evimibulYapay zeka analizi
Kalem'den Satılık 3+1 Ferah Daire
Satılık
1/29

Kalem'den Satılık 3+1 Ferah Daire

Bostancı Mahallesi, Kadıköy, İstanbul

13.8M TL

Oda

3+1

m²

106

Kat

5

TL/m²

129.717

Konut Tipi

Daire

Net m²

80 m²

Banyo Sayısı

1

Toplam Kat

12

Bina Yaşı

6

Orijinal İlanı Gör
YZ

Evimi Bul analizi

Yapay zeka analizi

Analiz oluşturulamadı.

Gerçek Maliyet

Tahmini

Tahmini aylık kredi

391.305 TL

Peşinat tahmini

2.8M TL

Tapu harcı tahmini

550.000 TL

Nakit ihtiyaç tahmini

3.6M TL

Peşinat %20 varsayıldı. Konut kredisi için 120 ay ve yıllık yaklaşık %42 faiz varsayıldı. Tapu harcı toplam %4, danışman/komisyon %2 varsayıldı.

Taksit Hesaplayıcı

Konut kredisi simülasyonu

Ev Fiyatı

13.750.000 TL

Peşinat

%20 · 2.750.000 TL
%10%30%50

Aylık Faiz Oranı

%2.5

TCMB 2026 konut kredisi referans oranı: ~%2.5 aylık

Vade

60 ay (5 yıl)
1 yıl5 yıl10 yıl

Aylık Taksit

355.887 TL

Peşinat

2.750.000 TL

Toplam Ödeme

24.103.241 TL

Toplam Faiz

10.353.241 TL

Özellikler

asansorgenis-ferahkapali-mutfakotoparksosyal-donati

Açıklama

BOSTANCI’NIN DEĞERLİ KONUMUNDA | METRO & MİNİBÜS CADDESİNE 5 DK | 3+1 SATILIK DAİREKadıköy’ün en çok tercih edilen ve yatırım değeri yüksek bölgelerinden Bostancı Mahallesi’nde, ulaşım ve günlük yaşam olanakları açısından son derece avantajlı konumda bulunan 3+1 satılık dairemiz yeni sahibini bekliyor.Dairemiz;Emin Ali Paşa Metro İstasyonu’na yaklaşık 5 dakikaMinibüs Caddesi’ne yaklaşık 5 dakikaBostancı’nın merkezi noktalarına yürüme mesafesindeToplu taşıma alternatiflerinin oldukça yoğun olduğu bir lokasyonda bulunmaktadır.ULAŞIM AVANTAJIDairenin en önemli özelliklerinden biri, ulaşım konusunda sunduğu merkezi konum avantajıdır.Emin Ali Paşa Metro İstasyonu sayesinde M8 metro hattına kolaylıkla ulaşılabilir. Bölgeden ayrıca farklı yönlere hizmet veren otobüs ve minibüs hatları bulunmaktadır. (Moovit)Bostancı Marmaray, metro ve diğer toplu taşıma seçeneklerinin bulunduğu merkezi ulaşım ağı sayesinde Anadolu Yakası’nın birçok noktasına rahat ulaşım sağlanabilmektedir.Kadıköy, Kozyatağı, Ataşehir, Maltepe, Küçükyalı ve Kartal yönlerine ulaşım açısından son derece avantajlı bir bölgededir.️ GÜNLÜK YAŞAM İÇİN HER ŞEY ELİNİZİN ALTINDABostancı’nın en büyük avantajlarından biri, günlük ihtiyaçların büyük bölümünün araç kullanmadan karşılanabilmesidir.Daire çevresinde;• Marketler ve alışveriş noktaları• Restoran ve kafeler• Fırın, eczane ve çeşitli mağazalar• Bankalar ve günlük ihtiyaç noktaları• Okullar ve eğitim kurumları• Sağlık kuruluşları• Spor tesisleri• Toplu taşıma duraklarıyürüme mesafesinde bulunmaktadır.BOSTANCI SAHİLİ VE SOSYAL YAŞAMBostancı yalnızca ulaşım kolaylığıyla değil, sahil yaşamı ve sosyal imkanlarıyla da İstanbul’un en avantajlı semtlerinden biridir.Bostancı Sahili’ne ulaşarak yürüyüş, koşu, bisiklet ve açık hava aktivitelerinden faydalanabilir; sahil boyunca bulunan sosyal alanlarda keyifli vakit geçirebilirsiniz.Ayrıca bölgede Bostancı Sahil Spor Tesisi gibi spor alanları ve sosyal tesisler bulunmaktadır.Aileler için çocukların vakit geçirebileceği alanların bulunması, gençler için sosyal yaşamın hareketli olması ve sahil hattının sunduğu imkanlar Bostancı’yı dört mevsim yaşanabilir bir bölge haline getirmektedir.NEDEN BU DAİRE?✔️ 3+1 geniş ve kullanışlı yaşam alanı✔️ Emin Ali Paşa Metro İstasyonu’na yaklaşık 5 dakika✔️ Minibüs Caddesi’ne yaklaşık 5 dakika✔️ Bostancı’nın merkezi konumunda✔️ Toplu taşımaya kolay erişim✔️ Marmaray ve metro bağlantılarına yakınlık✔️ Bostancı Sahili’ne kolay ulaşım✔️ Alışveriş ve sosyal yaşam olanaklarının merkezinde✔️ Aile yaşamına uygun çevre✔️ Hem oturum hem de yatırım açısından güçlü lokasyonBostancı gibi merkezi, ulaşımı güçlü ve sosyal imkanları yüksek bir bölgede 3+1 daire arayanlar için kaçırılmayacak bir fırsat.Detaylı bilgi ve daireyi yerinde görmek için iletişime geçebilirsiniz. İstanbul Kadıköy’de yer alan 3+1 satılık daire, konforlu yaşam ve ulaşım kolaylığı arayanlar için ideal bir seçenektir. Kadıköy satılık daire arayışında merkezi konumu ve fonksiyonel planıyla öne çıkan bu mülk, aile yaşamına uygun geniş bir alan sunar.Bostancı’nın Merkezinde, Ulaşımda Zirvede KonforMetro, minibüs ve otobüs hatlarına kısa yürüyüş mesafesindeki daire, İstanbul’un farklı bölgelerine hızlı ve kolay ulaşım imkânı sağlar.Öne Çıkan ÖzelliklerKrediye Uygun: Esnek satın almaKat Mülkiyeti: Yasal güvenceKombili Doğalgaz: Verimli ısınmaKiracı Oturuyor: Yatırım fırsatıBoş Kullanım: Esnek seçenekBostancı Çevresinde Günlük Yaşam ve Sağlık Hizmetlerine Erişim KolaylığıBostancı Balıkçılar Çarşısı ve Kozzy AVM’ye yakın; Acıbadem, Florence Nightingale ve Medipol gibi hastanelere erişimi kolaydır. KALEM EMLAK GAYRİMENKUL İNŞAAT ile iletişime geçerek daireyi yerinde inceleyebilirsiniz.

Değerlendirmeler

Değerlendirme yapmak için giriş yapın

Henüz değerlendirme yok. İlk sen yap!

Orijinal İlana Git

Kaynak: Emlakjet.com

Bu ilan hakkında sor

Yapay zeka asistanına bu ev hakkında soru sorabilirsin

İlk görülme: 2026-10-02Son güncelleme: 2026-10-16ID: ej-19811555