evimibulYapay zeka analizi
Dragos Yalı Mahallesinde Sahile 5 Dk. Deniz Manzaralı Havuzlu Sitede 155 M² Net 3+1
Satılık
1/25

Dragos Yalı Mahallesinde Sahile 5 Dk. Deniz Manzaralı Havuzlu Sitede 155 M² Net 3+1

Yalı Mahallesi, Maltepe, İstanbul

45.0M TL

Oda

3+1

m²

155

Kat

0

TL/m²

290.000

Konut Tipi

Daire

Net m²

155 m²

Banyo Sayısı

1

Toplam Kat

4

Bina Yaşı

31

Orijinal İlanı Gör
YZ

Evimi Bul analizi

Yapay zeka analizi

Analiz oluşturulamadı.

Gerçek Maliyet

Tahmini

Tahmini aylık kredi

1.3M TL

Peşinat tahmini

9.0M TL

Tapu harcı tahmini

1.8M TL

Nakit ihtiyaç tahmini

11.7M TL

Peşinat %20 varsayıldı. Konut kredisi için 120 ay ve yıllık yaklaşık %42 faiz varsayıldı. Tapu harcı toplam %4, danışman/komisyon %2 varsayıldı.

Taksit Hesaplayıcı

Konut kredisi simülasyonu

Ev Fiyatı

44.950.000 TL

Peşinat

%20 · 8.990.000 TL
%10%30%50

Aylık Faiz Oranı

%2.5

TCMB 2026 konut kredisi referans oranı: ~%2.5 aylık

Vade

60 ay (5 yıl)
1 yıl5 yıl10 yıl

Aylık Taksit

1.163.428 TL

Peşinat

8.990.000 TL

Toplam Ödeme

78.795.687 TL

Toplam Faiz

33.845.687 TL

Özellikler

arka-cepheasansorsuzbahcebahce-katibalkondeniz-manzarasidepoguvenlikhavuzkapali-mutfaklaminat-parkemanzaralion-cepheotoparkpvc-dogramasahil-yakiniterasyesil-alan

Açıklama

Normal 0 false 21 false false false TR X-NONE X-NONE /* Style Definitions */ table.MsoNormalTable{mso-style-name:"Normal Tablo";mso-tstyle-rowband-size:0;mso-tstyle-colband-size:0;mso-style-noshow:yes;mso-style-priority:99;mso-style-parent:"";mso-padding-alt:0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;mso-para-margin-top:0cm;mso-para-margin-right:0cm;mso-para-margin-bottom:8.0pt;mso-para-margin-left:0cm;line-height:107%;mso-pagination:widow-orphan;font-size:11.0pt;font-family:"Aptos",sans-serif;mso-ascii-font-family:Aptos;mso-ascii-theme-font:minor-latin;mso-hansi-font-family:Aptos;mso-hansi-theme-font:minor-latin;mso-font-kerning:1.0pt;mso-ligatures:standardcontextual;mso-fareast-language:EN-US;}DRAGOS YALIMAHALLESİNDE SAHİLE 5 DK. DENİZ MANZARALI HAVUZLU SİTEDE 155 M² NET 3+1SAHİLEYÜRÜME MESAFESİNDE, GENİŞ, FERAH VE AYRICALIKLI BİR YAŞAM…Dragos YalıMahallesi’nin en değerli noktalarından birinde, sahile yalnızca 5 dakika yürümemesafesinde bulunan bu özel 3+1 bahçe katı; geniş yaşam alanları, yüksektavanları, önü kapanmaz konumu, deniz manzarası ve site içerisindeki sosyalolanaklarıyla dikkat çekiyor.155 m² net kullanımalanına sahip daire; hem aile yaşamına hem de uzun yıllar değerini koruyacakbir yatırım arayışına hitap eden nitelikte. GÜNBOYU AYDINLIK, YEŞİLLİKLER İÇİNDE VE ÖNÜ KAPANMAZ…Ön cephede havuz veyeşil alan manzarası, arka cephede ise deniz manzarası bulunan dairemiz günboyunca doğal ışık alıyor. GENİŞ3+1 YAŞAM ALANI* 155 m² Net / 200m² Brüt* 3+1* Yüksek tavan* Kapalı mutfak* Depo* 1 Banyo + 1 WC* Ön cephe balkon* Arka cephe genişteras* Ön ve arkacephede gün boyu ışık* Giriş / bahçekatı* Kat mülkiyetli KALİTELİ MALZEME VE YENİLENMİŞ TEKNİK ALTYAPIBu daireyifarklılaştıran önemli detaylardan biri de özenle yenilenmiş tesisatı vekullanılan kaliteli malzemeleridir.* 2015 yılında tümsu ve kalorifer tesisatı kaliteli borularla yenilenmiştir.* Radyatörlerde 5kademeli ısı ayarlı vanalar bulunmaktadır.* Elektrikvoltajındaki iniş-çıkışlara karşı trifaze otomatik regülatör mevcuttur.* Salon ve ikiyatak odasında, duvarlarda uydu, Digiturk vb. bağlantılar için çoklu soketaltyapısı bulunmaktadır.* Kendi uydusistemi mevcuttur.* Salon ve tümyatak odalarında Abant Parke Iroko (Afrika ağacı) lamine parke kullanılmıştır.* Parkelerinyedekleri bodrum katta muhafaza edilmektedir.* Antre, koridor vemutfakta Seranit marka karo kullanılmıştır.* PVC doğramalar vepanjurlar Pimapen Altın Meşe renktedir.* Mutfakta doğalgazbağlantısı bulunan, özel nitelikteki dairelerden biridir. SİTE İÇERİSİNDE AYRICALIKLI YAŞAM* Açık yüzme havuzu* Yeşil alanlar* Açık otopark* 24 saat güvenlik* Düzenli vegüvenli site yaşamı* Bahçe kullanımı KONUM AVANTAJI* Dragos Sahili’neyaklaşık 5 dakika yürüme mesafesi* Marmaray’a kolayulaşım* Metro ve toplutaşıma bağlantıları* Bağdat Caddesi’neyakın konum* AVM’ler* Özel ve devletokulları* Hastaneler* Marketler vegünlük ihtiyaç noktalarıŞehriniçinde, denizin yanı başında; geniş, huzurlu ve nitelikli bir yaşam…Dragos’un sahileyakın, değerli ve sakin atmosferinde; geniş metrekareli, bahçe ve teraskullanımına sahip, deniz manzaralı ve sosyal olanakları bulunan bu özel daire,ayrıntılara önem verenler için kaçırılmayacak bir fırsat. Evler birer birer yuvaolur…Keller Williams Boğaziçi /KW Aktif Team Bu mülkün pazarlamasında tek yetkilidir.

Değerlendirmeler

Değerlendirme yapmak için giriş yapın

Henüz değerlendirme yok. İlk sen yap!

Orijinal İlana Git

Kaynak: Emlakjet.com

Bu ilan hakkında sor

Yapay zeka asistanına bu ev hakkında soru sorabilirsin

İlk görülme: 2026-10-04Son güncelleme: 2026-10-16ID: ej-19807706