bağımsız bölüm olarak kayıtlıdır. Güneybatı cepheli olması sayesinde gün boyunca doğal ışık alan dairemiz oldukça ferah ve aydınlıktır. Açık cepheli taşınmazın şehir manzarası bulunmaktadır. Dairenin iki odası birbirine bağlantılıdır. Bu alanlar; yatak odası–giyinme odası, çocuk odası–çalışma odası veya birbirini tamamlayan iki yaşam alanı olarak değerlendirilebilir. Binanın altında market bulunması, günlük ihtiyaçlara kolay ve hızlı erişim sağlamaktadır. DAİRENİN ÖZELLİKLERİ 3+1 oda düzeni 125 m² brüt, 115 m² net 2.kat Güneybatı cephe Gün boyu doğal ışık Açık şehir manzarası Geniş ve aydınlık salon Ayrı ve kullanışlı mutfak Balkon Banyo ve ilave WC Birbirine bağlantılı iki oda Parke zeminler Kullanışlı antre ve koridor Bakımlı ve masrafsız iç kullanım Binanın altında market Kat mülkiyetli tapu Yüksek arsa payı Hazır kiracılı KİRACI VE YATIRIM BİLGİSİ Dairede hâlen kiracı oturmaktadır. Nisan 2026 tarihinden itibaren aylık kira bedeli 21.000 TL’dir. Daire, mevcut kiracısıyla birlikte satın almak isteyen yatırımcılar için düzenli kira getirisi sağlamaktadır. Daireyi kendisi kullanmak isteyen alıcılar bakımından kiracı, satışın gerçekleşmesi ve karşılıklı anlaşma sağlanması durumunda taşınma konusunun görüşülebileceğini belirtmiştir. Tahliye ve teslim şartları satış öncesinde taraflar arasında açıkça kararlaştırılacaktır. GÖSTERİM BİLGİSİ Dairede kiracı oturması nedeniyle taşınmaz yalnızca cumartesi günleri 12.00–14.00 saatleri arasında, önceden randevu alınarak gösterilebilecektir. Kiracının özel yaşamına saygı gösterilmesi ve mağduriyet yaşanmaması adına randevusuz gösterim yapılmayacaktır. KONUM AVANTAJLARI Etlik Şehir Hastanesi’ne yakın Yeni Ankara Adliye Sarayı bölgesine yakın Antares AVM’ye kolay ulaşım Yenimahalle ve Demetevler metro bağlantılarına erişim Otobüs ve minibüs duraklarına yakın Okul ve sağlık kuruluşlarına yakın Semt pazarı ve alışveriş noktalarına yakın Binanın altında market Şehrin farklı bölgelerine ulaşım kolaylığı TAPU VE TAŞINMAZ BİLGİLERİ İl/İlçe: Ankara/Yenimahalle Mahalle: Ergenekon Mahallesi Sokak: Sanal Sokak Apartman: Gariphan Apartmanı Bağımsız bölüm: 7 Bulunduğu kat: 2. kat Oda sayısı: 3+1 Brüt alan: 125 m² Net alan: 115 m² Cephe: Güneybatı Arsa alanı: 530 m² Arsa payı: 66/530 Arsa payına düşen alan: 66 m² Mülkiyet durumu: Kat mülkiyetli Ada/Parsel: 8486 Ada/7 Parsel Emlak vergisi borcu: Bulunmamaktadır Pazarlıklar ofisimizde, alıcı ve satıcı karşılıklı olarak yapılacaktır. CANAY GAYRİMENKUL DANIŞMANLIĞI AHMET CANKURBAN Broker / Sorumlu Emlak Danışmanı Tel: Adres: Esentepe Mah. Ragıp Tüzün Cad. No: 323/B, Yenimahalle/Ankara Ankara’nın Yenimahalle ilçesindeki 3+1 satılık daire, hem yaşam hem yatırım için güçlü bir seçenektir. Yenimahalle satılık daire arayanlara ideal konumda olan bu daire, fonksiyonel planı ve geniş kullanım alanıyla aile yaşamına uygundur.Yenimahalle’de Krediye Uygun, Boş 3+1 Daire FırsatıÖne Çıkan ÖzelliklerNet Alan: 115 m²Isıtma Tipi: Kombi DoğalgazMülkiyet Durumu: Kat MülkiyetiKullanım Durumu: Boş, hemen taşınmaya uygunGüvenlik: Çelik kapı, görüntülü diafonYenimahalle’nin Sağlık ve Ulaşım Olanaklarına YakınlığıDaire; Etlik Şehir Hastanesi ve çevredeki sağlık kurumlarına yürüme mesafesindedir. Teleferik Durağı ve otobüs duraklarıyla kentin birçok noktasına kolay ulaşım sunar. Yakınında okul, cami ve alışveriş alanları yer alır.Kullanışlı İç Mekan Düzeni ve Kaliteli Malzemeler125 m² brüt, 115 m² net alanda; parke zemin, vestiyer ve ısıcam PVC doğrama bulunur. Ayrı mutfak, geniş salon ve işlevli banyo düzeni konforu artırır. CANAY GAYRİMENKUL ile yerinde keşif ve detaylı bilgi için iletişime geçebilirsiniz.

Değerlendirme yapmak için giriş yapın

Henüz değerlendirme yok. İlk sen yap!