evimibulYapay zeka analizi
+50.000 Tl Kira Getirili+8 Yıl Da Amorti Sıfır Eşyalı Arakat 2+1
Satılık
1/23

+50.000 Tl Kira Getirili+8 Yıl Da Amorti Sıfır Eşyalı Arakat 2+1

Gülbahar Mahallesi, Şişli, İstanbul

5.5M TL

Oda

2+1

m²

75

Kat

5

TL/m²

73.333

Konut Tipi

Daire

Net m²

70 m²

Banyo Sayısı

1

Toplam Kat

6

Bina Yaşı

11

Orijinal İlanı Gör
YZ

Evimi Bul analizi

Yapay zeka analizi

Analiz oluşturulamadı.

Gerçek Maliyet

Tahmini

Tahmini aylık kredi

156.522 TL

Peşinat tahmini

1.1M TL

Tapu harcı tahmini

220.000 TL

Nakit ihtiyaç tahmini

1.4M TL

Peşinat %20 varsayıldı. Konut kredisi için 120 ay ve yıllık yaklaşık %42 faiz varsayıldı. Tapu harcı toplam %4, danışman/komisyon %2 varsayıldı.

Taksit Hesaplayıcı

Konut kredisi simülasyonu

Ev Fiyatı

5.500.000 TL

Peşinat

%20 · 1.100.000 TL
%10%30%50

Aylık Faiz Oranı

%2.5

TCMB 2026 konut kredisi referans oranı: ~%2.5 aylık

Vade

60 ay (5 yıl)
1 yıl5 yıl10 yıl

Aylık Taksit

142.355 TL

Peşinat

1.100.000 TL

Toplam Ödeme

9.641.297 TL

Toplam Faiz

4.141.297 TL

Özellikler

ara-katasansorsuzesyaligomme-dolaphilton-banyokapali-mutfakon-cepheyangin-merdiveniyatirimlik

Açıklama

YILLIK KİRA ARTIŞLARIYLA BİRLİKTE KENDİSİNİ 8 YIL DA AMORTİ ETMEKTEDİR 50.000 TL KİRA GETİRİSİ MEVCUTTUR (DAİRE ŞUAN DA BOŞTUR) BİNADA ÇİFT ASANSÖR VE YANGIN MERDİVENİ MEVCUTTUR KAT İRTİFAKLI-KREDİYE UYGUN A'DAN Z'YE SIFIR EŞYALIDIR(MASRAFSIZ) LEVENT'E ULAŞIM ARACIYLA 10 DK MESAFEDE MECİDİYEKÖY MEYDAN'A MAX 15 DK MESAFEDE ARAKAT-AYDINLIK-FERAH-ASANSÖRLÜ-BALKONLU 3+1 ÖN CADDESİNDEN BİRÇOK YERE ULAŞIM ARAÇLARI GEÇMEKTEDİR KONUM İTİBARİYLE ÇEVRESİNDE MARKET-ATM-ECZANE-KUAFÖR-RESTORANT VB.HERŞEY MEVCUT FİYAT:5.500.000 TL İstanbul Şişli’de yer alan 2+1 satılık daire, merkezi konumu ve fonksiyonel yapısıyla öne çıkar. Şişli satılık daire arayanlar için ideal olan bu mülk; kombi doğalgaz ısıtma, krediye uygun kat irtifaklı tapu ve eşyalı teslim avantajı sunar. Kiracılı olması düzenli kira geliri sağlar. Hastaneler, okullar ve Meriç Çarşısı’na yakındır. Ana yol üzerinde, İETT duraklarına yakın konumuyla Mecidiyeköy’e hızlı ulaşım sağlar.Şişli’nin Ana Yolunda Kolay Ulaşım İmkanı Sunan Kiracılı 2+1 DaireÖne Çıkan ÖzelliklerIsıtma Tipi: Kombi doğalgazTapu Durumu: Kat irtifaklı, krediye uygunKullanım Durumu: Kiracılı, düzenli kira geliriİç Donanım: Hilton banyo, gömme dolap, çamaşır makinesi, çelik kapıDış Donanım: Ahşap/PVC/alüminyum doğramaŞişli Merkezinde Sağlık ve Eğitim Kurumlarına Yakın Konum AyrıcalığıŞişli Ağırlaşan Yaşam Temposuna Uygun Anayol Üzeri Daire

Değerlendirmeler

Değerlendirme yapmak için giriş yapın

Henüz değerlendirme yok. İlk sen yap!

Orijinal İlana Git

Kaynak: Emlakjet.com

Bu ilan hakkında sor

Yapay zeka asistanına bu ev hakkında soru sorabilirsin

İlk görülme: 2026-10-04Son güncelleme: 2026-10-17ID: ej-19808460