Göztepe’de Minibüs Caddesi’nde 205 M² 4+1 - 10. Kat - Kapalı Otopark

Peşinat %20 varsayıldı. Konut kredisi için 120 ay ve yıllık yaklaşık %42 faiz varsayıldı. Tapu harcı toplam %4, danışman/komisyon %2 varsayıldı.

Özellikler

Açıklama

GÖZTEPE’DE MİNİBÜS CADDESİ ÜZERİNDE | 204 M² | 4+1 - 10. KAT - KAPALI OTOPARK18.250.000 TL | Yüksek Kredi Kullanımına UygunKadıköy Göztepe Çemenzar'da, Minibüs Caddesi olarak bilinen Fahrettin Kerim Gökay Caddesi üzerinde, Emin Sağlam Apartmanı’nın 12 katlı binasının 10. katında konumlanan bu geniş 4+1 daire; 205 m² brüt, 150 m² net kullanım alanı, açık ve ferah cepheleri ve merkezi konumuyla dikkat çekiyor.Geniş aile yaşamına uygun planı ve üç kapalı balkonu sayesinde hem yaşam alanı hem de kullanım esnekliği açısından oldukça avantajlı bir daire.DAİRENİN ÖNE ÇIKAN ÖZELLİKLERİ4+1 geniş ve kullanışlı plan205 m² brüt / 150 m² net kullanım alanı10. kat – yüksek kat avantajı2 banyo + 1 WC3 kapalı balkonEtrafı açık, ferah ve aydınlıkMerkezi pay ölçerli ısıtma sistemiAsansörKapalı otoparkApartman görevlisiKat mülkiyetli tapuKredi kullanımına uygunDaire boş olarak teslim edilecektir.TADİLAT İLE KENDİ YAŞAM ALANINIZI TASARLAYINDaire tadilat gerektirmektedir. Bu durum, mevcut kullanım tarzına bağlı kalmadan mutfaktan banyolara, zeminlerden kapılara kadar tüm yaşam alanlarını kendi zevkinize ve ihtiyaçlarınıza göre yeniden tasarlama fırsatı sunmaktadır.Binayla ilgili sağlamlık raporu mevcut olup, mevcut durumda kentsel dönüşüm planı bulunmamaktadır. Dolayısıyla daire, dönüşüm sürecini beklemeden tadilat yapılarak doğrudan yaşam alanına dönüştürülebilecek niteliktedir.GÖZTEPE’NİN MERKEZİNDE, ULAŞIMIN TAM KALBİNDEDairenin en önemli avantajlarından biri, Fahrettin Kerim Gökay Caddesi (Minibüs Caddesi) üzerinde bulunan merkezi konumudur.Göztepe Marmaray İstasyonu’na 550 metreM4 Kadıköy–Sabiha Gökçen Metro Hattı bağlantılarına kolay erişimOtobüs ve minibüs duraklarının hemen yanındaÖzgürlük Parkı’na 700 metreSüleyman Yalçın Şehir Hastanesi'ne 800 metreMarket, kafe, restoran ve günlük ihtiyaç noktalarına yürüme mesafesindeOkul ve sağlık kuruluşlarına yakınKadıköy, Bağdat Caddesi, Kozyatağı ve Ataşehir’e kolay ulaşımNEDEN BU DAİRE?Geniş metrekare + yüksek kat + merkezi konum + kapalı otopark + krediye uygunluk özelliklerini aynı anda sunan bu daire, özellikle geniş aileler için konforlu bir yaşam alanı oluşturma potansiyeline sahip. Tadilat ihtiyacı sayesinde, hazır bir dairenin tasarımına bağlı kalmadan kendi zevkinize göre yenileyebileceğiniz 150 m² net kullanım alanına sahip olacaksınız.BÖLGE OTORİTE RAPORUOdak Lokasyon: Kadıköy / Çemenzar / Fahrettin Kerim Gökay Cad. Emin Sağlam Apt1. Bölge Karakteri ve Prestij AnaliziKadıköy Çemenzar mevkiinde, Fahrettin Kerim Gökay Caddesi üzerinde yer alan Emin Sağlam Apt, Anadolu Yakası'nın en oturmuş lokasyonlarındadır. Göztepe, Erenköy ve Bağdat Caddesi hinterlandındaki bu hat, yüksek eğitimli A/A+ sosyo-ekonomik nüfus profiliyle öne çıkar. Kentsel dönüşümle yenilenen yapılar nitelikli genç-profesyonel nüfusu bölgeye çekmektedir.2. Eğitim ve Aile Yaşamı EkosistemiAkademik Merkezler: Marmara Üniversitesi Göztepe Yerleşkesi (4.3 Puan) bölgeye kiralama potansiyeli kazandırır.Köklü Kolejler: FMV Işık Okulları Erenköy Yerleşkesi ve İSTEK Özel Semiha Şakir Okulları ailelerin ikamet tercihlerini belirler.Nitelikli Liseler: Kadıköy Anadolu Lisesi ve Erenköy Kız Lisesi yakın mesafededir.Bu ekosistem mülk sahiplerine kesintisiz talep ve "Sıfır Boş Kalma Riski" sunar.3. Sosyal Donatı ve Lüks Tüketim AğıFahrettin Kerim Gökay Caddesi ve Bağdat Caddesi aksında canlı cadde (High-Street) yaşamı hâkimdir. Gurme mekanlar, 3. nesil kahveciler ve markalarla çevrili alanda mekan puanı ortalaması 4.4 - 4.7 seviyesindedir.4. Stratejik Lokasyon ve MobiliteMarmaray Göztepe İstasyonu (4.4 Puan): Avrupa Yakası'na kesintisiz hızlı erişim.Toplu Taşıma ve Karayolu: Kapı önünden geçen otobüs/minibüs hatları; E-5, Avrasya Tüneli ve Ataşehir Finans Merkezi'ne pratik bağlantı sağlar.5. Yeşil Alan ve Sağlık AltyapısıRekreasyon: Özgürlük Parkı, Göztepe 60. Yıl Parkı ve Caddebostan Sahili (4.6 Puan) aktif yaşam vadeder.Sağlık: Göztepe Prof. Dr. Süleyman Yalçın Şehir Hastanesi ve Medicana Kadıköy Hastanesi çok yakın mesafededir.6. Kirac

Değerlendirme yapmak için giriş yapın

Henüz değerlendirme yok. İlk sen yap!