evimibulYapay zeka analizi
İzmir Menemen T-yapı Safir'de Sıfır 3+1 Yerden Isıtma Ebeveyn Banyolu Satılık Daire
Satılık
1/23

İzmir Menemen T-yapı Safir'de Sıfır 3+1 Yerden Isıtma Ebeveyn Banyolu Satılık Daire

Uğur Mumcu Mahallesi, Menemen, İzmir

7.3M TL

Oda

3+1

m²

140

Kat

7

TL/m²

52.143

Konut Tipi

Daire

Net m²

120 m²

Banyo Sayısı

2

Toplam Kat

15

Bina Yaşı

0

Orijinal İlanı Gör
YZ

Evimi Bul analizi

Yapay zeka analizi

Analiz oluşturulamadı.

Gerçek Maliyet

Tahmini

Tahmini aylık kredi

207.747 TL

Peşinat tahmini

1.5M TL

Tapu harcı tahmini

292.000 TL

Nakit ihtiyaç tahmini

1.9M TL

Peşinat %20 varsayıldı. Konut kredisi için 120 ay ve yıllık yaklaşık %42 faiz varsayıldı. Tapu harcı toplam %4, danışman/komisyon %2 varsayıldı.

Taksit Hesaplayıcı

Konut kredisi simülasyonu

Ev Fiyatı

7.300.000 TL

Peşinat

%20 · 1.460.000 TL
%10%30%50

Aylık Faiz Oranı

%2.5

TCMB 2026 konut kredisi referans oranı: ~%2.5 aylık

Vade

60 ay (5 yıl)
1 yıl5 yıl10 yıl

Aylık Taksit

188.944 TL

Peşinat

1.460.000 TL

Toplam Ödeme

12.796.630 TL

Toplam Faiz

5.496.630 TL

Özellikler

acik-mutfakasansorbalkonebeveyn-banyokose-cepheotopark

Açıklama

MENEMEN’İN MERKEZİ VE ULAŞIM AVANTAJI YÜKSEK BÖLGESİNDET-Yapı Safir; Menemen’in günlük yaşamı kolaylaştıran ulaşım, eğitim, sağlık ve ticari olanaklarının kesiştiği değerli bir lokasyonda yer almaktadır.İZBAN’a yakın konumu sayesinde İzmir’in farklı bölgelerine raylı sistem ile kolay ulaşım imkânı sunarken; Menemen Devlet Hastanesi, okullar, resmi kurumlar, pazar alanları, marketler, bankalar, eczaneler ve günlük ihtiyaç noktalarına olan yakınlığıyla merkezi bir yaşam avantajı sağlar.Otoyol ve çevre yolu bağlantılarına kolay erişimi sayesinde özel araçla ulaşımda da avantajlı bir konumdadır.YENİ YAPILMIŞ, OTURUMA HAZIR 3+1Bu portföy; yeni yapıda yaşamak isteyen, geniş ve konforlu bir 3+1 arayanlar için özenle seçilmiş nitelikli bir dairedir.• 120 m² NET kullanım alanı• 3+1 geniş ve fonksiyonel plan• 7. kat• Ara kat• Köşe konum• Yeni yapılmış• Oturuma hazır• Yerden ısıtma sistemi• Ebeveyn banyosu• Çift balkon• Ferah kullanım alanları• Modern yapı ve güncel yaşam standartlarıDAİRENİN ÖNE ÇIKAN AVANTAJLARIKöşe konumu sayesinde daha fazla cephe avantajına sahip olan daire, 7. katta bulunmasına rağmen ara kat niteliğiyle hem konforlu hem de kullanışlı bir yaşam sunmaktadır.3+1 aile yaşamı için ihtiyaç duyulan alanı rahatlıkla karşılayabilecek bir planlama sunarken; çift balkon, ebeveyn banyosu ve yerden ısıtma gibi detaylar günlük yaşam konforunu tamamlamaktadır.Yeni yapılmış ve oturuma hazır olması ise tadilat ve bekleme süreci olmadan doğrudan yaşamınıza başlayabilme avantajı sağlamaktadır.YATIRIM VE YAŞAM İÇİN GÜÇLÜ LOKASYONBir gayrimenkulü değerlendirirken yalnızca dairenin özelliklerine değil, bulunduğu lokasyonun bugün ve gelecekte sunduğu erişilebilirliğe de bakmak gerekir.T-Yapı Safir; İZBAN, hastane, eğitim kurumları, ulaşım arterleri ve günlük ihtiyaç noktalarına yakınlığıyla hem oturum hem de yatırım açısından dikkat çeken bir konum avantajına sahiptir.Yeni yapı, yüksek net metrekare, köşe konum, 7. kat, yerden ısıtma, ebeveyn banyosu ve çift balkon özelliklerinin aynı dairede buluşması bu portföyü bölgedeki 3+1 seçenekler içerisinde farklılaştırmaktadır.Portföyün tüm detaylarını şeffaf şekilde paylaşmak ve yerinde sunum gerçekleştirmek için iletişime geçebilirsiniz.Yaşamınıza uyacak alanı seçin; farkını yerinde görmek için randevunuzu planlayalım.

Değerlendirmeler

Değerlendirme yapmak için giriş yapın

Henüz değerlendirme yok. İlk sen yap!

Orijinal İlana Git

Kaynak: Emlakjet.com

Bu ilan hakkında sor

Yapay zeka asistanına bu ev hakkında soru sorabilirsin

İlk görülme: 2026-10-05Son güncelleme: 2026-10-19ID: ej-19810385