evimibulYapay zeka analizi
Tılham Emlak'tan, Üçkuyular 720 Konutları'nda Merkezi Konumda Satılık 2+1 Daire
Satılık
1/12

Tılham Emlak'tan, Üçkuyular 720 Konutları'nda Merkezi Konumda Satılık 2+1 Daire

Üçkuyu Mahallesi, Yenişehir, Diyarbakır

3.5M TL

Oda

2+1

m²

90

Kat

1

TL/m²

38.444

Konut Tipi

Daire

Net m²

84 m²

Banyo Sayısı

1

Toplam Kat

5

Bina Yaşı

6

Orijinal İlanı Gör
YZ

Evimi Bul analizi

Yapay zeka analizi

Analiz oluşturulamadı.

Gerçek Maliyet

Tahmini

Tahmini aylık kredi

98.467 TL

Peşinat tahmini

692.000 TL

Tapu harcı tahmini

138.400 TL

Nakit ihtiyaç tahmini

899.600 TL

Peşinat %20 varsayıldı. Konut kredisi için 120 ay ve yıllık yaklaşık %42 faiz varsayıldı. Tapu harcı toplam %4, danışman/komisyon %2 varsayıldı.

Taksit Hesaplayıcı

Konut kredisi simülasyonu

Ev Fiyatı

3.460.000 TL

Peşinat

%20 · 692.000 TL
%10%30%50

Aylık Faiz Oranı

%2.5

TCMB 2026 konut kredisi referans oranı: ~%2.5 aylık

Vade

60 ay (5 yıl)
1 yıl5 yıl10 yıl

Aylık Taksit

89.554 TL

Peşinat

692.000 TL

Toplam Ödeme

6.065.252 TL

Toplam Faiz

2.605.252 TL

Özellikler

asansorbalkoncocuk-oyun-alanidusakabinguvenlikkamera-sistemikapali-mutfakkapicimerkezi-konumotoparksite-icisofbenyesil-alan

Açıklama

Tılham Emlak'tan, Üçkuyular 720 Konutları'nda merkezi konumda satılık 2+1 daire!Şehrin en gözde projelerinden Üçkuyular 720 Konutları'nda, TOKİ'nin en iyi bloklarından birinde yer alan bu 2+1 daire, konforlu ve ayrıcalıklı bir yaşam sunuyor. Cumartesi Pazarı sokağında, kafe ve şok markete yürüme mesafesinde, edebiyat ve kültür evinin tam karşısında konumlanan dairemiz, sosyal olanaklara erişim kolaylığı sağlıyor.Site içerisinde yer alan dairemiz, 2 yaya ve 1 araç kapısı ile güvenli bir yaşam alanı sunarken, bina içi, dışı ve site çevresi 7/24 kamera sistemi ile izlenmektedir. 6 yıllık yapı, modern yaşam standartlarına uygun olarak inşa edilmiştir. Merkezi ısıtma sistemi (pay ölçerli) ve ısı/ses yalıtımı sayesinde enerji verimliliği yüksek, konforlu bir yaşam sürebilirsiniz.Daire Özellikleri:Net Kullanım Alanı: 84 m²Brüt Kullanım Alanı: 90 m²Oda Dağılımı: 2+1 Ferah Salon ve Yatak OdasıMutfak: Kapalı, kullanışlı mutfakBanyo: 1 adet, duşakabinliBalkon: Mevcut, keyifli vakit geçirebileceğiniz alanIsıtma: Merkezi sistem (Pay ölçerli)Zemin: Parkeİç Kapılar: LakePencere: PVC, ısıcamDiğer: Doğalgazlı şofben, tutamak/korkulukKonum ve Çevre:Konum: Üçkuyular 720 Konutları, Cumartesi Pazarı SokağıYakın Çevre: Şok Market, Edebiyat Kültür Evi, KafelerUlaşım: Şehrin her yerine ulaşım sağlayan otobüs ve minibüs duraklarına yürüme mesafesi. Ana yola ve şehir merkezine kolay erişim.Sosyal Olanaklar: Park, yeşil alan, çocuk oyun parkı, semt pazarı, eğlence merkezi, fuar alanıAltyapı: Cami, polis merkezi, sağlık ocağı, eczane, ilkokul, ortaokul, lise, alışveriş merkezi, belediye hizmetleriBina ve Site Özellikleri:Bina Yaşı: 6 yılKat Sayısı: 5Bulunduğu Kat: 1 (Ara kat, altında daire mevcut)Asansör: VarOtopark: Açık otoparkGüvenlik: Site içerisinde 7/24 kamera sistemi, 2 yaya ve 1 araç girişiSite Görevlisi: MevcutAidat: 1200 TLTapu Durumu: Kat MülkiyetliKrediye Uygun: EvetKullanım Durumu: Mülk Sahibi Neden Bu Daire?Bu daire, hem merkezi konumu hem de site içerisindeki güvenli ve sosyal yaşam olanakları ile dikkat çekiyor. Yeni yapı, modern donanımlar ve ulaşım kolaylığı ile aileniz için ideal bir yaşam alanı sunuyor. Şehrin tüm imkanlarına kolayca ulaşabileceğiniz bu konut, aynı zamanda yatırım değeri de taşıyor. Edebiyat ve kültür evine yakınlığı ile sosyal yaşamınıza renk katacak, çevresindeki market ve kafelere kolay erişim günlük hayatınızı kolaylaştıracaktır.Detaylı bilgi ve randevu için hemen arayın! Alıcısına şimdiden hayırlı olsun.

Değerlendirmeler

Değerlendirme yapmak için giriş yapın

Henüz değerlendirme yok. İlk sen yap!

Orijinal İlana Git

Kaynak: Emlakjet.com

Bu ilan hakkında sor

Yapay zeka asistanına bu ev hakkında soru sorabilirsin

İlk görülme: 2026-10-07Son güncelleme: 2026-10-22ID: ej-19809596