Fırsat!!!eyüpsultan Esentepe'de Satılık 3+1 Daire

Peşinat %20 varsayıldı. Konut kredisi için 120 ay ve yıllık yaklaşık %42 faiz varsayıldı. Tapu harcı toplam %4, danışman/komisyon %2 varsayıldı.

Özellikler

Açıklama

YEŞİLBAHÇE GAYRİMENKULEYÜPSULTAN ESENTEPE MAHALLESİYÜKSEK KİRA GETİRİLİ 3+1 YATIRIM FIRSATISAHİLE 400 METRE • 120 M² BRÜT • 3+1MEVCUT KİRACILI • DÜZENLİ KİRA GELİRİ YATIRIMIN MERKEZİNDE: EYÜPSULTAN – ESENTEPEİstanbul'un Avrupa Yakası'nda merkezi konumuyla öne çıkan Eyüpsultan, tarihi dokusu, ulaşım bağlantıları, Haliç'e ve şehir merkezine yakınlığı sayesinde gayrimenkul yatırımcılarının dikkat ettiği bölgelerden biridir.Esentepe Mahallesi ise merkezi konumu, günlük yaşam ihtiyaçlarına erişim kolaylığı ve sahile yakınlığı sayesinde hem oturum hem de kiralama açısından avantaj sağlayan bir lokasyondur.Bu portföyün sahile yalnızca yaklaşık 400 metre mesafede bulunması, konum değerini artıran önemli unsurlardan biridir. PORTFÖY ÖZELLİKLERİ3+1 DAİREBrüt Alan: 120 m² Oda Sayısı: 3+1 Konum: Eyüpsultan / Esentepe Sahile Mesafe: Yaklaşık 400 metre Mevcut Durum: Kiracılı Tahmini Kira Potansiyeli: 30.000 – 35.000 TL / ayYATIRIM MODELİBu portföy, yatırımcısına mevcut kira geliri + lokasyon kaynaklı uzun vadeli değer artışı potansiyelini aynı anda sunmayı hedefleyen bir gayrimenkul alternatifidir. YATIRIMCI İÇİN EN ÖNEMLİ NOKTA:HAZIR KİRA GELİRİDaire şu anda kiracılıdır.Piyasa koşullarına ve taşınmazın durumuna bağlı olarak aylık kira potansiyeli:3O.000 – 35.000 TLseviyesindedir.Bu durum, yatırımcının satın alma sonrasında taşınmazı boş bırakmadan kira getirisi üzerinden değerlendirebilmesine imkân sağlayabilir.Yatırımcı açısından önemli olan yalnızca satın alma fiyatı değil; gayrimenkulün kendisini ne kadar süre içerisinde ve hangi kira seviyesinde finanse edebildiğidir. SAHİLE 400 METREGayrimenkulde lokasyon değerini oluşturan en önemli unsurlardan biri erişilebilirliktir.Bu dairenin sahile yaklaşık 400 metre mesafede bulunması;• Sahil kullanımına yakınlık • Yürüyüş ve sosyal yaşam avantajı • Bölgenin yaşam kalitesinden yararlanma • Kiracı açısından tercih edilebilirlikgibi avantajlar sağlayabilecek önemli bir lokasyon özelliğidir. NEDEN ESENTEPE? MERKEZİ İSTANBUL KONUMUEyüpsultan'ın İstanbul'un önemli ulaşım ve yaşam akslarıyla bağlantılı konumu, bölgeyi hem çalışanlar hem aileler hem de yatırımcılar açısından cazip hale getirmektedir. SAHİLE YAKINLIKYaklaşık 400 metrelik mesafe, konutun günlük yaşam değerini artıran önemli bir avantajdır. KİRALAMA TALEBİ3+1 daire tipi; özellikle aileler ve daha geniş yaşam alanı arayan kiracılar açısından geniş bir hedef kitleye hitap edebilir. MERKEZİ LOKASYONUN DEĞERİİstanbul'da merkezi ilçelerde bulunan ve ulaşım/sosyal yaşam avantajlarına sahip konutların uzun vadeli yatırım açısından dikkat çekmesinin temel nedenlerinden biri, arsa ve konut arzının sınırlı olmasıdır. HEM GELİR HEM DEĞER ARTIŞIBu portföyün yatırım hikâyesi iki temel unsur üzerine kurulmaktadır:Kısa/orta vadede → kira geliriUzun vadede → bölgesel gayrimenkul değer artışı potansiyeli YATIRIMCI PROFİLİBu portföy özellikle; Düzenli kira geliri arayan yatırımcıMevcut kiracı sayesinde kira gelirini değerlendirmek isteyenler. Uzun vadeli yatırımcıİstanbul'un merkezi ilçelerinde gayrimenkul biriktirmek isteyenler. Aile kiracısına yönelik yatırımcı3+1 dairenin geniş kullanım alanından yararlanarak uzun süreli kiracı hedefleyenler. Sahile yakın gayrimenkul arayan yatırımcıLokasyon avantajını ön planda tutan yatırımcılar. KİRACI DURUMUDAİRE İÇERİSİNDE MEVCUT KİRACI BULUNMAKTADIR.Daire randevu ile gösterilecektir.Kiracının durumuna ilişkin olarak:Yaklaşık 1 ay içerisinde taşınması söz konusu olabilir veya mevcut kiracı oturmaya devam edebilir.Bu nedenle satış ve teslim süreci mevcut kira sözleşmesi ve tarafların mutabakatı çerçevesinde değerlendirilmelidir. YATIRIMI RAKAMLARLA DEĞERLENDİRİN120 M² BRÜT3+1SAHİLE 400 METRE30.000 – 35.000 TL KİRA POTANSİYELİMEVCUT KİRACILIAsıl yatırım değeri:Lokasyon + kullanım alanı + kira getirisi + gelecekteki değer artışı potansiyeliBir gayrimenkulü yalnızca bugünkü fiyatıyla değil, gelecekteki gelir üretme kapasitesi ve lokasyon avantajıyla değerlendirmek gerekir. ESENTEPE'DE LOKASYONUN DEĞERİEyü

Değerlendirme yapmak için giriş yapın

Henüz değerlendirme yok. İlk sen yap!